ГЛАВА ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2010 года N 255
Об утверждении Положения о предоставлении муниципальными учреждениями Волгограда объектов муниципального недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в аренду, безвозмездное пользование и частей указанных объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в срочное возмездное пользование
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации Волгограда от 04.09.2017 N 1451, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Городских вестях. Царицын - Сталинград - Волгоград" - 07.09.2017).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 2 августа 2012 года)
(в ред. постановления главы Волгограда от 19.07.2010 N 1750, постановления администрации Волгограда от 02.08.2012 N 2396)
В целях организации передачи муниципальными учреждениями Волгограда объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в соответствии со статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества, принятым постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15 декабря 2000 г. N 21/297 "О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества", постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 10 декабря 2003 г. N 64/1238 "О Положении о муниципальных учреждениях Волгограда" постановляю:
1. Утвердить Положение о предоставлении муниципальными учреждениями Волгограда объектов муниципального недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в аренду, безвозмездное пользование и частей указанных объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в срочное возмездное пользование (прилагается).
2. Департаменту информационной политики администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Волгограда Штукарева А.И.
Глава Волгограда
Р.Г.ГРЕБЕННИКОВ
Утверждено
постановлением
главы Волгограда
от 5 февраля 2010 г. N 255
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ВОЛГОГРАДА ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННЫХ ЗА НИМИ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И ЧАСТЕЙ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) В СРОЧНОЕ ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
(в ред. постановления главы Волгограда от 19.07.2010 N 1750, постановления администрации Волгограда от 02.08.2012 N 2396)
1. Общие положения
1.1. Положение о предоставлении муниципальными учреждениями Волгограда объектов муниципального недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в аренду, безвозмездное пользование и частей указанных объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в срочное возмездное пользование (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества, принятым постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15 декабря 2000 г. N 21/297 "О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества", постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 10 декабря 2003 г. N 64/1238 "О Положении о муниципальных учреждениях Волгограда", статьей 39 Устава города-героя Волгограда.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и единые правила предоставления муниципальными учреждениями Волгограда юридическим лицам и гражданам (физическим лицам), внесенным в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющим предпринимательскую деятельность (далее - юридические и (или) физические лица), объектов муниципального недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления, в аренду, безвозмездное пользование и частей указанных объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений), не являющихся самостоятельными объектами муниципального недвижимого имущества (конструктивными элементами), в срочное возмездное пользование, в том числе с почасовым использованием.
1.3. Объекты недвижимого имущества - это расположенные на территории муниципальных учреждений Волгограда отдельно стоящие нежилые здания, строения и сооружения, а также нежилые помещения в нежилых (жилых) зданиях, строениях, сооружениях и иное недвижимое имущество, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации, закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Волгограда.
Часть объекта недвижимого имущества - это конструктивный элемент здания, строения, сооружения, который является частью самостоятельного объекта недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Волгограда.
Муниципальная некоммерческая организация - это муниципальное учреждение, созданное собственником для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера.
(абзац введен постановлением главы Волгограда от 19.07.2010 N 1750)
2. Предоставление муниципальными учреждениями Волгограда объектов муниципального недвижимого имущества в аренду
2.1. Основанием для предоставления объекта муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального учреждения Волгограда (далее - объект недвижимого имущества), в аренду является:
решение городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда, утвержденной постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22 сентября 2005 г. N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (далее - комиссия), о предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду на срок не более пяти лет, за исключением передачи объекта недвижимого имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;
договор купли-продажи права аренды объекта недвижимого имущества, заключенный по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;
постановление администрации Волгограда о предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду на срок более пяти лет, за исключением передачи объекта недвижимого имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды.
(в ред. постановления администрации Волгограда от 02.08.2012 N 2396)
2.2. Для приобретения права аренды объектов недвижимого имущества в случаях, определенных антимонопольным законодательством, за исключением передачи объекта недвижимого имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, юридическим или физическим лицом оформляется и направляется в муниципальное учреждение Волгограда заявка по форме, установленной департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент), с приложением следующих документов:
анкета заявителя;
копии учредительных документов с изменениями и дополнениями, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; копия паспорта - для граждан (физических лиц);
документ, подтверждающий полномочия лица либо его представителя на подачу заявки и заключение договора аренды объекта недвижимого имущества;
согласование с государственной противопожарной службой Волгограда и Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
В случае согласия муниципального учреждения Волгограда на предоставление в аренду объекта недвижимого имущества муниципальное учреждение Волгограда направляет в департамент обращение о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества с приложением заявки и вышеуказанных документов.
