ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА

РЕШЕНИЕ

от 24 сентября 2009 года N 61 п.26


Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар

(с изменениями на 17 декабря 2020 года)

(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 29.04.2010 N 74 п.14, от 24.06.2010 N 77 п.7, от 24.03.2011 N 9 п.18, от 22.09.2011 N 17 п.12, от 17.11.2011 N 19 п.19, от 29.12.2011 N 23 п.3, от 19.04.2012 N 29 п.10, от 24.05.2012 N 30 п.11, от 25.09.2012 N 34 п.10, от 23.10.2012 N 35 п.22, от 26.02.2015 N 75 п.13, от 19.04.2017 N 35 п.28, от 17.12.2020 N 5 п.17, с изм., внесенными Решением городской Думы Краснодара от 24.02.2011 N 8 п.11)

В целях обеспечения гарантий прав собственников, землевладельцев и землепользователей земельных участков, руководствуясь действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также Уставом муниципального образования город Краснодар, городская Дума Краснодара решила:

1. Утвердить Порядок распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар (прилагается).

2. Назначить органом, уполномоченным на принятие решений о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена (далее - аукцион), в том числе по инициативе заинтересованных в предоставлении земельных участков граждан или юридических лиц, организатором аукциона, администрацию муниципального образования город Краснодар.

Для выполнения полномочий организатора аукциона администрация муниципального образования город Краснодар создает Комиссию по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена, или на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности, собственность на которые не разграничена (далее - Комиссия). Состав и полномочия Комиссии утверждаются постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

(п. 2 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 19.04.2017 N 35 п.28)

3. Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 29.04.2010 N 74 п.14.

4. Рекомендовать администрации муниципального образования город Краснодар привести свои муниципальные правовые акты в соответствие с настоящим решением.

5. Опубликовать официально настоящее решение в средствах массовой информации.

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству (Лузинов).

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17)

Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ

Приложение
к решению
городской Думы Краснодара
от 24 сентября 2009 г. N 61 п.26

ПОРЯДОК РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 24.06.2010 N 77 п.7, от 24.03.2011 N 9 п.18, от 22.09.2011 N 17 п.12, от 17.11.2011 N 19 п.19, от 29.12.2011 N 23 п.3, от 19.04.2012 N 29 п.10, от 24.05.2012 N 30 п.11, от 25.09.2012 N 34 п.10, от 23.10.2012 N 35 п.22, от 26.02.2015 N 75 п.13, от 19.04.2017 N 35 п.28, от 17.12.2020 N 5 п.17, с изм., внесенными Решением городской Думы Краснодара от 24.02.2011 N 8 п.11)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 26.02.2015 N 75 п.13)

1. Порядок распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар (далее - Порядок), разработан на основании законодательства Российской Федерации в области регулирования земельных отношений.

2. Настоящий Порядок устанавливает механизм распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.

3. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, осуществляется администрацией муниципального образования город Краснодар в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом муниципального образования город Краснодар, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, и настоящим Порядком.

4. Подготовка материалов по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, осуществляется функциональными и (или) территориальными органами администрации муниципального образования город Краснодар (далее - уполномоченный орган) в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

5. Заявления по всем видам муниципальных услуг в сфере земельно-правовых отношений подаются или направляются в уполномоченный орган заинтересованными лицами по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (после 01.06.2015), включая Единый портал государственных и муниципальных услуг. В соответствии с утвержденными административными регламентами соответствующее заявление может быть подано через государственное автономное учреждение Краснодарского края "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края" (далее - МФЦ).

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17)

Административные регламенты в сфере земельно-правовых отношений подлежат размещению на официальном сайте администрации муниципального образования город Краснодар.

6. Характеристики территориальных зон по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар.

Абзацы второй - четвертый утратили силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

7. В случае если здание, сооружение (помещения в них), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не установлено законодательством, с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение.

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17)

Расчет арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора производится с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение.

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17)

8. Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

9. Финансирование кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования город Краснодар осуществляется в соответствии с земельным законодательством. Финансирование кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, производится за счет средств местного бюджета.

10. Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

11. Типовые формы договоров аренды, купли-продажи и безвозмездного пользования земельными участками, договоров о развитии застроенной территории, договоров о комплексном освоении территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или по инициативе администрации муниципального образования город Краснодар, договоров о комплексном освоении территории. Порядок согласования проектов постановлений по вопросам распоряжения земельными участками, перечень представляемых документов, а также перечень и компетенция уполномоченных органов администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар, утверждаются постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17)

Правила определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, утверждаются постановлением администрации муниципального образования город Краснодар.

Размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар определяется в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, основными принципами определения арендной платы, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов".

(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17)

12. Участник общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался многоквартирный дом, снесенный в связи с признанием в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, имеет преимущественное право приобрести в собственность по рыночной стоимости долю муниципального образования город Краснодар в праве общей долевой собственности на данный земельный участок без проведения процедуры торгов (конкурсов, аукционов). Решение об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принимается путем издания постановления администрации муниципального образования город Краснодар.

13 - 14. Утратили силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

Раздел II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

Раздел III. ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

Раздел IV. ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

Раздел V. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ НАЛИЧИИ УТВЕРЖДЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Утратил силу. - Решение городской Думы Краснодара от 17.12.2020 N 5 п.17.

Раздел VI. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА