1.1. Настоящее Положение о залоге имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее - настоящее Положение), разработано на основе главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге", Федеральных законов от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов от 04.06.99 N 57/657 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда" и определяет порядок передачи в залог имущества, находящегося в муниципальной собственности (как одной из форм обеспечения обязательств), обязательный для исполнения всеми расположенными на территории Волгограда юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.
1.2. Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
1.3. Залогодателем муниципального имущества от имени собственника (муниципального образования Волгоград) в соответствии с настоящим Положением является департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент).
1.3.1. Департамент осуществляет залог муниципального имущества на основании постановления главы администрации Волгограда, с согласия Волгоградского городского Совета народных депутатов о заключении договора, обязательства которого обеспечиваются залогом.
На основании постановления главы администрации Волгограда департамент:
- согласовывает проект основного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство;
- производит оценку закладываемого имущества;
- заключает с залогодержателем договор о залоге, включающий условия, предусмотренные настоящим Положением, обеспечивает его нотариальное удостоверение и государственную регистрацию;
- вносит соответствующую запись в реестр сделок;
- осуществляет контроль за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целью предотвращения утраты заложенного муниципального имущества в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства.
1.3.2. Предприятие осуществляет залог закрепленного за ним недвижимого имущества с согласия департамента, оформляемого его решением, принимаемым по согласованию с департаментом финансов администрации Волгограда и отраслевым подразделением администрации Волгограда, которому подведомственно предприятие - залогодатель. Для получения согласия на залог предприятие подает в департамент письменное заявление, к которому прикладываются следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов залогодателя;
- балансовый отчет предприятия за последний отчетный период, подписанный руководителем и главным бухгалтером предприятия;
- опись закладываемого имущества, справку о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем и главным бухгалтером предприятия, скрепленные печатью;