Муниципальное учреждение Волгограда до направления обращения о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества ходатайствует о проведении учредителем муниципального учреждения Волгограда экспертной оценки последствий передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Обращение муниципального учреждения Волгограда о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества подлежит рассмотрению на заседании комиссии в течение 15 рабочих дней со дня его регистрации в департаменте.
В случае поступления в муниципальное учреждение Волгограда двух и более заявок юридических или физических лиц на предоставление в аренду одного и того же объекта недвижимого имущества и при условии согласия муниципального учреждения Волгограда на предоставление в аренду объекта недвижимого имущества муниципальное учреждение Волгограда к обращению о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества, направляемому в департамент, прикладывает оформленную заявку с приложением необходимых документов для дальнейшего рассмотрения ее на заседании комиссии. Вторая и последующие заявки с приложением необходимых документов на предоставление в аренду одного и того же объекта недвижимого имущества направляются муниципальным учреждением Волгограда в департамент не позднее семи рабочих дней со дня регистрации департаментом обращения о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества с первой оформленной заявкой.
Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до ее рассмотрения, уведомив об этом муниципальное учреждение Волгограда и департамент в письменной форме.
По результатам рассмотрения обращения муниципального учреждения Волгограда о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества комиссия принимает одно из следующих решений:
согласовать передачу в аренду объекта недвижимого имущества третьим лицам;
отказать в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам в случаях:
представления заявки с приложением документов, не соответствующих перечню документов, указанных в абзацах втором - пятом, седьмом пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения;
наличия задолженности по арендным платежам, неустойкам (штрафам, пеням) за пользование объектами муниципального недвижимого имущества по ранее заключенным договорам на день рассмотрения заявки комиссией;
когда передача объекта недвижимого имущества в аренду противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
В случае направления муниципальным учреждением Волгограда для рассмотрения на заседании комиссии обращений о согласовании передачи в аренду объекта недвижимого имущества с приложением двух и более заявок юридических или физических лиц на предоставление в аренду одного и того же объекта аренды комиссия принимает решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, если отсутствуют основания к отказу в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду в отношении двух и более заявок.
Решение комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
Протокол заседания комиссии оформляется департаментом в течение 10 рабочих дней со дня заседания комиссии.
В течение трех рабочих дней после подписания протокола заседания комиссии департамент направляет в муниципальные учреждения Волгограда выписку из протокола заседания комиссии о принятом решении.
В случаях отказа комиссии в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам муниципальное учреждение Волгограда уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней после получения выписки из протокола заседания комиссии о данном решении.
Муниципальное учреждение Волгограда оформляет в течение пятнадцати календарных дней проект договора аренды объекта недвижимого имущества по форме, установленной департаментом, и направляет его юридическому или физическому лицу для подписания. В случае если лицом, подавшим заявку, проект договора не подписывается или отсутствуют сведения о согласии подписать проект договора в течение 30 календарных дней с момента получения проекта договора аренды, решение комиссии о передаче объекта недвижимого имущества в аренду утрачивает силу, проект договора аннулируется.
2.3. Для приобретения юридическим или физическим лицом права аренды объектов недвижимого имущества на срок более пяти лет в случаях, определенных антимонопольным законодательством, муниципальным учреждением Волгограда подается соответствующее обращение (заявление) в департамент с приложением обоснованного заключения муниципального учреждения Волгограда о необходимости предоставления в аренду объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет. К обращению (заявлению) муниципального учреждения Волгограда прикладываются документы юридического или физического лица, указанные в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения.
Муниципальное учреждение Волгограда до направления обращения ходатайствует о проведении учредителем муниципального учреждения Волгограда экспертной оценки последствий передачи объекта недвижимого имущества в аренду третьим лицам для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
После получения документов департаментом подготавливается в установленном порядке проект постановления администрации Волгограда о согласовании заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет или об отказе от согласования заключения договора аренды объекта недвижимого имущества на срок более пяти лет.
(в ред. постановления администрации Волгограда от 02.08.2012 N 2396)
