УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 1 марта 2018 года N 409-37
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82
В соответствии со статьями 1 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:
1.1. В статье 1:
1.1.1. Абзац четвертый изложить в следующей редакции: "градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;".
1.1.2. Абзац шестой изложить в следующей редакции: "градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;".
1.1.3. Абзац тринадцатый изложить в следующей редакции: "зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;".
1.1.4. Абзац пятнадцатый изложить в следующей редакции: "красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;".
1.1.5. Абзац двадцать седьмой изложить в следующей редакции: "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;".
1.1.6. Абзац двадцать восьмой изложить в следующей редакции: "разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;".
1.1.7. В абзаце тридцать пятом после слов "набережные," добавить слова "береговые полосы водных объектов общего пользования,".
1.1.8. Абзац тридцать шестой изложить в следующей редакции: "технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);".
1.2. Дополнить статью 10 пунктом 3 следующего содержания:
"3. Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, отображены на карте градостроительного зонирования города Улан-Удэ согласно приложению N 3 к настоящим Правилам.".
1.3. В статье 14:
1.3.1. В таблице 8 "Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)" и в таблице 11 "Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)" включить в перечень условно разрешенных видов использования: общественное управление.
1.3.2. В таблице 8 "Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)" и в таблице 11 "Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)" включить в перечень основных видов разрешенного использования: здания, предназначенные для проживания человека, используемые как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах).
1.3.3. В таблице 14 "Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)" включить в перечень условно разрешенных видов использования: автомобильный транспорт.
1.4. В приложении N 1:
1.4.1. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:021201:146, расположенного в СНТ им. Тимирязева, улица 1, участок N 6, а также территории СНТ им. Тимирязева в границах координатных точек А (X = 4155403; Y = 539617,33), В (X = 4155651,15; Y = 540010,43), С (X = 4155726,88; Y = 539988,10), Д (X = 4155521,70; Y = 539484,87) с общественно-деловой зоны (зона ОД) на зону сельскохозяйственного использования (зона СХ).
1.4.2. Изменить вид территориальной зоны земельных участков с кадастровыми номерами 03:24:033711:763, 03:24:033711:764, 03:24:033711:9, расположенных по ул. Дружбы, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1).
1.4.3. Изменить вид территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером 03:24:031905:125, расположенного по ул. Кольцова, вблизи ТД "За рулем", с рекреационной зоны (зона Р-2) и зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2) на зону улично-дорожной сети (зона ИТ-2).
1.4.4. Изменить вид территориальной зоны земельных участков, расположенных по ул. Дзержинского, с кадастровыми номерами 03:24:022021:20, 03:24:022021:21, 03:24:022021:28, 03:24:022021:29, а также в границах координатных точек А (X = 4151033,2800; Y = 537439,5700), В (X = 4151062,7692; Y = 537425,5421), С (X = 4150959,9514; Y = 537157,7837); Д (X = 4150931,8500; Y = 537166,3000) с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на коммунальную зону (зона К).
1.4.5. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в 106 квартале, с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4); зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2); общественно-деловой зоны (зона ОД); рекреационной зоны (зона Р-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек A (X = 4150702,0800; Y = 528590,6250), B (X = 4150724,9400; Y = 528427,2600), C (X = 4150576,6500; Y = 528203,5200); D (X = 4150724,9400; Y = 528427,2600); E (X = 4150415,6400; Y = 528259,6950); F (X = 4150594,3500; Y = 528328,3500); F (X = 4150625,0100; Y = 528560,2050); G (X = 4150747,050; Y = 528369,0300); H (X = 4150940,5200; Y = 528222,0900); I (X = 4150716,5700; Y = 528038,3850); J (X = 4150579,3500; Y = 528138,4650).
1.4.6. Изменить вид территориальной зоны земельного участка, расположенного по ул. Маяковского, 1а, с кадастровым номером 03:24:022162:9 с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4).
1.4.7. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Бабушкина, с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) в границах координатных точек A (X = 531347,69; Y = 4151479,85); B (X = 531364,94; Y = 4151508,28); C (X = 531368,60; Y = 4151506,21); D (X = 531414,90; Y = 4151582,42); E (X = 531390,4; Y = 4151596,07); F (X = 531386,22; Y = 4151603,99; G (X = 531286,22; Y = 4151603,61); H (X = 531297,81; Y = 4151531,38); I (X = 531296,48; Y = 4151528,48); J (X = 531215,97; Y = 4151514,79); K (X = 531204,09; Y = 4151591,22); L (X = 531173,38; Y = 4151588,01); M (X = 531174,91; Y = 4151574,26); N (X = 531146,38; Y = 4151569,36); O (X = 531152,7; Y = 4151535,95); P (X = 531127,59; Y = 4151532,49); Q (X = 531132,52; Y = 4151496,97); R (X = 531132,63; Y = 4151492,09); S (X = 531136,17; Y = 4151493,02); T (X = 531191,79; Y = 4151502,56); U (X = 531211,7; Y = 4151499,79); V (X = 531210,21; Y = 4151509,27); W (X = 531268,41; Y = 4151519,35); X (X = 531273,65; Y = 4151488,59).
