4.1. Жилой фонд.
Согласно п. 5.3 Свода правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" при определении размера территорий жилых зон следует исходить из необходимости поэтапной реализации жилищной программы. Объем жилищного фонда и его структура определяются на основе анализа фактических и прогнозных данных о семейном составе населения, уровнях его дохода, существующей и перспективной жилищной обеспеченности исходя из необходимости обеспечения каждой семьи отдельной квартирой или домом, а для государственного и муниципального жилищного фонда - с учетом нормы предоставления площади жилья, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 29.12.2020 N 007-20-021224/0)
Для жилищного фонда социального использования в соответствии с п. 2 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации и Решением Думы города Иркутска от 5 июля 2005 N 004-20-140161/5 "Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в г. Иркутске" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15,0 кв.м общей площади на одного человека.
Минимально допустимый уровень обеспеченности населения специализированным жилым фондом составляет:
- для служебных жилых помещений - не менее 15,0 площади жилого помещения на одного человека, имеющего право на предоставление служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда;
- для жилых помещений в общежитиях - не менее 6,0 площади жилого помещения на одного человека, имеющего право на предоставление жилых помещений в общежитиях, относящихся к специализированному муниципальному жилищному фонду;
- для жилых помещений маневренного фонда - не менее 6,0 площади жилого помещения на одного человека, имеющего право на предоставление жилых помещений маневренного фонда специализированного муниципального жилищного фонда.
Средняя расчетная жилищная обеспеченность устанавливается Генеральным планом.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности жилых помещений муниципального жилищного фонда не нормируется.