АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2016 года N 1762
Об утверждении Положения о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма
(с изменениями на 2 сентября 2020 года)
(в ред. Постановления Администрации городского округа Верхняя Пышма от 02.09.2020 N 691)
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 25.02.2016 N 40/5 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа Верхняя Пышма", Положением об Управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, утвержденным Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 17.03.2016 N 274, администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф) и на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма (movp.ru).
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма С.Н. Кучмаеву.
Глава администрации
В.С.ЧИРКОВ
Приложение
к Постановлению администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 29 декабря 2016 г. N 1762
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ВНОВЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ИЛИ ПОДЛЕЖАЩЕГО РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
(в ред. Постановления Администрации городского округа Верхняя Пышма от 02.09.2020 N 691)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территории городского округа Верхняя Пышма, информация о котором содержится в предпроектной документации, либо в эскизном проекте, эскизном архитектурном проекте (далее - согласование эскизного проекта Объекта капитального строительства), а также требования к содержанию эскизного проекта Объекта капитального строительства.
2. Согласование эскизного проекта Объекта капитального строительства осуществляет Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, уполномоченное на выполнение функций в сфере отношений, регулируемых законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) на основании заявления физического или юридического лица, являющегося застройщиком, правообладателем земельного участка, расположенного на территории городского округа Верхняя Пышма, планирующего осуществить на принадлежащем ему земельном участке новое строительство или реконструкцию Объекта капитального строительства (далее - заявитель), либо автора эскизного проекта Объекта капитального строительства, проектной организации, которая выполняет указанный в заявлении эскизный проект на договорных отношениях и при этом является уполномоченным лицом от имени правообладателя земельного участка, либо иного уполномоченного представителя.
3. К заявлению по установленной форме (приложение 1 к Положению) о согласовании эскизного проекта Объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
согласие на обработку персональных данных застройщика, правообладателя земельного участка и автора эскизного проекта Объекта капитального строительства, или представителя проектной организации, которая выполняет указанный в заявлении эскизный проект на договорных отношениях и при этом является уполномоченным лицом от имени правообладателя земельного участка, застройщика, либо иного уполномоченного представителя (в случае подачи заявления представителем заявителя, приложение 2 к Положению);
правоустанавливающие документы на земельный участок;
копия градостроительного плана земельного участка (при наличии);
эскизный проект Объекта капитального строительства в 1-ом экземпляре.
В случае если на земельном участке планируется строительство, реконструкция нескольких объектов капитального строительства, заявление и документы, указанные в настоящем пункте, представляются в отношении каждого Объекта капитального строительства.
(п. 3 в ред. Постановления Администрации городского округа Верхняя Пышма от 02.09.2020 N 691)
4. Эскизный проект Объекта капитального строительства выполняется в виде альбома формата A3, в котором содержатся следующие текстовые и графические материалы:
1) пояснительная записка, включающая исходные данные для проектирования, функциональное назначение Объекта капитального строительства, обоснование архитектурно-градостроительных, транспортных, инженерно-технических, конструктивных, экономических, технологических и других проектных решений, существующее положение рассматриваемого участка размещения Объекта капитального строительства, его границы, функциональное зонирование участка и прилегающей территории, линии регулирования застройки, а также основные эксплуатационные, объемно-планировочные показатели (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь, удельные показатели объема, площади и т.д.);
2) ситуационный план, отображающий расположение Объекта капитального строительства в системе расселения (М 1:5000);
3) схема расположения Объекта капитального строительства в границах элемента планировочной структуры (М 1:2000);
4) схема планировочной организации земельного участка с отображением решений по благоустройству территории, включая прилегающую территорию в границах выполняемого проектирования (М 1:500);
5) предложения по внесению изменений в документацию по планировке и межеванию территории (при необходимости);
6) перспективные изображения проектируемого Объекта капитального строительства с основных пешеходных и транспортных точек восприятия, в том числе встроенные в фотографию реального состояния окружающей застройки;
7) схема разверток фасадов, встроенных в фотографию реального состояния окружающей застройки (при необходимости);
8) схема фасадов (М 1:200) и фрагментов фасадов (М 1:20) с обозначением фасадных конструкций и указанием отделочных материалов и цветов по колеровочной палитре (колористическое решение фасадов);
9) планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей (М 1:200);
10) схема разрезов зданий с указанием высотных отметок (М 1:200) (при необходимости);
11) схема архитектурно-художественной подсветки объекта с указанием типов осветительных приборов (при необходимости);
12) лист регистрации изменений (при необходимости).
5. К содержанию и оформлению эскизного проекта Объекта капитального строительства предъявляются следующие требования:
1) параметры Объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами городского округа Верхняя Пышма, должны соответствовать требованиям содержащимся в документах территориального планирования, а именно в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма, градостроительных регламентах Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, документации по планировке территории, Нормативах градостроительного проектирования на территории городского округа Верхняя Пышма и Методических рекомендациях по организации проектных и предпроектных работ для объектов капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма, градостроительному плану земельного участка, а также виду разрешенного использования земельного участка;
2) архитектурно-градостроительный облик Объекта капитального строительства должен быть сформирован с учетом внешнего архитектурного облика сложившейся застройки территории населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, в котором предполагается строительство, реконструкция такого Объекта капитального строительства;
3) внешний вид фасадов Объекта капитального строительства либо их отдельных конструктивных элементов, устанавливаемое дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства, предусмотренные эскизным проектом, должны соответствовать Требованиям к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, а также требованиям к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, установленным муниципальными правовыми актами городского округа Верхняя Пышма;
4) графические материалы должны быть выполнены в полноцветном варианте;
5) планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей должны быть выполнены с экспликацией помещений;
6) текстовые и графические материалы должны быть сброшюрованы в последовательности, указанной в пункте 4 настоящего Положения, соответствовать требованиям Методических рекомендаций по организации проектных и предпроектных работ для объектов капитального строительства на территории городского округа Верхняя Пышма;
7) титульный лист эскизного проекта должен быть подписан заявителем и автором проектной организации, иметь реквизиты заявителя и проектной организации со ссылкой на сайты таких компаний;
8) эскизный проект должен быть выполнен на бумажном и электронном носителях.
Эскизный проект в печатной форме на бумажном носителе выполняется формата A3. Эскизный проект на электронном носителе представляется в виде файлов в форматах PDF и JPEG. Состав и содержание эскизного проекта на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе.
6. Уполномоченный орган может отказать в приеме заявления о согласовании эскизного проекта Объекта капитального строительства в следующих случаях:
1) заявление подано лицом, не относящемся к категории заявителей, указанных в пункте 2 настоящего Положения;
2) к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 3 настоящего Положения;
3) заявителем представлены нечитаемые документы, документы с приписками, подчистками, помарками.
7. Уполномоченный орган рассматривает заявление о согласовании эскизного проекта Объекта капитального строительства в течение 30 дней со дня его регистрации в уполномоченном органе и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании эскизного проекта Объекта капитального строительства;
2) об отказе в согласовании эскизного проекта Объекта капитального строительства.
8. Решение о согласовании эскизного проекта Объекта капитального строительства оформляется решением руководителя уполномоченного органа - начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма - Главным архитектором городского округа Верхняя Пышма, путем проставления на титульном листе эскизного проекта отметки о решении согласования, содержащей сведения о дате согласования, удостоверенной подписью уполномоченной лица.
Копия решения направляется заявителю в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.
9. Основаниями для принятия решения об отказе в согласовании эскизного проекта Объекта капитального строительства является следующее:
