КОМИТЕТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 9 февраля 2018 года N 20-ОД
Об утверждении Порядка принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
(с изменениями на 11 октября 2024 года)
(в ред. приказов комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 27.02.2019 N 38-ОД, от 11.04.2019 N 59-ОД, приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 16 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", приказываю:
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
1. Утвердить Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, согласно приложению к настоящему приказу.
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Временно осуществляющий полномочия
председателя комитета
Н.В.ШЕВЧЕНКО
Приложение
к приказу
комитета жилищно-коммунального
хозяйства и топливно-энергетического
комплекса Волгоградской области
от 09.02.2018 N 20-ОД
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ АВАРИИ, ИНЫХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
(в ред. приказов комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 27.02.2019 N 38-ОД, от 11.04.2019 N 59-ОД, приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет условия, процедуру и сроки принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимых в соответствии с настоящим Порядком, определяется частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 17 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".
4. В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, за счет средств унитарной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор) в объеме, определенном пунктом 5 настоящего Порядка (далее - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).
(п. 4 в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
5. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома при ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, определяется в размере средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленном статьей 28 Закона Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", Законом Волгоградской области, устанавливающим доли для расчета объема средств фонда капитального ремонта, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (далее именуются - средства регионального оператора).
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
6. Орган местного самоуправления муниципального образования Волгоградской области, на территории которого возникла чрезвычайная ситуация (далее - орган местного самоуправления), не позднее чем через 10 дней со дня возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера принимает в порядке, установленном органом местного самоуправления, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которым должны быть утверждены:
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной нормативным правовым актом уполномоченного органа в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
абзац исключен с 27 февраля 2019 года. - Приказ комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 27.02.2019 N 38-ОД.
7. Орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на основании акта комиссионного обследования многоквартирного дома, подтверждающего повреждение общего имущества в многоквартирном доме в результате возникновения чрезвычайной ситуации, подписанного представителями органа местного самоуправления и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
8. Орган местного самоуправления не позднее 5 дней с момента принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме направляет его в комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области (далее - комитет) с приложением следующих документов:
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
1) копии решения уполномоченного органа, подтверждающего факт и характер аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
2) копии акта комиссионного обследования многоквартирного дома, подтверждающего повреждение общего имущества в многоквартирном доме в результате возникновения чрезвычайной ситуации, подписанного представителями органа местного самоуправления и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
3) копии заключения межведомственной комиссии об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, составленного в порядке, предусмотренном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.
(пп. 3 введен приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 11.04.2019 N 59-ОД)
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке.
9. Комитет не позднее 2 рабочих дней с момента получения документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, направляет их региональному оператору для рассмотрения.
10. В течение 5 рабочих дней комитет, региональный оператор осуществляют рассмотрение и проверку представленных документов.
По результатам рассмотрения представленных документов региональный оператор (с учетом итогов осмотра многоквартирного дома, в отношении которого принимается решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) направляет в комитет информацию о наличии или отсутствии оснований для передачи их в комиссию по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области (далее - Комиссия).
Положение о Комиссии и ее состав утверждаются комитетом.
11. Комитет не позднее 2 рабочих дней с момента получения информации, указанной в пункте 10 настоящего Порядка, при наличии оснований, принимает решение о передаче представленных документов на рассмотрение Комиссии.
При отсутствии оснований для передачи документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, в Комиссию возвращает их органу местного самоуправления.
12. Основанием для возврата документов является представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка.
13. Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня поступления из комитета документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:
о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
14. В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме решение Комиссии направляется в адрес регионального оператора посредством электронной связи с последующей досылкой на бумажном носителе.
15. В срок, минимально необходимый для осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, но не превышающий трех месяцев со дня получения решения о проведении капитального ремонта, региональный оператор:
определяет сметную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
организует оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, необходимых для устранения последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
16. В случае принятия Комиссией решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме решение Комиссии направляется в адрес органа местного самоуправления.
17. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу.
(в ред. приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 11.10.2024 N 99-ОД)
