ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2013 года N 190


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА КАЛУГИ ОТ 14.12.2011 N 247 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛУГА"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 24 Устава муниципального образования "Город Калуга", с учетом протокола публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" и заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" Городская Дума города Калуги

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденные решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. Часть 1 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции:

"1. Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГсК РФ), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калужской области, Уставом муниципального образования "Город Калуга", Генеральным планом городского округа "Город Калуга" и иными муниципальными правовыми актами городского округа "Город Калуга", а также с учетом положений иных нормативных правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа, охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования земельных и природных ресурсов.".

1.2. Пункт 3.3 части 3 статьи 2 Правил исключить.

1.3. В части 1 статьи 3 Правил слова "землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;" исключить.

1.4. В части 1 статьи 3 Правил слова "красные линии - линии, которые устанавливаются посредством проектов планировки территории и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);" заменить словами "красные линии - линии, которые устанавливаются посредством подготовки документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории в виде отдельного документа) и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);".

1.5. В части 1 статьи 3 Правил слова "многоквартирный жилой дом" заменить словами "многоквартирный дом".

1.6. В части 1 статьи 3 Правил слова "многоквартирный жилой дом малой этажности" заменить словами "многоквартирный дом малой этажности".

1.7. В части 1 статьи 3 Правил слова "территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) и которые не подлежат приватизации;" заменить словами "территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) и которые не подлежат приватизации;".

1.8. Часть 3 статьи 4 Правил изложить в следующей редакции:

"3. С момента вступления в силу настоящих Правил на территории Калуги запрещается установка временных объектов, параметры и характеристики которых не соответствуют настоящим Правилам.".

1.9. Абзац 2 части 10 статьи 4 Правил исключить.

1.10. Абзац 5 части 1 статьи 6 Правил изложить в следующей редакции:

"- являясь собственниками помещений в многоквартирном доме, обращаются в Управу с заявлением об оформлении земельного участка под многоквартирным домом;".

1.11. Часть 2 статьи 6 Правил дополнить новым пунктом 3) следующего содержания:

"3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.".

1.12. Часть 4 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:

"4. Функции и полномочия органов (структурных подразделений) Управы, уполномоченных контролировать землепользование и застройку, а также организация и порядок их деятельности определяются положениями об этих органах.".

1.13. Абзац 2 части 6 статьи 9 Правил исключить.

1.14. В абзаце 2 части 7 статьи 9 Правил слова "(максимальных и (или) максимальных)" заменить словами "минимальных и (или) максимальных)".

1.15. Часть 12 статьи 9 Правил исключить.

1.16. Дополнить статью 9 Правил новой частью 14 следующего содержания:

"14. Земельные участки общего пользования, в том числе занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, садами, парками, скверами, бульварами, водными объектами, включая береговую полосу, пляжами, лесами (городскими лесами), лесопарками, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.".

1.17. Часть 4 статьи 10 Правил исключить.

1.18. Часть 8 статьи 12 Правил исключить.

1.19. В абзаце 1 части 3 статьи 14 Правил слова "планами реализации Генерального плана" исключить.

1.20. В абзаце 2 части 3 статьи 14 Правил слова "действующих (актуализированных)" заменить словом "актуализированных".

1.21. Подпункт а) пункта 2) части 2 статьи 15 Правил изложить в следующей редакции:

"а) красные линии;".

1.22. Абзац 3 части 4 статьи 15 Правил изложить в следующей редакции:

"Основными объектами проекта планировки являются следующие элементы планировочной структуры:

- вновь осваиваемая и/или реконструируемая территория различного функционального назначения, для которой необходимо формирование новой или изменение (реконструкция) существующей планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) и установление параметров их планируемого развития. Границами такой территории могут являться: линии магистралей, улиц, проездов; красные линии; границы земельных участков, естественные границы природных объектов; иные границы;

- территория отдельного квартала, для которого необходимо выделение (изменение) элементов внутриквартальной планировочной структуры и установление параметров развития его территории. В отдельных случаях также может быть необходимо определение (установление, восстановление) границ квартала. Границами такой территории могут являться: красные линии; границы земельных участков, естественные границы природных объектов; границы функциональных и территориальных зон, определенные Генеральным планом и настоящими Правилами; иные границы;

- территория планировочно обособленной части территории квартала, для которой необходимо выделение элементов внутриквартальной планировочной структуры и определение параметров развития ее территории. Границами такой территории могут являться: красные линии, красные линии элементов внутриквартальной планировочной структуры; границы территории общего пользования, естественные границы природных объектов; иные границы;

- территория линейного объекта, для которого необходимо установление границ указанного объекта и параметров его планируемого развития. Границами такой территории являются границы зоны влияния указанного линейного объекта.".

