ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 2013 года N 296-п


Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе улиц Академика Королева, Циолковского

(с изменениями на 8 апреля 2020 года)

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 17.06.2019 N 209-п, от 08.04.2020 N 102-п)

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 43, 44, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", распоряжения Городской Управы города Калуги от 09.06.2010 N 7435-р "О подготовке документации по планировке территории в районе улиц Академика Королева, Циолковского" (в редакции постановления Городской Управы города Калуги от 11.01.2012 N 11-пи "О внесении изменения в распоряжение Городской Управы города Калуги от 09.06.2010 N 7435-р "О подготовке документации по планировке территории в районе улиц Академика Королева, Циолковского" (в редакции распоряжения Городской Управы города Калуги от 02.07.2010 N 8685-р, постановления Городской Управы города Калуги от 17.08.2011 N 3637-пи)"), с учетом протокола публичных слушаний по документации по планировке территории в районе улиц Академика Королева, Циолковского от 20.08.2012, заключения о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории в районе улиц Академика Королева, Циолковского от 17.09.2012

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории в районе улиц Академика Королева, Циолковского в соответствии со следующими приложениями:

- красные линии (приложение 1*);

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (приложение 2*);

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (приложение 3*);

- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (приложение 4*);

- линии, обозначающие линии связи (сети хозяйственно-питьевого водопровода) (приложение 5*);

- линии, обозначающие линии связи (газораспределительные сети) (приложение 6*);

- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (тепловые сети, сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации) (приложение 7*);

- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (телефонная канализация, силовой кабель, ТП) (приложение 8*);

- положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 9);

- красные линии, границы и номера земельных участков (приложение 10*);

- красные линии, границы земельных участков, границы зон действия публичного сервитута. Обременения для установления частного сервитута. Границы зоны охраны объектов культурного наследия (приложение 11*);

- красные линии, границы земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (водопроводных сетей) (приложение 12*);

- красные линии, границы земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (газораспределительных сетей, кабелей связи) (приложение 13*);

- красные линии, границы земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (хозяйственно-бытовых канализационных сетей) (приложение 14*);

- красные линии, границы земельных участков, границы зон с особыми условиями использования территории (охранные зоны тепловых сетей и кабелей высокого напряжения. Санитарно-защитные зоны ЦТП и ТП) (приложение 15*);

________________

* Приложения N 1-8, 10-15 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

- положение о формируемых и сохраняемых земельных участках. Основные технико-экономические показатели (приложение 16).

2. Проект планировки и проект межевания территории в районе улиц Академика Королева, Циолковского подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Городской Голова города Калуги
Н.В.Полежаев

Приложение 9
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 25 сентября 2013 г. N 296-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ УЛИЦ АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА, ЦИОЛКОВСКОГО. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 17.06.2019 N 209-п, от 08.04.2020 N 102-п)

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

1. Плотность застройки

Проектом планировки территории планируется размещение магазина.

При определении параметров планируемого магазина нормативные показатели плотности застройки участков территориальной зоны квартала не рассчитывались, так как в границы проекта входит только часть квартала.

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого магазина

Проектом планировки территории определены параметры планируемого магазина и площадь зоны планируемого размещения магазина с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства торгово-развлекательных центров (комплексов), расположенных в зоне Ж-3.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

________________

* Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.

** Значение максимального процента застройки ЗУ может быть применено только при соблюдении отступов от границ ЗУ и при наличии встроенно-пристроенного и (или) пристроенного паркинга (за исключением индивидуального жилищного строительства, ОКС садоводств, ОКС дачных хозяйств и ОКС личных подсобных хозяйств, объектов социального обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинического обслуживания и обеспечения деятельности по исполнению наказаний), обеспечивающего размещение 100% расчетного числа машино-мест. В остальных случаях максимальный процент застройки ЗУ применяется на 15% меньше установленного настоящими Правилами максимального процента застройки ЗУ.

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ, или образуемого ЗУ магазина, или планируемого к размещению магазина, или ЗПР магазина допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (ПЗЗ площадь не регламентируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест согласно разделу 4 настоящей статьи (с применением пункта 6 раздела 4 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"), для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) на 40 - 50 кв. м общей площади должно быть предусмотрено 1 машино-место);

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТОЯНОК ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО АВТОТРАНСПОРТА В ЗПР МАГАЗИНА

Остальные 50% машино-мест от расчетного минимального количества машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта планируется разместить вдоль ул. Академика Королева и ул. Циолковского.

Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения магазина

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения магазина 1544 кв. м, она равна расчетному минимальному размеру (площади) зоны планируемого размещения магазина и больше предельного минимального размера ЗУ магазина, расположенного в зоне Ж-3, установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Параметры планируемого магазина