АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2018 года N 37


Об утверждении изменений в проект межевания территории в границах улиц Дружбы, Таежная, Волочаевская, Ватутина

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Утвердить изменения в проект межевания территории в границах улиц Дружбы, Таежная, Волочаевская, Ватутина, утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 04.09.2017 N 104 (далее - Постановление).

2. Изложить приложение 2 к Постановлению в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

5. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Администрации города
А.В.МООР

Приложение
к постановлению
от 03.04.2018 N 37

Чертеж межевания территории*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Характеристика проектируемой территории

Проектируемая территория межевания расположена в границах Центрального административного округа города Тюмени, в кадастровом квартале 72:23:0105001, в районе улиц Дружбы, Таежная, Волочаевская, Ватутина. Площадь территории, на которую подготовлен проект межевания - 2,47 га.

Проект межевания разработан на основании проекта планировки территории планировочного района N 3 "Парфеновский", утвержденного Постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 19.

Границы межевания территории имеют замкнутый контур.

Координаты поворотных точек границы межевания

Категория земель проектируемой территории межевания - земли населенных пунктов.

В настоящее время на проектируемой территории располагаются: двухэтажные многоквартирные жилые дома (7 домов). Существующая малоэтажная застроенная территория характеризуются большой степенью износа и подлежит сносу.

В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной инфраструктуры:

водопровод;

бытовая канализация;

тепловые сети;

кабельная канализация сетей связи;

кабельные линии 10 кВ;

воздушные линии электропередач 0,4 кВ.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее - Правила), проектируемая территория межевания в районе улиц Дружбы, Таежная, Волочаевская, Ватутина находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1).

Проектное решение

Сведения об образуемых земельных участках

В проекте межевания территории размеры проектируемых земельных участков определены в соответствии с действующими градостроительными нормативами, нормами предоставления земельных участков и градостроительными регламентами Правил. Образование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, положения красных линий.

В границах проектирования территории общего пользования выделены красными линиями - зона улично-дорожной сети.

Перечень образуемых земельных участков, отсутствующих в государственном кадастре недвижимости

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Образуемые земельные участки ЗУ4, ЗУ5, ЗУ6, ЗУ7 с разрешенным использованием участков: для размещения линейного объекта (улично-дорожная сеть), расположены в границах красных линий. В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Учитывая вышеизложенное, действие градостроительного регламента не распространяется на образуемые земельные участки ЗУ4, ЗУ5, ЗУ6, ЗУ7 и разрешенное использование данных образуемых земельных участков не противоречит действующему законодательству.

Публичные сервитуты

В границах проектируемой территории публичные сервитуты не установлены.

Для прохода или проезда к земельным участкам в границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для улично-дорожной сети в границах планировочного микрорайона в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации в проекте межевания территории предложено установить публичные сервитуты, границы зон действия которых совпадают с границами полосы отвода автомобильной дороги.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

Зоны с особыми условиями использования территории

Зоны с особыми условиями использования территории в границах проектируемой территории в государственном кадастре недвижимости не установлены.

Сведения об особо охраняемых природных территориях

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Сведения об объектах культурного наследия

В границах проектируемой территории объекты культурного наследия отсутствуют.