ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 января 2017 года N 102
Об утверждении Административного регламента министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области по предоставлению государственной услуги "Заключение договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов"
(с изменениями на 28 декабря 2023 года)
(в ред. приказов департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.08.2018 N 1891, от 14.03.2019 N 598, от 28.05.2020 N 1172, от 21.05.2021 N 1076, от 12.10.2022 N 2564, от 12.07.2023 N 1935, приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, положениями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Воронежской области от 22.12.2021 N 775 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Воронежской области" приказываю:
(в ред. приказов департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.05.2020 N 1172, от 12.10.2022 N 2564, от 12.07.2023 N 1935, приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области по предоставлению государственной услуги "Заключение договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов".
(в ред. приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
3. Отделу контроля, документационного обеспечения и организации работы с обращениями граждан (Пантелеева) обеспечить опубликование настоящего приказа в информационной системе "Портал Воронежской области в сети Интернет".
(в ред. приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
4. Отделу программного управления, анализа и мониторинга (Ишутин) обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
(в ред. приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра имущественных и земельных отношений Воронежской области Медведева А.В.
(в ред. приказов департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.05.2020 N 1172, от 21.05.2021 N 1076, от 12.07.2023 N 1935, приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
Руководитель департамента
С.В.ЮСУПОВ
Утвержден
приказом
департамента имущественных
и земельных отношений
Воронежской области
от 24.01.2017 N 102
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
(в ред. приказов департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.08.2018 N 1891, от 14.03.2019 N 598, от 28.05.2020 N 1172, от 21.05.2021 N 1076, от 12.10.2022 N 2564, от 12.07.2023 N 1935, приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
I. Общие положения
1.1. Предмет регулирования административного регламента
1.1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются правоотношения, возникающие между Министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Министерство) и заявителем в связи с заключением договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.
(в ред. приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
1.1.2. Административный регламент по предоставлению государственной услуги "Заключение договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и эффективности исполнения вышеуказанной государственной услуги, организации общедоступных процедур, создания условий и формирования правил для потенциальных участников отношений, возникающих при предоставлении государственной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению государственной услуги, а также порядок взаимодействия между структурными подразделениями Министерства, их должностными лицами, взаимодействия Министерства с заявителями, автономным учреждением Воронежской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ) при предоставлении государственной услуги.
(в ред. приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
1.2. Круг заявителей
(в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 12.10.2022 N 2564)
1.2.1. Заявителями являются физические или юридические лица либо их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением о предоставлении государственной услуги (далее - заявители).
(в ред. приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
1.2.2. За предоставлением государственной услуги заявитель обращается в МФЦ.
(в ред. приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
1.2.3. От имени физических и юридических лиц заявление о предоставлении государственной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами без доверенности, представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
1.2.4. Государственная услуга предоставляется в следующих случаях:
1) при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов:
- абзац утратил силу. - Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 21.05.2021 N 1076;
- на земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения, развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 21.05.2021 N 1076)
- абзац утратил силу. - Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 21.05.2021 N 1076;
- на земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
(в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.08.2018 N 1891)
- абзац утратил силу. - Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 21.05.2021 N 1076;
- абзац утратил силу с 1 января 2019 года. - Приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.08.2018 N 1891;
- на земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
- на земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
- на земельные участки крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- на земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
- на земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
(в ред. приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 03.08.2018 N 1891, приказа Минимущества ВО от 28.12.2023 N 4023)
2) при заключении договоров аренды без проведения торгов:
- на земельный участок юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
- на земельный участок юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
- на земельный участок юридическим лицам в соответствии с распоряжением губернатора Воронежской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом Воронежской области;
- на земельный участок для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
