Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Омск Омской области (с изменениями на 23 октября 2024 года)

Наименование вида объекта

Наименование расчетного показателя, единица измерения

Значение расчетного показателя

Многоквартирные дома

Суммарная площадь площадок придомового благоустройства, кв.м на 100 кв.м общей площади жилых помещений

4,4

Многоквартирные дома.

Нежилые здания с апартаментами

Суммарная площадь озеленения земельного участка, кв.м на 100 кв.м общей площади жилых помещений

12

Гостиницы

Доля озеленения от территории земельного участка, свободной от застройки, проценты

30 <*>

Предприятия общественного питания и бытового обслуживания.

Торговые и торгово-развлекательные объекты.

Административные и офисные объекты и иные объекты без конкретного функционального назначения

Доля озеленения от территории земельного участка, свободной от застройки, проценты

20 <*>

Парки культуры и отдыха. Тематические парки. Скверы

Доля озеленения земельного участка, проценты

70

     Примечания:

1. К площадкам придомового благоустройства относятся площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для хозяйственных целей.

2. Обеспеченность площадками придомового благоустройства предусматривается в границах земельного участка обеспечиваемого объекта.

3. Не менее 20 процентов озеленения должно быть интенсивного типа с посадкой крупных кустарников, деревьев, многолетних травянистых растений и созданием различных типов газонов. Озеленение на земельном участке может размещаться на застроенных частях земельного участка (в том числе на надземных частях зданий и сооружений) не выше отметки пола второго надземного этажа здания, для земельных участков с уклоном 5 процентов и более - не выше отметки пола третьего надземного этажа здания, но не выше отметки пола первого жилого этажа, с обеспечением беспрепятственного доступа жителей, в том числе с организацией входных групп. Не менее 50 процентов озеленения должно быть полуинтенсивного типа, включая посадку различных типов газона, травянистых и в отдельных случаях древесных растений.

Площадь озеленения земельного участка может быть уменьшена не более чем на 25 процентов от расчетной площади в случае, если в границах элемента планировочной структуры на расстоянии не более 200 м от многоквартирных домов, нежилых зданий с апартаментами образован земельный участок для существующих озелененных территорий общего пользования. Земельный участок для озелененных территорий общего пользования должен отвечать следующим требованиям:

- площадь земельного участка должна быть не менее значения, на которое сокращена площадь озеленения земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, нежилое здание с апартаментами;

- земельный участок должен быть расположен вне границ охранных зон объектов коммунального обслуживания, если иное не предусмотрено режимами использования земельных участков в границах указанных охранных зон.

В случае обоснования сокращения озеленения земельных участков, на которых расположены несколько многоквартирных домов, нежилых зданий с апартаментами, площадь земельного участка для озелененных территорий общего пользования должна быть не менее суммарного значения, на которое сокращена площадь озеленения земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, нежилые здания с апартаментами

(в ред. Решения Омского городского Совета от 23.10.2024 N 196)