АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2018 года N 20-п
О предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета
(с изменениями на 4 апреля 2024 года)
(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 18.02.2021 N 41-п, от 20.11.2021 N 287-п, от 15.07.2022 N 195-п, от 15.03.2023 N 70-п, от 22.11.2023 N 311-п, от 01.02.2024 N 10-п, от 04.04.2024 N 83-п)
В целях реализации части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 15 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа", в соответствии с государственной программой Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Ненецкого автономного округа", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить:
1) Методику определения предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета, согласно Приложению 1;
2) Предельную стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета на период 2021 - 2023 годов, согласно Приложению 2;
(в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 18.02.2021 N 41-п)
3) Предельную стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого с привлечением средств окружного бюджета, в городском округе и городском поселении на 2023 - 2024 годы согласно Приложению 3;
(пп. 3 введен постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 15.03.2023 N 70-п; в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 22.11.2023 N 311-п)
4) Предельную стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого с привлечением средств окружного бюджета, в сельских поселениях на 2023 - 2024 годы согласно Приложению 4.
(пп. 4 введен постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 22.11.2023 N 311-п)
2. Признать утратившими силу:
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Временно исполняющий
обязанности губернатора
Ненецкого автономного округа
А.В.ЦЫБУЛЬСКИЙ
Приложение 1
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 13.02.2018 N 20-п
"О предельной стоимости строительства
(приобретения) одного квадратного
метра общей площади жилья, строящегося
(приобретаемого) с привлечением
средств окружного бюджета"
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ПРИОБРЕТЕНИЯ) ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ (ПРИОБРЕТАЕМОГО) С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА
(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 20.11.2021 N 287-п, от 15.07.2022 N 195-п, от 15.03.2023 N 70-п, от 04.04.2024 N 83-п)
1. Настоящая Методика предназначена для определения:
предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося (приобретаемого) с привлечением средств окружного бюджета в рамках региональных проектов "Строительство (приобретение) жилых помещений в целях предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения" и "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа" государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Ненецкого автономного округа", утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 N 415-п, в случае отсутствия возможности формирования начальной (максимальной) цены государственных или муниципальных контрактов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 15.03.2023 N 70-п, от 04.04.2024 N 83-п)
совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
размера социальной выплаты в рамках реализации закона Ненецкого автономного округа от 26.04.2022 N 326-ОЗ "О дополнительной мере социальной поддержки лиц, ранее относившихся к числу детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями" (применяется предельная стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья для однокомнатной квартиры на первичном рынке жилья, установленная для МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар").
(в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 15.03.2023 N 70-п)
(п. 1 в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 15.07.2022 N 195-п)
2. Предельная стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья рассчитывается на основании показателей средней стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилья и цен на рынке жилья за квартал, предшествующий кварталу ее определения.
В случае отсутствия данных Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по Ненецкому автономному округу по средним ценам на рынке жилья Ненецкого автономного округа допускается применение данных по средним ценам на рынке жилья Архангельской области, включая Ненецкий автономный округ.
3. Расчет предельной стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья осуществляется раздельно для сельских поселений Ненецкого автономного округа, городского округа и городского поселения:
1) предельная стоимость строительства (участия в долевом строительстве) одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений Ненецкого автономного округа определяется по формуле:
(в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 15.03.2023 N 70-п)
РПСтр.с. = (Ссср + Сстр.с. x Кдефл x Кк.сн.) / 2 x Кn1,
где:
РПСтр.с. - расчетный показатель предельной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений Ненецкого автономного округа;
Ссср - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на территории Ненецкого автономного округа, определенная на основании анализа сводных сметных расчетов осуществленных закупок, в ценах квартала, предшествующего кварталу определения;
Сстр.с. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в сельских поселениях на территории Ненецкого автономного округа по данным Управления федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ценах предыдущего года;
Кдефл. - коэффициент-дефлятор "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации;
Кк.сн. - коэффициент конкурсного снижения, равный 1,028;
Кn1 - поправочный коэффициент, учитывающий транспортную составляющую в стоимости строительства (приобретения) жилья в сельских поселениях Ненецкого автономного округа, согласно Таблице;
2) предельная стоимость строительства (участия в долевом строительстве) одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа и городского поселения определяется по формуле:
(в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 15.03.2023 N 70-п)
РПСтр.г. = (Ссср + Сстр.г. x Кдефл x Кк.сн.) / 2,
где:
РПСтр.г. - расчетный показатель предельной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа и городского поселения;
Ссср - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах на территории Ненецкого автономного округа, определенная на основании анализа сводных сметных расчетов осуществленных закупок, в ценах квартала, предшествующего кварталу определения;
Сстр.г. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе и городском поселении на территории Ненецкого автономного округа по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ценах предыдущего года;
Кдефл. - коэффициент-дефлятор "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации;
Кк.сн. - коэффициент конкурсного снижения, равный 1,028;
3) предельная стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений Ненецкого автономного округа определяется по формуле:
РПп.с. = (Цп.р. + Цв.р.) / 2 x Кn1 x Кк.сн.,
где:
