ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 05.03.2018 N 101-ПП, от 21.12.2018 N 608-ПП, от 24.07.2019 N 347-ПП, от 18.10.2022 N 818-ПП, от 23.06.2023 N 458-ПП, от 13.06.2024 N 375-ПП, от 27.11.2024 N 810-ПП)
1. Настоящий Порядок использования имущества регионального оператора капитального ремонта (далее - Порядок) разработан в соответствии с частями 1 и 2 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 4 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" и регламентирует деятельность по использованию специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Региональный оператор) имущества, не являющегося взносами учредителя и платежами собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) Регионального оператора, и формируемого за счет других не запрещенных законом источников (далее - имущество Регионального оператора).
2. Для целей настоящего Порядка под имуществом Регионального оператора понимаются:
- денежные средства, полученные Региональным оператором в результате применения штрафных санкций за нарушение договоров подряда на капитальный ремонт;
- денежные средства в виде процентов, полученных за счет размещения временно свободных средств Регионального оператора, не относящихся к фондам капитального ремонта, в кредитных организациях.
3. Под временно свободными средствами Регионального оператора в целях настоящего Порядка понимаются остатки средств, не относящихся к фондам капитального ремонта, предусмотренных частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использованные в предыдущем году и не обремененные исполнением Региональным оператором обязательств по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, в текущем году и другими обязательными платежами.
4. Имущество Регионального оператора используется на следующие цели:
- оплата работ по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков качества услуг и (или) работ, оказанных (выполненных) по договорам подряда на капитальный ремонт, в случае неустранения подрядной организацией указанных недостатков в сроки, установленные Региональным оператором, с последующим возмещением данных средств подрядной организацией, если право Регионального оператора устранять такие недостатки предусмотрено в договоре подряда на капитальный ремонт;
- компенсация ущерба, причиненного имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядной организацией обязательств по договорам подряда на капитальный ремонт в случае невозмещения подрядной организацией вреда имуществу с последующим возмещением данных средств подрядной организацией;
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 05.03.2018 N 101-ПП)
- устранение аварийных ситуаций, возникших при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае неустранения подрядной организацией указанной ситуации в сроки, установленные Региональным оператором, с последующим возмещением данных средств подрядной организацией;
- оплата работ по консервации объектов капитального ремонта в случаях приостановления работ по договорам подряда на капитальный ремонт вследствие действий (бездействия) подрядной организации с последующим возмещением данных средств подрядной организацией;
- оплата услуг экспертной организации в случае выявления Региональным оператором недостатков при проведении подрядной организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- оплата судебных расходов, издержек и компенсаций, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выплата денежных средств, взысканных с Регионального оператора в рамках судебных и административных дел, рассматриваемых в отношении и (или) при участии Регионального оператора;