АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2017 года N 384-п
О внесении изменений в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа
В соответствии со статьей 30 закона Ненецкого автономного округа от 03.02.2006 N 673-ОЗ "О нормативных правовых актах Ненецкого автономного округа" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить изменения в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 27.08.2014 N 325-п, согласно Приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Временно исполняющий
обязанности губернатора
Ненецкого автономного округа
А.В.ЦЫБУЛЬСКИЙ
Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 22.12.2017 N 384-п
"О внесении изменений в Порядок
установления необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Ненецкого автономного округа"
ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
1. В пункте 1:
1) после слов "Жилищного кодекса Российской Федерации" дополнить словами "(далее - ЖК РФ)";
2) после слов "на территории Ненецкого автономного округа" дополнить словами "(далее - Закон НАО N 77-ОЗ)".
2. Дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в целях:
1) актуализации региональной программы;
2) определения в соответствии с частью 5 статьи 181 ЖК РФ, частью 4 статьи 5 Закона НАО N 77-ОЗ необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятии решения о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) установления в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ, частью 6 статьи 20 Закона НАО N 77-ОЗ необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт не был проведен.".
3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - капитальный ремонт), исполнительный орган государственной власти Ненецкого автономного округа, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства на территории Ненецкого автономного округа (далее - уполномоченный орган):
1) создает комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта (далее - комиссия);
2) утверждает состав комиссии;
3) утверждает план работы комиссии и принимает меры для обеспечения ее деятельности.".
4. В пункте 4:
1) в абзаце первом слова "органа местного самоуправления" заменить словами "уполномоченного органа, органа местного самоуправления городского округа, городского и сельских поселений Ненецкого автономного округа (далее - орган местного самоуправления)";
2) абзац второй изложить в следующей редакции:
"К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители регионального оператора.".
5. В пункте 5 предложение второе исключить.
6. Абзац второй пункта 6 изложить в следующей редакции:
"Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Если при принятии решения число голосов "за" и "против" окажется равным, решающим является голос председателя комиссии. В отсутствие председателя комиссии решающим является голос его заместителя. Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.".
7. Пункт 7 признать утратившим силу.
8. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. При поступлении обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, комиссия запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении.
Информация о техническом состоянии многоквартирного дома представляется указанной в настоящем пункте организацией по результатам проведенного в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, последнего планового осмотра многоквартирного дома в течение 10 дней со дня получения запроса комиссии.
При необходимости комиссия вправе привлечь специализированную организацию для определения технического состояния многоквартирного дома.".
9. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. При определении необходимости проведения капитального ремонта применяются ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденные приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 и ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденные приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446, а также иные документы, определяющие и устанавливающие требования к жилым зданиям.".
10. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. В течение 30 дней со дня поступления обращения, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о необходимости проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного региональной программой, либо в срок, установленный региональной программой;
2) о необходимости либо об отсутствии необходимости повторного выполнения отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, в целях принятия региональным оператором решения о зачете либо об отказе в зачете стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока его проведения, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с частью 5 статьи 181 ЖК РФ и частью 4 статьи 5 Закона НАО N 77-ОЗ;
3) о признании многоквартирного дома требующим либо не требующим проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ и частью 6 статьи 20 Закона НАО N 77-ОЗ и в целях переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 168 ЖК РФ;
4) о признании нецелесообразным проведение капитального ремонта общего имущества и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".
11. Пункты 12 - 14 признать утратившими силу.
12. Пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии, и в пятидневный срок с момента его принятия направляется обратившемуся лицу и в орган местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом, в отношении которого устанавливается необходимость проведения капитального ремонта. Решение комиссии в десятидневный срок со дня принятия размещаются на официальном сайте исполнительного органа и сайте указанного муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".".
13. Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Уполномоченный орган на основании решения комиссии с учетом предложений органа местного самоуправления актуализирует региональную программу и краткосрочный план реализации региональной программы и готовит соответствующие проекты постановлений Администрации Ненецкого автономного округа.".
