Взаимодействие с Акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования" по вопросам предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе строительства стандартного жилья, включая малоэтажное
Вовлечение в жилищное строительство земельных участков, находящихся в федеральной собственности, одним из элементов застройки которых станет стандартное жилье, является одной из основ увеличения объемов ввода жилья в целом.
В настоящее время в Тюменской области наблюдается нехватка земельных участков для жилищного строительства в границах населенных пунктов, особенно в городах. Наиболее остро данная проблема проявляется в административном центре Тюменской области - г. Тюмени, на территории которого в значительной степени исчерпан ресурс земель для жилищного строительства, что снижает темпы строительства и влечет увеличение стоимости жилья.
Вместе с тем, в настоящее время в границах населенного пункта г. Тюмень расположены земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, которые непосредственно примыкают к жилым районам города и потенциально могут быть использованы для жилищного строительства и строительства объектов социальной инфраструктуры.
Учитывая это, Правительством Тюменской области в рамках Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон N 161-ФЗ) в целях вовлечения в оборот федеральных земель осуществляется взаимодействие с Акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (правопреемник федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, далее - АО "АИЖК") по использованию для целей жилищного и иного строительства земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
По результатам взаимодействия Тюменской области с АО "АИЖК" вовлечено в оборот в целях жилищного строительства (включая земельные участки для многодетных семей) 1 340,25 га.
Одним из элементов застройки на земельных участках станет стандартное жилье.
Взаимодействие с АО "АИЖК" осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области.
Вовлечение в оборот земельных участков АО "АИЖК" будет оказывать влияние, прежде всего, на развитие стандартного жилья через предоставление необходимого количества комплексно обеспеченных земельных участков.
В настоящее время на земельных участках АО "АИЖК" на территории области реализуется 7 проектов комплексной застройки территории, предусматривающих в ближайшей перспективе строительство жилья:
1. Земельный участок площадью 8,26 га находится в районе ул. Интернациональная, граничит с аэродромом "Плеханово". Жилой комплекс "Московский квартал", застройщик - ОАО "Сибстройсервис". Планируемый ввод жилья в 2017 - 2018 годах - 14,4 тыс. кв. м.
2. Земельный участок площадью 15,41 га расположен вблизи Окружная дорога 11 км - ул. Московский тракт. Жилой комплекс "Плеханово 2.0", застройщик - ОАО "Сибстройсервис". Планируемый ввод жилья в 2018 году - 35,2 тыс. кв. м.
3. Земельный участок площадью 98,00 га находится в границах ул. Монтажников - ул. Широтная - объездная дорога Тюмень - Омск. Планируемая численность населения - 27 500 человек. Планируемая общая площадь жилых домов - 875,0 тыс. кв. м. Микрорайон "Видный", застройщик - ООО "Брусника. Тюмень". Планируемый ввод жилья в 2018 году - 32,8 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры: детские дошкольные учреждения - 1 650 мест, общеобразовательные школы - 2 750 мест.
4. Земельный участок площадью 19,27 га находится в границах ул. Червишевский тракт - ул. Федюнинского. Территория предназначена для строительства малоэтажных жилых домов. Планируемая численность населения - 1 700 человек. Планируемая общая площадь малоэтажных жилых домов - 60,0 тыс. кв. м. Жилой комплекс "Апрель", застройщик - АО "Партнер-Строй". Планируемый ввод жилья в 2017 - 2019 годах - 16,0 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство начальной школы с группами дошкольного образования.
5. Земельный участок площадью 19,60 га находится западнее д. Ожогина. Планируемая численность населения - 4 000 человек. Планируемая общая площадь жилых домов - 138,1 тыс. кв. м. Жилой комплекс "Ожогино", застройщик - АО "Партнер-Строй". Планируемый ввод жилья в 2017 - 2019 годах - 23,5 тыс. кв. м. Предусмотрено строительство начальной школы с группами дошкольного образования.