АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2017 года N 37-па
Об утверждении Порядка предоставления денежной выплаты на приобретение жилых помещений (жилого дома, части жилого дома, квартиры) по договору купли-продажи гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Партизанского городского округа Приморского края и чьи права нарушены
(с изменениями на 24 января 2020 года)
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 10.10.2019 N 661-па, Постановления Правительства Приморского края от 24.01.2020 N 38-пп)
В соответствии с Законом Приморского края от 29 ноября 2016 года N 30-КЗ "О поддержке граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Партизанского городского округа Приморского края и чьи права нарушены", на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления денежной выплаты на приобретение жилых помещений (жилого дома, части жилого дома, квартиры) по договору купли-продажи гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Партизанского городского округа Приморского края и чьи права нарушены.
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Губернатор края -
Глава Администрации
Приморского края
В.В.МИКЛУШЕВСКИЙ
Утвержден
постановлением
Администрации
Приморского края
от 09.02.2017 N 37-па
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛОГО ДОМА, ЧАСТИ ЖИЛОГО ДОМА, КВАРТИРЫ) ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМОРСКОГО КРАЯ И ЧЬИ ПРАВА НАРУШЕНЫ
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 10.10.2019 N 661-па, Постановления Правительства Приморского края от 24.01.2020 N 38-пп)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления денежной выплаты на приобретение жилых помещений (жилого дома, части жилого дома, квартиры) по договору купли-продажи (далее соответственно - жилое помещение, денежная выплата) гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Партизанского городского округа Приморского края и чьи права нарушены.
2. Право на получение денежной выплаты имеют:
2.1. Граждане Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Партизанского городского округа Приморского края по адресу: город Партизанск, улица Замараева, дома N 20, 20/1, 22/1, 22/2, 24, заключившие договоры участия в долевом строительстве указанных многоквартирных домов (далее - договор участия в долевом строительстве), уплатившие цену договора участия в долевом строительстве в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2005 года N 428 "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" (далее - Постановление Правительства РФ N 428), перед которыми застройщиком не исполнены обязательства по передаче жилых помещений (квартир) в собственность, и включенные уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган в сфере контроля (надзора) в области долевого строительства) в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - реестр) (либо их правопреемники);
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 10.10.2019 N 661-па)
2.2. Лица, указанные в подпункте 2.1 настоящего пункта, расторгнувшие договоры участия в долевом строительстве после уплаты цены договора участия в долевом строительстве (либо их правопреемники).
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 10.10.2019 N 661-па)
3. Денежная выплата предоставляется лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка (далее - пострадавшие граждане), однократно за счет средств краевого бюджета органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере социальной защиты населения (далее - уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения).
4. Размер денежной выплаты равен размеру социальной выплаты, предусмотренному договором о ее предоставлении, заключенным в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 428, и уплаченному пострадавшим гражданином в счет цены договора участия в долевом строительстве.
5. Денежная выплата предоставляется при условии уступки пострадавшим гражданином органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края (далее - уполномоченный орган в сфере управления имуществом):
прав требования по договору участия в долевом строительстве;
прав требования о возврате денежных средств, уплаченных пострадавшим гражданином по договору участия в долевом строительстве, - в случае расторжения договора участия в долевом строительстве - в судебном порядке;
прав требования, подтвержденных судебным актом, о возврате денежных средств, уплаченных пострадавшим гражданином по договору участия в долевом строительстве, - в случае расторжения договора участия в долевом строительстве - во внесудебном порядке.
