ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 января 2018 года N 16-ПП


Об утверждении Порядка использования имущества регионального оператора капитального ремонта

(с изменениями на 27 ноября 2024 года)

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 05.03.2018 N 101-ПП, от 21.12.2018 N 608-ПП, от 24.07.2019 N 347-ПП, от 18.10.2022 N 818-ПП, от 23.06.2023 N 458-ПП, от 13.06.2024 N 375-ПП, от 27.11.2024 N 810-ПП)

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 4 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок использования имущества регионального оператора капитального ремонта.

Губернатор
Мурманской области
М.В.КОВТУН

Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 18 января 2018 г. N 16-ПП

ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 05.03.2018 N 101-ПП, от 21.12.2018 N 608-ПП, от 24.07.2019 N 347-ПП, от 18.10.2022 N 818-ПП, от 23.06.2023 N 458-ПП, от 13.06.2024 N 375-ПП, от 27.11.2024 N 810-ПП)

1. Настоящий Порядок использования имущества регионального оператора капитального ремонта (далее - Порядок) разработан в соответствии с частями 1 и 2 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 4 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" и регламентирует деятельность по использованию специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Региональный оператор) имущества, не являющегося взносами учредителя и платежами собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) Регионального оператора, и формируемого за счет других не запрещенных законом источников (далее - имущество Регионального оператора).

2. Для целей настоящего Порядка под имуществом Регионального оператора понимаются:

- денежные средства, полученные Региональным оператором в результате применения штрафных санкций за нарушение договоров подряда на капитальный ремонт;

- денежные средства в виде процентов, полученных за счет размещения временно свободных средств Регионального оператора, не относящихся к фондам капитального ремонта, в кредитных организациях.

3. Под временно свободными средствами Регионального оператора в целях настоящего Порядка понимаются остатки средств, не относящихся к фондам капитального ремонта, предусмотренных частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использованные в предыдущем году и не обремененные исполнением Региональным оператором обязательств по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, в текущем году и другими обязательными платежами.

4. Имущество Регионального оператора используется на следующие цели:

- оплата работ по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков качества услуг и (или) работ, оказанных (выполненных) по договорам подряда на капитальный ремонт, в случае неустранения подрядной организацией указанных недостатков в сроки, установленные Региональным оператором, с последующим возмещением данных средств подрядной организацией, если право Регионального оператора устранять такие недостатки предусмотрено в договоре подряда на капитальный ремонт;

- компенсация ущерба, причиненного имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядной организацией обязательств по договорам подряда на капитальный ремонт в случае невозмещения подрядной организацией вреда имуществу с последующим возмещением данных средств подрядной организацией;

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 05.03.2018 N 101-ПП)

- устранение аварийных ситуаций, возникших при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае неустранения подрядной организацией указанной ситуации в сроки, установленные Региональным оператором, с последующим возмещением данных средств подрядной организацией;

- оплата работ по консервации объектов капитального ремонта в случаях приостановления работ по договорам подряда на капитальный ремонт вследствие действий (бездействия) подрядной организации с последующим возмещением данных средств подрядной организацией;

- оплата услуг экспертной организации в случае выявления Региональным оператором недостатков при проведении подрядной организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- оплата судебных расходов, издержек и компенсаций, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выплата денежных средств, взысканных с Регионального оператора в рамках судебных и административных дел, рассматриваемых в отношении и (или) при участии Регионального оператора;

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 21.12.2018 N 608-ПП)

- оплата услуг кредитной организации за расчетно-кассовое обслуживание расчетного счета Регионального оператора, в том числе комиссия за услуги системы электронного документооборота;

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 18.10.2022 N 818-ПП)

- оплата работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, работ по проведению инженерных изысканий для подготовки проектной документации, услуг по разработке методических рекомендаций в рамках реализации мероприятий по капитальному ремонту и (или) благоустройству территорий, а также оплата разработки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и проведения экспертизы проектной документации в целях мониторинга технического состояния общего имущества многоквартирных домов;

(в ред. Постановления Правительства Мурманской области от 13.06.2024 N 375-ПП)

- уплата налога на прибыль от денежных средств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка;

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 23.06.2023 N 458-ПП)

- дополнительное материальное стимулирование штатных сотрудников Регионального оператора;

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 23.06.2023 N 458-ПП)

- оплата работ (услуг) независимого юридического или физического лица по проведению мероприятий внутреннего контроля за соответствием объемов, качества выполненных работ при проведении подрядной организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 23.06.2023 N 458-ПП)

- оплата услуг по разработке специальных технических условий;

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 23.06.2023 N 458-ПП)

- оплата расходов, связанных с командированием работников Регионального оператора на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, определенных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2022 N 1915 "Об отдельных вопросах, связанных с командированием на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области";

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 23.06.2023 N 458-ПП)

- оплата расходов по проведению строительно-технической экспертизы, в том числе оплата расходов по проведению лабораторных испытаний элементов строительных конструкций многоквартирного дома;

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 23.06.2023 N 458-ПП)

- оплата работ (услуг) по разработке проектной или сметной документации, строительному контролю и ремонту в целях устранения повреждений элемента общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого имеется судебный акт;

(абзац введен Постановлением Правительства Мурманской области от 27.11.2024 N 810-ПП)

- оплата работ по корректировке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

(абзац введен Постановлением Правительства Мурманской области от 27.11.2024 N 810-ПП)

5. Размер использованного Региональным оператором имущества на цели, определенные пунктом 4 настоящего Порядка, не может превышать размер имущества, определенного пунктом 2 настоящего Порядка и находящегося на счетах Регионального оператора.

При этом использование имущества Регионального оператора на цели, определенные в абзацах девятом, одиннадцатом - тринадцатом, пятнадцатом пункта 4 настоящего Порядка, допускается в размере не более 50 % от доходов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, поступивших на счет (счета) Регионального оператора в течение календарного года. Осуществление расходов на цели, определенные в абзацах девятом, одиннадцатом - пятнадцатом пункта 4 настоящего Порядка, осуществляется по согласованию с учредителем регионального оператора.

(абзац введен постановлением Правительства Мурманской области от 23.06.2023 N 458-ПП)

6. Региональный оператор обязан вести учет использованного имущества на цели, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, и ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Министерство строительства Мурманской области (далее - Минстрой МО) отчет об использовании имущества Регионального оператора по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением копий подтверждающих документов.

(в ред. постановлений Правительства Мурманской области от 24.07.2019 N 347-ПП, от 18.10.2022 N 818-ПП)

7. Контроль за целевым использованием имущества Регионального оператора осуществляется Минстроем МО.

(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 24.07.2019 N 347-ПП)

Приложение
к Порядку

Форма

ОТЧЕТ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИМУЩЕСТВА НКО "ФКР МО", НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ВЗНОСАМИ УЧРЕДИТЕЛЯ И ПЛАТЕЖАМИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ФОРМИРУЮЩИХ ФОНДЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ (СЧЕТАХ) РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА, И ФОРМИРУЕМОГО ЗА СЧЕТ ДРУГИХ НЕ ЗАПРЕЩЕННЫХ ЗАКОНОМ ИСТОЧНИКОВ