3.1. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимости включают в себя:
- выезд представителей уполномоченного органа к местонахождению объектов недвижимости, включенных в перечень обследуемых объектов, их визуальный осмотр и (или) фактическое измерение (обмер) (далее - обследование объектов недвижимости);
- определение вида фактического использования объектов недвижимости, включенных в перечень обследуемых объектов;
- утверждение акта.
3.2. Обследование осуществляется в случае:
- если по результатам анализа полученной в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка информации в сведениях об объектах недвижимости, предусмотренных пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 НК РФ, выявлены разночтения, не позволяющие однозначно определить обоснованность включения объектов недвижимости в перечень;
- поступления в уполномоченный орган от собственников объектов недвижимости, признаваемых объектами налогообложения, заявлений о проведении обследования фактического использования объекта недвижимости по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - заявление);
- если по результатам полученной информации не удалось установить, что объект недвижимости соответствует предусмотренным пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 НК РФ критериям его фактического использования для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;
- если отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение) принадлежит одному или нескольким собственникам, расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
3.3. Обследование объектов недвижимости проводится в течение 30 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка.
По результатам обследования объектов недвижимости уполномоченным органом составляется акт с приложением материалов, являющихся неотъемлемой частью акта.
3.4. О проведении обследования объекта недвижимости собственник уведомляется не позднее 6 рабочих дней до дня проведения обследования объекта недвижимости заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому адресу либо по месту регистрации. Обследование объекта недвижимости проводится в присутствии собственника либо его уполномоченного представителя.
В случае если собственник либо его уполномоченный представитель не присутствовали при обследовании объекта недвижимости, акт оформляется с указанием на данное обстоятельство, с приложением документального подтверждения направления собственнику уведомления о сроках проведения таких мероприятий.
3.5. В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости осуществляется фотосъемка (при необходимости видеосъемка), фиксирующая фактическое использование обследуемого объекта недвижимости, а также информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом объекте недвижимости.