1. Виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства | Предельная площадь земельного участка мин./макс. (га) | Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м) | Предельное количество надземных этажей (эт.) (предельная высота, м) | Максимальный процент застройки земельного участка (%) | Иные показатели |
Основные виды разрешенного использования | ||||||
Коммунальное обслуживание код 3.1 | - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения; - трансформаторные подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, канализационно-насосные станции; - очистные сооружения закрытого типа; - котельные мощностью не более 50 Гкал/ч; - газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты | 0,0002/не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Парки культуры и отдыха код 3.6.2 | - парки культуры и отдыха, детские парки; - ботанические сады | не устанавливается | 1 | не устанавливается | 7 | |
Цирки и зверинцы код 3.6.3 | - зоопарки | не устанавливается | 1 | не устанавливается | 60 | |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Религиозное использование код 3.7 | - религиозное использование | 0,02/не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1 | - метеорологические станции; - пункты наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением | не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Общественное питание код 4.6 | - объекты общественного питания | 0,02/не устанавливается | 1 | не устанавливается | 60 | |
Развлекательные мероприятия код 4.8.1 | - аквапарки; - парки аттракционов | не устанавливается | 1 | не устанавливается | 60 | |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий код 5.1.1 | - ипподромы; - стадионы | не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | с трибунами не менее 500 мест |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Обеспечение занятий спортом в помещениях код 5.1.2 | - спортивные клубы, спортивные залы, бассейны; - физкультурно-оздоровительные комплексы | 0,02/не устанавливается | 1 | не устанавливается | 60 | |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Оборудованные площадки для занятий спортом код 5.1.4 | - оборудованные спортивные площадки | 0,002/не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | |
- автодромы, мотодромы, стрельбища и другие подобные объекты | не устанавливается | 1 | ||||
Водный спорт код 5.1.5 | - объекты водного спорта | не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Спортивные базы код 5.1.7 | - спортивные базы | 0,02/не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Природно-познавательный туризм код 5.2 | - пункты проката и хранения спортивного и туристического инвентаря; - стационарные и палаточные туристические и оздоровительные лагеря; - туристические базы | 0,02/1,0 | не устанавливается | 8 м | не устанавливается | |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251) | ||||||
Причалы для маломерных судов код 5.4 | - лодочные станции | 0,002/не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Поля для гольфа или конных прогулок код 5.5 | - манежи для верховой езды | 0,02/не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Водный транспорт код 7.3 | - объекты инфраструктуры водного грузового и пассажирского транспорта | 0,02/не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3 | - спасательные станции, базы по обеспечению безопасности людей на водных объектах для размещения государственных и муниципальных спасательных служб | 0,002/не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Деятельность по особой охране и изучению природы код 9.0 | - особо охраняемые природные территории | не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Охрана природных территорий код 9.1 | - лесопарки; - городские леса | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | |
(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251) | ||||||
Общее пользование водными объектами код 11.1 | - пляжи; - водозаборные сооружения питьевого водоснабжения; - водозаборные сооружения хозяйственно-бытового и технического назначения; - инженерные сооружения для сброса и очистки сточных и (или) дренажных вод | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Водные объекты код 11.0 | - водоемы | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | |
Специальное пользование водными объектами код 11.2 | - объекты берегоукрепления; - водозаборные сооружения питьевого водоснабжения; - водозаборные сооружения хозяйственно-бытового и технического назначения; - инженерные сооружения для сброса и очистки сточных и (или) дренажных вод | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Гидротехнические сооружения код 11.3 | - дамбы, плотины; - водозаборные сооружения питьевого водоснабжения; - водозаборные сооружения хозяйственно-бытового и технического назначения; - инженерные сооружения для сброса и очистки сточных и (или) дренажных вод; - берегозащитные сооружения и объекты берегоукрепления | не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Улично-дорожная сеть код 12.0.1 | - проезды; - автомобильные дороги; - улицы и дороги местного значения с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | |
(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577) | ||||||
Благоустройство территории код 12.0.2 | - элементы благоустройства; - общественные туалеты | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | не устанавливается | |
Условно разрешенные виды использования | ||||||
Дошкольное, начальное и среднее общее образование код 3.5.1 | - образовательные организации для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья | согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" | 1 | 2 | не устанавливается | |
Туристическое обслуживание код 5.2.1 | - профилактории, дома отдыха, пансионаты | не устанавливается | 1 | не устанавливается | не устанавливается | |
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||
не устанавливаются | ||||||
Примечание:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства принимаются в соответствии с показателями, установленными настоящим регламентом, с учетом документации по планировке территории при ее наличии и не должны противоречить положениям статей 7, 16 Правил;
2) максимальные размеры земельных участков определяются из расчета, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 7%;
3) минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, строения, сооружения, за пределами которых запрещено строительство здания, строения, сооружения, за исключением линейных объектов, устанавливаются в соответствии с требованиями статей 7, 16 Правил, но не менее 1 метра, в случае строительства единого объекта капитального строительства минимальные отступы от общей границы смежных земельных участков - 0 метров.
Минимальные отступы от границы земельного участка, предназначенного для размещения образовательной организации для детей, или от границы территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ), в случае если такой земельный участок не сформирован, до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений иного назначения составляют 6 метров.
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251)
Указанные отступы не распространяются на подземную часть зданий, строений, сооружений, если поверхность земли над ней используется для озеленения и благоустройства.
(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251)
Минимальные отступы от красной линии устанавливаются не менее 1 метра, при этом:
- до стен зданий образовательных организаций, расположенных вдоль магистральных улиц, - 25 метров;
(в ред. Решений Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577, от 24.05.2024 N 251)
- до объектов капитального строительства других видов устанавливаются с учетом обеспечения ширины незаваливаемой проезжей части магистральных улиц при возможном обрушении жилой и общественной застройки, промышленных, коммунально-складских зданий (желтые линии) в соответствии с установленными нормативными требованиями (7 метров);
- в условиях исторической застройки принимаются в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Ярославской области от 31.05.2023 N 523-п "Об утверждении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории города Ярославля, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон", в том числе с учетом линии застройки;