1.4.8. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Бабушкина, с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (зона Ж-3) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) в границах координатных точек A (X = 531273,65; Y = 4151488,59); B (X = 531268,41; Y = 4151519,35); C (X = 531210,21; Y = 4151509,27); D (X = 531211,70; Y = 4151499,79); E (X = 531191,79; Y = 4151502,56); F (X = 531136,17; Y = 4151493,02); G (X = 531132,63; Y = 4151492,09); H (X = 531132,52; Y = 4151496,97); I (X = 531127,59; Y = 4151532,49); J (X = 531152,70; Y = 4151535,95); K (X = 531146,38; Y = 4151569,36); L (X = 531174,91; Y = 4151574,26); M (X = 531173,38; Y = 4151588,01); N (X = 531204,09; Y = 4151591,22); O (X = 531223,05; Y = 4151593,06); P (X = 531216,09; Y = 4151628,28); Q (X = 531209,64; Y = 4151660,92); R (X = 531208,23; Y = 4151668,16); S (X = 531167,32; Y = 4151668,16); T (X = 531167,27; Y = 4151677,61); U (X = 531167,32; Y = 4151704,77); V (X = 531159,19; Y = 4151709,47); W (X = 531151,33; Y = 4151695,87); X (X = 531149,09; Y = 4151695,76); Y (X = 531140,94; Y = 4151678,39); Z (X = 531131,18; Y = 4151664,23); AB (X = 531132,52; Y = 4151663,30); BC (X = 531105,06; Y = 4151615,78); CD (X = 531057,44; Y = 4151508,77); DE (X = 531073,17; Y = 4151499,37); EF (X = 531089,85; Y = 4151490,96); FG (X = 531100,35; Y = 4151487,87); GH (X = 531137,06; Y = 4151471,32); HI (X = 531140,13; Y = 4151470,92); IJ (X = 531188,57; Y = 4151478,17); JK (X = 531195,63; Y = 4151479,23); KL (X = 531215,21; Y = 4151478,32).
1.4.9. Изменить вид территориальной зоны территории по ул. Лощенкова с зоны застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек А (X = 536274,6150; Y = 4145715,5400); Б (X = 536263,2150; Y = 4145744,7000); В (X = 536037,9900; Y = 4145826,0900); Г (X = 535951,6650; Y = 4145872,7400); Д (X = 536254,5914; Y = 4145723,3863).
1.4.10. Изменить вид территориальной зоны территории по ул. Целинной с зоны рекреационного назначения (зона Р-1) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) в границах координатных точек А (X = 536682,6130; Y = 4153082,7787); Б (X = 536653,5400; Y = 4153098,1500); В (X = 536669,3400; Y = 4153081,2300); Г (X = 536680,3000; Y = 4153080,2400); Д (Х = 536254,5914; Y = 4145723,3863).
1.4.11. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Верхняя Березовка, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на рекреационную зону (зона Р-2) в границах координатных точек А (X = 540490,9300; Y = 4154991,7500); Б (X = 540497,6400; Y = 4155157,2000); В (X = 540468,0550; Y = 4155156,9200); Г (X = 540461,5800; Y = 4154992,4400).
1.4.12. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Товарный двор, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на рекреационную зону (зона Р-2) в границах координатных точек А (X = 534316,0100; Y = 4160519,5200); Б (X = 534548,7850; Y = 4160676,8300); В (X = 534431,7500; Y = 4161386,1300); Г (X = 534077,9738; Y = 4161040,0758); Д (X = 534165,8590; Y = 4160538,7152).
1.4.13. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Тулунжа, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на общественно-деловую зону (зона ОД) в границах координатных точек А (X = 534728,2100; Y = 4142392,5900); Б (X = 534690,9400; Y = 4142376,3200); В (X = 534597,9900; Y = 4142441,8200); Г (X = 534696,2100; Y = 4142682,9300); Д (X = 534728,2100; Y = 4142392,5900).
