ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июня 2015 года N 308


О Порядке определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов

(с изменениями на 13 июня 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Калужской области от 20.07.2022 N 530, от 25.01.2023 N 48, от 13.06.2024 N 360)

В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Правительство Калужской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Калужской области от 17.05.2012 N 248 "Об установлении процентных долей кадастровой стоимости земельных участков, используемых для определения их цены".

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Заместитель Губернатора Калужской области -
руководитель администрации Губернатора
Калужской области
Н.В.Любимов

Приложение
к Постановлению
Правительства Калужской области
от 10 июня 2015 г. N 308

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в ред. Постановлений Правительства Калужской области от 20.07.2022 N 530, от 25.01.2023 N 48, от 13.06.2024 N 360)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Калужской области.

2. Цена определяется как выраженная в рублях процентная доля кадастровой стоимости земельных участков (далее - процентная доля) и составляет:

1) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенным в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", - 100 процентов;

(в ред. Постановления Правительства Калужской области от 13.06.2024 N 360)

2) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, при продаже членам такого товарищества (за исключением случаев, установленных подпунктом 3 настоящего пункта) - 100 процентов;

(в ред. Постановления Правительства Калужской области от 13.06.2024 N 360)

3) для земельных участков, на которых расположены здания (за исключением зданий, указанных в подпункте 3.1 настоящего пункта), сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:

(в ред. Постановления Правительства Калужской области от 13.06.2024 N 360)

3.1) для земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены жилые дома, площадь застройки под которыми составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, собственникам таких жилых домов либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, - 100 процентов;

(пп. 3.1 введен Постановлением Правительства Калужской области от 13.06.2024 N 360)

4) для земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, - 100 процентов;

5) для земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка - 100 процентов;

6) для земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - 100 процентов;

7) утратил силу с 01.01.2023. - Постановление Правительства Калужской области от 20.07.2022 N 530;

8) утратил силу с 01.01.2024. - Постановлением Правительства Калужской области от 25.01.2023 N 48;

9) при продаже земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка (за исключением случаев, установленных подпунктом 3 настоящего пункта) - 100 процентов;

(пп. 9 введен Постановлением Правительства Калужской области от 13.06.2024 N 360)

10) при предоставлении земельного участка в собственность за плату юридическому лицу, которое в соответствии с решением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации уполномочено на реализацию масштабного инвестиционного проекта, отвечающего критериям, установленным законом субъекта Российской Федерации, и предусматривающего строительство стадиона и иных объектов спорта, а также обязанность этого лица осуществить за свой счет выполнение работ по сносу расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Калужской области, до заключения договора купли-продажи земельного участка - 100 процентов.

(пп. 10 введен Постановлением Правительства Калужской области от 13.06.2024 N 360)

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Калужской области от 20.07.2022 N 530)

3. Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов и сведений государственного кадастра недвижимости, действующих на момент подачи заявления.