АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 января 2018 года N 2-рк
Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по комплексному и устойчивому развитию территории города Тюмени
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 06.05.2021 N 97-рк.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 2 ноября 2020 года)
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 13.06.2018 N 177-рк, от 16.12.2019 N 262-рк, от 02.11.2020 N 214-рк)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
утвердить Регламент работы Администрации города Тюмени по комплексному и устойчивому развитию территории города Тюмени согласно приложению к настоящему распоряжению.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 15.01.2018 N 2-рк
РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 13.06.2018 N 177-рк, от 16.12.2019 N 262-рк, от 02.11.2020 N 214-рк)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент работы Администрации города Тюмени по комплексному и устойчивому развитию территории города Тюмени (далее - Регламент) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 577 "Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления" (далее - Постановление Правительства РФ от 17.05.2017 N 577), Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 579 "Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов" (далее - Постановление Правительства РФ от 17.05.2017 N 579) и устанавливает порядок организации работы Администрации города Тюмени по комплексному и устойчивому развитию территории города Тюмени в соответствии со статьями 46.9, 46.10 ГрК РФ.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
1.2. Комплексное и устойчивое развитие территории города Тюмени осуществляется на основании документов (сведений), установленных частью 10 статьи 45 ГрК РФ.
(п. 1.2 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
1.3. В соответствии с требованиями ГрК РФ комплексное развитие территории города Тюмени осуществляется по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - правообладатели) или по инициативе органа местного самоуправления.
(п. 1.3 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
1.4. Реализацию действий по комплексному и устойчивому развитию территории города Тюмени от имени Администрации города Тюмени, в том числе выдачу письменного согласия на комплексное развитие территории по инициативе правообладателей, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в случаях, установленных ГрК РФ, а также координацию деятельности органов Администрации города Тюмени по комплексному и устойчивому развитию территории города Тюмени осуществляет департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент).
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
1.5. Согласование включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур осуществляется Департаментом в порядке и сроки, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2020 N 1260 "Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур".
(п. 1.5 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 02.11.2020 N 214-рк)
2. Определение территории в целях комплексного и устойчивого развития территории города Тюмени
2.1. В целях установления на карте градостроительного зонирования городского округа город Тюмень территории, в границах которой допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, Департамент обеспечивает:
а) сбор информации посредством:
визуального осмотра территории, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, в том числе фотофиксации объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков), по результатам которого Департамент осуществляет подготовку плана (схемы) территории, включающего перечень объектов капитального строительства (в том числе объектов инженерной инфраструктуры), некапитальных строений, сооружений, расположенных в границах такой территории, с указанием их адресного описания (местоположения);
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
анализа публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в отношении территории, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, на предмет получения информации о:
контурах зданий, строений, сооружений или объектов, строительство которых не завершено (далее - объект незавершенного строительства) (актуальные, временные);
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
видах объектов недвижимости (земельный участок, здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
кадастровых номерах земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
категории земель, к которой отнесен земельный участок;
форме собственности на земельные участки, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства (частная собственность, собственность публично-правовых образований);
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
площади земельных участков и объектов капитального строительства, об основных характеристиках сооружений и их значений, основных характеристиках объектов незавершенного строительства и их проектируемых значений;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
видах разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
б) подготовку и направление запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления о предоставлении следующих документов (сведений из них), находящихся в их распоряжении:
выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
сведений о земельных участках, предназначенных для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в соответствии с документами территориального планирования;
сведений об объектах капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
в) выполнение действий, направленных на выявление в границах территории, в отношении которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения или другие строения, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2.2. Департамент в течение 14 рабочих дней со дня получения в полном объеме сведений, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, осуществляет подготовку заключения о соответствии (несоответствии) территории, в отношении которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, требованиям ГрК РФ.
2.3. В течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключения о соответствии требованиям ГрК РФ территории, в отношении которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, Департамент направляет в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила) предложение о внесении изменений в Правила в части:
установления расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности такой территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
отображения на карте градостроительного зонирования городского округа город Тюмень территории, в границах которой допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию.
(п. 2.3 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
3. Принятие решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления. Заключение договора о комплексном развитии территории
3.1. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (далее - решение о КРТ) принимается в форме постановления Администрации города Тюмени в порядке, установленном градостроительным законодательством Российской Федерации, в отношении всей территории, в границах которой в соответствии с Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, или части такой территории.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.12.2019 N 262-рк)
Подготовку проекта решения о КРТ обеспечивает Департамент.
3.2. Проект решения о КРТ должен содержать:
сведения о местоположении территории, в отношении которой принимается решение о КРТ (границы элемента планировочной структуры или его части (частей), примерная площадь (кв. м)), в соответствии с Правилами;