1.4.14. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в районе 0 километра Спиртзаводской трассы, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X = 532919,6474; Y = 4159167,3654); Б (X = 532806,1500; Y = 4159351,7400); В (X = 532782,7000; Y = 4159529,0100); Г (X = 532968,8150; Y = 4159740,5900).
1.4.15. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Светлый, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X = 528241,9222; Y = 4157651,7880); Б (X = 528072,6700; Y = 4156285,1100); В (X = 528215,9200; Y = 4156620,7200); Г (X = 528241,9222; Y = 4157651,7880).
1.4.16. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. Зеленый, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X = 537495,0200; Y = 4156899,1450); Б (X = 537231,3100; Y = 4157028,9600); В (X = 537100,6900; Y = 4157100,5300); Г (X = 537162,9350; Y = 4156941,1300).
1.4.17. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Магистральной, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X = 539332,3607; Y = 4159713,6128); Б (X = 539228,9900; Y = 4159662,2700); В (X = 539159,6400; Y = 4159436,1000); Г (X = 538993,8745; Y = 4159171,5621); Д (X = 539201,5900; Y = 4159262,5750).
1.4.18. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в мкр. 121, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X = 528001,5900; Y = 4152593,5700); Б (X = 528053,5100; Y = 4152722,1700); В (X = 527632,4100; Y = 4152962,0700); Г (X = 527241,4400; Y = 4152970,2900); Д (X = 527221,3500; Y = 4152897,5400); Е (X = 527342,6000; Y = 4152904,3500); Ж (X = 527401,2700; Y = 4152875,4600); З (X = 527428,8600; Y = 4152828,8100); И (X = 527477,1700; Y = 4152800,1600); К (X = 527651,9200; Y = 4152809,7600); Л (X = 527718,8900; Y = 4152719,2200); М (X = 528000,9400; Y = 4152589,3500); Н (X = 528001,5900; Y = 4152593,5700).
1.4.19. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в районе ДНТ "Перспектива", с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на зону рекреационного назначения (зона Р-1) в границах координатных точек А (X = 529557,7900; Y = 4155388,1100); Б (X = 529718,4300; Y = 4155469,2300); В (X = 529555,2700; Y = 4156007,1000); Г (X = 529160,2247; Y = 4155598,9737); Д (X = 529570,4000; Y = 4155398,7000).
1.4.20. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной в районе мкр. Верхняя Березовка, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на рекреационную зону (зона Р-2) в границах координатных точек А (X = 540204,9000; Y = 4156083,1500); Б (X = 540165,3300; Y = 4156068,9000); В (X = 540163,4500; Y = 4156072,2000); Г (X = 540165,1900; Y = 4156073,4300); Д (X = 540155,4400; Y = 4156090,7700); Е (X = 540153,1400; Y = 4156093,0500); Ж (X = 540150,4500; Y = 4156094,8800); З (X = 540144,9900; Y = 4156097,5800); И (X = 540139,1500; Y = 4156098,8100); К (X = 540041,4300; Y = 4156090,3700); Л (X = 540036,8100; Y = 4156129,4100); М (X = 540087,7400; Y = 4156158,4800); Н (X = 540105,5100; Y = 4156162,1500); О (X = 540138,9900; Y = 4156171,9200); П (X = 540152,5500; Y = 4156173,6000); Р (X = 540162,3600; Y = 4156164,2700); С (X = 540182,1300; Y = 4156149,8500); Т (X = 540171,3300; Y = 4156135,6500); У (X = 540204,9000; Y = 4156083,1500).
1.4.21. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по пер. Уссурийский, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) на общественно-деловую зону (зона ОД) в границах координатных точек А (X = 537135,1481; Y = 4152970,6148); Б (X = 537072,5712; Y = 4153060,1228); В (X = 537125,8202; Y = 4153051,3162); Г (X = 537125,8202; Y = 4153051,3162); Д (X = 537072,5712,4000; Y = 4156135,6500).
1.4.22. Изменить вид территориальной зоны территории, расположенной по ул. Кленовой, с зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1) и зоны улично-дорожной сети (зона ИТ-2) на зону улично-дорожной сети (зона ИТ-2) в границах координатных точек А (X = 537124,3700; Y = 4155854,9100); Б (X = 537121,8131; Y = 4155856,4253); В (X = 537120,1375; Y = 4155853,6885); Г (X = 537122,5580; Y = 4155852,1263); Д (X = 537124,3700; Y = 4155854,9100).
1.5. В приложении N 2:
1.5.1. Включить в карту с границами зон с особыми условиями использования территорий границы зон затопления паводковыми водами рек Селенга и Уда Республики Бурятия, определенные в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.
Мэр г. Улан-Удэ
А.М.ГОЛКОВ