1.23. В части 5 статьи 15 Правил слово "(субкварталов)" исключить.

1.24. Части 9, 10 статьи 15 Правил исключить.

1.25. В пункте е) части 3 статьи 16 Правил слова "действующей (актуализированной)" заменить словом "актуализированной".

1.26. В части 4 статьи 16 слова "указанные в части 4 настоящей статьи" заменить словами "указанные в части 3 настоящей статьи".

1.27. Часть 2 статьи 18 Правил исключить.

1.28. Части 9, 10 статьи 18 Правил исключить.

1.29. Часть 1 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции:

"1. Установление и изменение красных линий на территории Калуги осуществляется путем подготовки и утверждения документации по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания территории в виде отдельного документа).".

1.30. Часть 3 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции:

"3. Чертежи красных линий, утвержденные в составе документации по планировке территории, содержатся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.".

1.31. Часть 4 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции:

"4. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются в отношении балконов, эркеров, козырьков до линии улиц и дорог, но не более 3 метров и выше 3,5 метра от уровня земли.

Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются в отношении существующих объектов капитального строительства в части строительства (обустройства) ступеней входов в здание (строение, сооружение) и пандусов при условии соблюдения действующих нормативов по ширине тротуара.".

1.32. В части 2 статьи 20 Правил слова "земельных участков многоквартирных домов" заменить словами "под многоквартирными домами".

1.33. Часть 3 статьи 20 Правил изложить в следующей редакции:

"3. Формирование земельных участков под многоквартирными домами, иными зданиями, строениями, сооружениями, обремененных правами третьих лиц, на застроенных и не разделенных на земельные участки территориях может осуществляться по инициативе:

- Управы, обеспечивающей посредством градостроительной подготовки территорий выделение свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях осуществления на этих земельных участках строительства, либо обеспечивающей установление границ земельных участков для использования расположенных на них объектов капитального строительства;

- лиц, являющихся собственниками расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, заинтересованных в установлении границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства.".

1.34. Часть 2 статьи 24 Правил изложить в следующей редакции:

"2. Земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов предоставляется:

- физическим, юридическим лицам для размещения инженерно-технических объектов (сооружений, коммуникаций), обеспечивающих разрешенное использование объектов капитального строительства в пределах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газоснабжение, водоотведение, телефонизация и др.);

- собственникам объекта капитального строительства для реконструкции существующего объекта капитального строительства;

- для размещения объектов, необходимых для решения вопросов местного значения;

- в иных случаях, установленных законодательством.".

1.35. Часть 4 статьи 25 Правил изложить в следующей редакции:

"4. Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, с торгов по продаже права на заключение договора аренды в целях их использования для организации стоянки для автомобилей.".

1.36. Абзац 5 части 5 статьи 25 Правил изложить в следующей редакции:

"- ведения огородничества на территории, прилегающей к земельному участку, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности физическому лицу;".

1.37. Часть 6 статьи 25 Правил изложить в следующей редакции:

"6. В целях организации (размещения) платных парковок муниципальным учреждениям могут предоставляться земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование из земель общего пользования в пределах границ автомобильных дорог городского округа "Город Калуга".".

1.38. Часть 2 статьи 34 Правил изложить в следующей редакции:

"2. Разработанный эскизный проект временного объекта подлежит согласованию с Управой.".

1.39. Часть 1 статьи 43 Правил изложить в следующей редакции:

"1. Ограды и ограждения являются составной частью внешнего благоустройства территорий населенных пунктов. Архитектурно-художественное решение оград и ограждений должно соответствовать масштабу и характеру архитектурного окружения.".

1.40. В статью 45 Правил внести изменения, изложив в указанной редакции следующие фрагменты карты градостроительного зонирования*.

________________
     * Рисунок не  приводится. - Примечание изготовителя  базы данных.

1.41. Раздел "Рекреационные зоны" статьи 48.1 Правил дополнить строкой следующего содержания:

1.42. Часть 3 раздела "Общие требования" статьи 48.2 Правил изложить в следующей редакции: