Для повышения интенсивности использования территории, переориентации промышленно-коммунальных предприятий на другие виды использования и создания более комфортных условий проживания населения настоящим проектом предлагается внести изменения в ранее утвержденный проект планировки территории в части освоения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0208079:11566. В границах проектируемого участка площадью 1,0757 га планируется снос производственных объектов и размещение жилых домов со встроенными помещениями для дошкольных групп.
Общая площадь сносимых зданий - 1974,4 кв. м, общая площадь квартир проектируемых домов - 20787,0 кв. м, требуемая по расчету вместимость дошкольных групп - 35 мест.
Посадка жилых домов на проектируемом участке будет корректироваться на последующих стадиях проектирования.
Размещать объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного воспитания, образования, просвещения, культурного развития, необходимо за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и на расстояниях, обеспечивающих нормативные уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха для территории жилой застройки и нормативные уровни инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок.
На участке многоквартирного жилого дома должны быть размещены: подъезды к входным группам, в том числе для специализированного автомобильного транспорта (пожарной машины, скорой помощи, иного специализированного транспорта); озелененные придомовые территории; пешеходные коммуникации для обеспечения подходов к входным группам жилого здания; площадки детские, спортивные, для отдыха жителей, хозяйственных целей; площадки для сбора твердых коммунальных отходов; гостевые стоянки. Жилые здания со встроенными в первые этажи или с пристроенными к ним помещениями общественного назначения в условиях реконструкции сложившейся жилой застройки допускается размещать по красной линии. Вновь размещаемая жилая застройка не должна нарушать сложившуюся линию застройки.