Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

 
ЗАКОН

 КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

от 19 декабря 2017 года N 4-1278


О регулировании отношений в области найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

(в редакции Законов Красноярского края от 24.12.2020 N 10-4671, от 17.06.2021 N 11-5190)  



Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона


Настоящий Закон регулирует:


порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;


порядок определения дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;


порядок установления максимального размера дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;


порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования наймодателями, являющимися органами государственной власти края, управомоченными этими органами организациями или указанными в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и созданными такими органами организациями;


порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;


порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности края, а также находящимися в собственности края жилыми домами, являющимися наемными домами;


максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.



Статья 2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования


1. В соответствии с настоящим Законом учету подлежат граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, признанные по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, и граждане, признанные по основаниям, установленным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом края или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае если:


а) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном статьей 9 настоящего Закона, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии со статьей 10 настоящего Закона;


б) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в порядке, установленном Законом края от 20 июня 2006 года N 19-4833 "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края".


2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется по месту их жительства органом местного самоуправления городских округов, поселений (далее - орган местного самоуправления) путем включения таких граждан в список граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - список), внесения изменений в список, исключения граждан из списка.



Статья 3. Подача гражданином заявления


1. Гражданин подает заявление о включении в список (далее - заявление) в орган местного самоуправления по месту его жительства или через краевое государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - многофункциональный центр) по форме, утвержденной Правительством края.


2. К заявлению прилагаются следующие документы:


а) согласие гражданина и согласие членов его семьи на обработку их персональных данных при включении в список, внесении изменений в список, исключении граждан из списка, составленные по форме, утвержденной Правительством края;


б) копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, его заменяющего, - для гражданина и членов его семьи, достигших 14-летнего возраста;


в) судебное решение о признании членом семьи - в случае отсутствия документов, подтверждающих семейные отношения гражданина и членов его семьи;


г) документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости (в случае если такие права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости), - для являющегося собственником объектов недвижимости гражданина или членов его семьи;


д) документ, подтверждающий наличие у гражданина (члена семьи) тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, - для гражданина или членов его семьи, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире;


е) документы, подтверждающие доходы гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, в соответствии с требованиями статьи 9 настоящего Закона.


2.1. В случае если документы, указанные в пункте 2 настоящей статьи и не включенные в перечень документов, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и не были представлены гражданами по собственной инициативе, орган местного самоуправления запрашивает посредством межведомственных запросов документы (сведения, содержащиеся в документах) в соответствующих органах и организациях.


(п. 2.1 введен Законом Красноярского края от 17.06.2021 N 11-5190)


3. Заявитель вправе представить в орган местного самоуправления по собственной инициативе:


а) копию свидетельства о рождении - для членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;


б) документы, подтверждающие семейные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);


в) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи на объекты недвижимости, о кадастровой стоимости указанных объектов;


г) решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания - для гражданина, проживающего в жилом доме (жилом помещении), признанном в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции;


д) документы, подтверждающие признание гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по основаниям, установленным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом края или актом представительного органа местного самоуправления;


е) информацию о лицах, проживающих совместно с заявителем, содержащуюся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выданную гражданину в срок, не превышающий 30 календарных дней, предшествующих дате обращения с заявлением;


(в ред. Закона Красноярского края от 24.12.2020 N 10-4671)


ж) договор социального найма, а в случае его отсутствия - иной документ, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях социального найма, в том числе ордер, решение о предоставлении жилого помещения - для являющегося нанимателем жилого помещения по договору социального найма гражданина или члена его семьи.


4. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления запрашивает указанные документы в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, участвующих в предоставлении услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.


5. При отсутствии документа, указанного в подпункте "ж" пункта 3 настоящей статьи, в распоряжении органов, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления направляет заявителю уведомление в письменной форме о необходимости представления таких документов.


(в ред. Закона Красноярского края от 24.12.2020 N 10-4671)


6. Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежаще заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежаще заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению.



Статья 4. Регистрация заявления


1. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - Книга регистрации заявлений), которая ведется органом местного самоуправления по форме, утвержденной Правительством края. Днем регистрации заявления в Книге регистрации заявлений считается:


при подаче заявления в орган местного самоуправления - день представления в этот орган заявления с документами, обязанность представления которых возложена на гражданина;


при подаче заявления через многофункциональный центр - день передачи многофункциональным центром заявления с представленными к нему документами в орган местного самоуправления.


2. Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты, времени получения органом местного самоуправления.


В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.



Статья 5. Решение о включении гражданина в список


1. Решение о включении гражданина в список или об отказе во включении в список принимается органом местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления с представленными к нему документами и документов, полученных по межведомственным запросам, не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления в Книге регистрации заявлений в соответствии с пунктом 1 статьи 4 настоящего Закона.


2. Орган местного самоуправления уведомляет письменно гражданина о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня его принятия с указанием даты принятия решения, порядкового номера, присвоенного гражданину в списке.



Статья 6. Отказ во включении в список гражданина


1. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении в список гражданина по следующим основаниям:


а) несоответствие претендующего на включение в список гражданина категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указанной в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона;


б) не истек пятилетний срок со дня, когда граждане, которые с намерением приобретения оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ухудшили свои жилищные условия;