БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2016 года N 702
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 09.10.2012 N 834 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА АЛТАЙСКОГО КРАЯ" (В РЕД. РЕШЕНИЯ ОТ 30.10.2015 N 521)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 N 447.
____________________________________________________________________
С целью приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством городская Дума решила:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденные решением городской Думы от 09.10.2012 N 834 (в ред. решения от 30.10.2015 N 521):
1.1. Статью 12 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Подготовка документов по обращениям органа исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в рамках осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления города Барнаула в течение 14 календарных дней с момента поступления обращения.";
1.2. Части 7, 8 статьи 20 исключить;
1.3. Часть 9 статьи 26 изложить в следующей редакции:
"9. В случае, если правообладателем земельного участка и объекта капитального строительства является орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственное или муниципальное учреждение, государственное или муниципальное унитарное предприятие, то основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства по согласованию с органом местного самоуправления городского округа - города Барнаула, уполномоченным на решение вопросов местного значения в области градостроительной и архитектурной деятельности.";
1.4. В абзаце 2 части 1 статьи 32 слова "Органы государственной власти или" исключить;
1.5. Статью 39 изложить в следующей редакции:
"1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
3. Требования к основной части, материалам по обоснованию проекта планировки территории установлены частями 3 и 4 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.";
1.6. Статью 40 изложить в следующей редакции:
"1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
3. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта, требования к которым установлены частью 7 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории, требования к которым установлены частями 5, 6 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Иные требования к проектам межевания территории установлены частями 8 - 12 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
1.7. Часть 9 статьи 41 дополнить абзацами следующего содержания:
"Срок подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка продлевается в случае:
а) направления в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами проекта градостроительного плана земельного участка на рассмотрение на публичных слушаниях на срок, необходимый для организации и проведения публичных слушаний;
б) выявления органом местного самоуправления противоречий в документах, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами необходимы для выдачи градостроительного плана земельного участка и представлены в указанные уполномоченные органы лицом, обратившимся с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, или получены в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на срок, необходимый для уточнения соответствующих сведений.";
1.8. Статью 42 изложить в следующей редакции:
"1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана городского округа - города Барнаула Алтайского края, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
2. Постановление о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Барнаула по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
3. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
4. В случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Постановление администрации города Барнаула о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в течение 3 дней со дня принятия такого постановления в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией города Барнаула самостоятельно, подведомственными муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. Заказчиком подготовки документации по планировке территории является Комитет.
7. Сроки подготовки документации по планировке территории определяются в постановлении о подготовке данной документации, с учетом сроков, установленных законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, необходимых для проведения конкурса с целью заключения муниципального контракта на подготовку данной документации.
8. Со дня опубликования постановления о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Комитет свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документов по планировке территории.
9. Комитет осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.
10. Проверка осуществляется в течение 30 дней со дня поступления в Комитет разработанной документации по планировке территории. По результатам проверки Комитет принимает решение о направлении такой документации главе администрации города Барнаула на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
11. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается администрацией города Барнаула, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации и проведения которых определяется Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Барнауле, утвержденным Барнаульской городской Думой.
12. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
13. Комитет направляет главе администрации города Барнаула подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.
14. Глава администрации города Барнаула с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний в течение 14 дней принимает постановление об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Комитет на доработку.
В данном постановлении указываются причины отклонения. При этом отклонение такой документации допускается по следующим основаниям:
1) несоответствие планируемого размещения объектов градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов);
2) снижение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения при размещении планируемых объектов.
15. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в течение 7 дней со дня утверждения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
16. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Алтайского края, органы местного самоуправления города Барнаула, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.";
1.9. В статьях 61, 62:
1.9.1. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. Максимальные и минимальные проценты застройки в границах земельного участка устанавливаются для следующих видов разрешенного использования:
1) многоквартирные дома (9 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 40%;
2) общежития:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 40%;
3) многоквартирные дома (4 - 8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 40%;
4) объекты розничной торговли: отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%;
5) объекты административного назначения для оказания услуг (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты), кроме встроенных:
минимальный процент застройки - 20%,
максимальный процент застройки - 50%;
6) детские дошкольные учреждения: общего типа, объединенные с начальной школой, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные:
минимальный процент застройки - 10%,
максимальный процент застройки - 50%;
7) общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования):
минимальный процент застройки - 10%,
максимальный процент застройки - 50%;
8) здания физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест:
минимальный процент застройки - 20%,