(п. 5 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 10.10.2019 N 661-па)
6. Уступка пострадавшим гражданином уполномоченному органу в сфере управления имуществом прав требования по договору участия в долевом строительстве либо прав требования о возврате денежных средств, уплаченных пострадавшим гражданином по договору участия в долевом строительстве, расторгнутому в судебном (внесудебном) порядке (далее - договор уступки), осуществляется на основании:
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 10.10.2019 N 661-па)
6.1. Заявления о заключении договора уступки по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
6.2. Паспорта пострадавшего гражданина, в случае его отсутствия - временного удостоверения личности пострадавшего гражданина (в случае подачи заявления пострадавшим гражданином);
6.3. Паспорта уполномоченного представителя пострадавшего гражданина, в случае его отсутствия - временного удостоверения личности уполномоченного представителя пострадавшего гражданина и документа, подтверждающего полномочия действовать от имени пострадавшего гражданина (в случае подачи заявления уполномоченным представителем пострадавшего гражданина);
6.4. Выписки уполномоченного органа в сфере контроля (надзора) в области долевого строительства из реестра (для лиц, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Порядка);
6.5. Договора участия в долевом строительстве с отметкой о его государственной регистрации в установленном порядке (для лиц, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Порядка);
6.6. Заверенного в установленном порядке вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора участия в долевом строительстве либо судебного акта, подтверждающего наличие прав требования о возврате денежных средств, уплаченных пострадавшим гражданином по договору участия в долевом строительстве, в случае расторжения такого договора во внесудебном порядке (для лиц, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 настоящего Порядка);
(пп. 6 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 10.10.2019 N 661-па)
6.7. Согласия застройщика, не исполнившего свои обязательства перед пострадавшим гражданином по передаче ему в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, на уступку прав требований по договору участия в долевом строительстве уполномоченному органу в сфере управления имуществом, в случае если такое согласие предусмотрено соответствующим договором участия в долевом строительстве (для лиц, указанных в подпункте 2.1 пункта 2);
6.8. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве (для лиц, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Порядка);
6.9. Выписки из реестра требований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений (в соответствии с тем, в какой из указанных реестров включены в установленном порядке требования пострадавшего гражданина);
6.10. Документа, подтверждающего в установленном порядке правопреемство пострадавшего гражданина (в случае обращения с заявлением о заключении договора уступки правопреемников лиц, указанных в пункте 2 настоящего Порядка).
7. Документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, предоставляются в уполномоченный орган в сфере управления имуществом пострадавшим гражданином либо его уполномоченным представителем лично или посредством почтового отправления с учетом положений, содержащихся в абзацах втором - десятом настоящего пункта.
Документы, указанные в подпунктах 6.1, 6.2, 6.3, 6.5, 6.6, 6.7, 6.9, 6.10 пункта 6 настоящего Порядка, предоставляются пострадавшим гражданином либо его уполномоченным представителем самостоятельно.
Документ, указанный в подпункте 6.1 пункта 6 настоящего Порядка, предоставляется в уполномоченный орган в сфере управления имуществом в виде совместного заявления всех пострадавших граждан, указанных в качестве участников договора долевого строительства жилого помещения в соответствующем договоре участия в долевом строительстве (для лиц, указанных в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Порядка) либо в судебном акте о расторжении договора участия в долевом строительстве (для лиц, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 настоящего Порядка).
Документы, указанные в подпунктах 6.2, 6.3, 6.5, 6.10 пункта 6 настоящего Порядка, предоставляются пострадавшим гражданином либо его уполномоченным представителем:
при личном обращении - в виде копий при одновременном предъявлении оригиналов для сличения данных, содержащихся в них, а также данных, содержащихся в заявлении о заключении договора уступки, после чего оригиналы подлежат возврату владельцу в день их приема;
при обращении посредством почтового отправления - в виде копий, заверенных в установленном действующем законодательством порядке.
Документы, указанные в подпунктах 6.4, 6.8 пункта 6 настоящего Порядка, могут быть представлены пострадавшим гражданином либо его уполномоченным представителем по собственной инициативе.
В случае, если документ, указанный в подпункте 6.4 пункта 6 настоящего Порядка, не предоставлен пострадавшим гражданином либо его уполномоченным представителем по собственной инициативе, сведения, содержащиеся в нем, запрашиваются уполномоченным органом в сфере управления имуществом самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме, в уполномоченном органе в сфере контроля (надзора) в области долевого строительства не позднее пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.
Уполномоченный орган в сфере контроля (надзора) в области долевого строительства направляет в уполномоченный орган в сфере управления имуществом запрашиваемые сведения в течение пяти рабочих дней со дня поступления запроса.
В случае, если документ, указанный в подпункте 6.8 пункта 6 настоящего Порядка, не представлен пострадавшим гражданином либо его уполномоченным представителем по собственной инициативе, сведения, содержащиеся в нем, запрашиваются уполномоченным органом в сфере управления имуществом самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме, в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - Росреестр), не позднее пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.
Пострадавший гражданин несет ответственность за достоверность полноту представленных документов и сведений, которые в них содержатся.
8. Уполномоченный орган в сфере управления имуществом оставляет заявление о заключении договора уступки без рассмотрения по существу в случае:
непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых возложена на пострадавшего гражданина или его уполномоченного представителя;
представления документов, содержащих недостоверные или неполные сведения.
При оставлении заявления о заключении договора уступки без рассмотрения по существу по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, уполномоченный орган в сфере управления имуществом направляет мотивированное уведомление посредством почтового отправления пострадавшему гражданину либо его уполномоченному представителю в течение 30 дней со дня поступления такого заявления.
