Действующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля (с изменениями на 24 мая 2024 года)


1. Виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельная площадь земельного участка мин./макс. (га)

Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)

Предельное количество надземных этажей (эт.) (предельная высота, м)

Максимальный процент застройки земельного участка (%)

Иные показатели

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

код 3.1

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

- трансформаторные подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, канализационно-насосные станции;

- очистные сооружения закрытого типа;

- котельные мощностью не более 50 Гкал/ч;

- газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты

0,0002/не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Парки культуры и отдыха

код 3.6.2

- парки культуры и отдыха, детские парки;

- ботанические сады

не устанавливается

1

не устанавливается

7

Цирки и зверинцы

код 3.6.3

- зоопарки

не устанавливается

1

не устанавливается

60

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Религиозное использование

код 3.7

- религиозное использование

0,02/не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

код 3.9.1

- метеорологические станции;

- пункты наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением

не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Общественное питание

код 4.6

- объекты общественного питания

0,02/не устанавливается

1

не устанавливается

60

Развлекательные мероприятия

код 4.8.1

- аквапарки;

- парки аттракционов

не устанавливается

1

не устанавливается

60

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

код 5.1.1

- ипподромы;

- стадионы

не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

с трибунами не менее 500 мест

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Обеспечение занятий спортом в помещениях

код 5.1.2

- спортивные клубы, спортивные залы, бассейны;

- физкультурно-оздоровительные комплексы

0,02/не устанавливается

1

не устанавливается

60

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Оборудованные площадки для занятий спортом

код 5.1.4

- оборудованные спортивные площадки

0,002/не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

- автодромы, мотодромы, стрельбища и другие подобные объекты

не устанавливается

1

Водный спорт

код 5.1.5

- объекты водного спорта

не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Спортивные базы

код 5.1.7

- спортивные базы

0,02/не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Природно-познавательный туризм

код 5.2

- пункты проката и хранения спортивного и туристического инвентаря;

- стационарные и палаточные туристические и оздоровительные лагеря;

- туристические базы

0,02/1,0

не устанавливается

8 м

не устанавливается

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251)

Причалы для маломерных судов

код 5.4

- лодочные станции

0,002/не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Поля для гольфа или конных прогулок

код 5.5

- манежи для верховой езды

0,02/не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Водный транспорт

код 7.3

- объекты инфраструктуры водного грузового и пассажирского транспорта

0,02/не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Обеспечение внутреннего правопорядка

код 8.3

- спасательные станции, базы по обеспечению безопасности людей на водных объектах для размещения государственных и муниципальных спасательных служб

0,002/не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Деятельность по особой охране и изучению природы

код 9.0

- особо охраняемые природные территории

не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Охрана природных территорий

код 9.1

- лесопарки;

- городские леса

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251)

Общее пользование водными объектами

код 11.1

- пляжи;

- водозаборные сооружения питьевого водоснабжения;

- водозаборные сооружения хозяйственно-бытового и технического назначения;

- инженерные сооружения для сброса и очистки сточных и (или) дренажных вод

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Водные объекты

код 11.0

- водоемы

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

Специальное пользование водными объектами

код 11.2

- объекты берегоукрепления;

- водозаборные сооружения питьевого водоснабжения;

- водозаборные сооружения хозяйственно-бытового и технического назначения;

- инженерные сооружения для сброса и очистки сточных и (или) дренажных вод

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Гидротехнические сооружения

код 11.3

- дамбы, плотины;

- водозаборные сооружения питьевого водоснабжения;

- водозаборные сооружения хозяйственно-бытового и технического назначения;

- инженерные сооружения для сброса и очистки сточных и (или) дренажных вод;

- берегозащитные сооружения и объекты берегоукрепления

не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Улично-дорожная сеть

код 12.0.1

- проезды;

- автомобильные дороги;

- улицы и дороги местного значения с объектами инженерно-транспортной инфраструктуры

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)

Благоустройство территории

код 12.0.2

- элементы благоустройства;

- общественные туалеты

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

не устанавливается

Условно разрешенные виды использования

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

код 3.5.1

- образовательные организации для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья

согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

1

2

не устанавливается

Туристическое обслуживание

код 5.2.1

- профилактории, дома отдыха, пансионаты

не устанавливается

1

не устанавливается

не устанавливается

Вспомогательные виды разрешенного использования

не устанавливаются


Примечание:


1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства принимаются в соответствии с показателями, установленными настоящим регламентом, с учетом документации по планировке территории при ее наличии и не должны противоречить положениям статей 7, 16 Правил;


2) максимальные размеры земельных участков определяются из расчета, что отношение суммарной площади возможной застройки всех земельных участков, расположенных в границах обособленной части территориальной зоны, к площади такой обособленной части территориальной зоны не может быть более 7%;


3) минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, строения, сооружения, за пределами которых запрещено строительство здания, строения, сооружения, за исключением линейных объектов, устанавливаются в соответствии с требованиями статей 7, 16 Правил, но не менее 1 метра, в случае строительства единого объекта капитального строительства минимальные отступы от общей границы смежных земельных участков - 0 метров.


Минимальные отступы от границы земельного участка, предназначенного для размещения образовательной организации для детей, или от границы территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ), в случае если такой земельный участок не сформирован, до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений иного назначения составляют 6 метров.


(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251)


Указанные отступы не распространяются на подземную часть зданий, строений, сооружений, если поверхность земли над ней используется для озеленения и благоустройства.


(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 24.05.2024 N 251)


Минимальные отступы от красной линии устанавливаются не менее 1 метра, при этом:


- до стен зданий образовательных организаций, расположенных вдоль магистральных улиц, - 25 метров;


(в ред. Решений Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577, от 24.05.2024 N 251)


- до объектов капитального строительства других видов устанавливаются с учетом обеспечения ширины незаваливаемой проезжей части магистральных улиц при возможном обрушении жилой и общественной застройки, промышленных, коммунально-складских зданий (желтые линии) в соответствии с установленными нормативными требованиями (7 метров);


- в условиях исторической застройки принимаются в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Ярославской области от 31.05.2023 N 523-п "Об утверждении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории города Ярославля, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон", в том числе с учетом линии застройки;