АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 года N 694
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
(в редакции Постановлений администрации Тамбовской области от 04.07.2014 N 724, от 30.09.2014 N 1168, от 13.11.2014 N 1384, от 16.04.2015 N 379, от 09.07.2015 N 733, от 04.09.2015 N 988, от 23.11.2015 N 1351, от 01.04.2016 N 339, от 01.07.2016 N 725, от 30.01.2017 N 72)
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и в целях создания условий для реализации на территории области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области от 05.06.2013 N 586, администрация области постановляет:
1. Утвердить Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы (далее - Программа) согласно приложению N 1.
2. Определить управление строительства и инвестиций области (Струков) уполномоченным органом исполнительной власти области по координации реализации проектов жилищного строительства в рамках Программы.
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области от 09.07.2015 N 733, от 01.04.2016 N 339)
3. Определить акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области" (Шубин) организацией, уполномоченной на ведение сводного по Тамбовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи".
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области от 09.07.2015 N 733, от 23.11.2015 N 1351)
4. Определить Тамбовское областное автономное учреждение "Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности" (Коновалов) уполномоченным на проведение проверки достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа таких объектов.
(п. 4 введен Постановлением администрации Тамбовской области от 04.07.2014 N 724; в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 23.11.2015 N 1351)
5. Управлению строительства и инвестиций области (Струков) организовать в 3-месячный срок в установленном порядке отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства на таких земельных участках для участия в Программе (далее - отбор) и в месячный срок представить отчет о результатах проведения отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области от 09.07.2015 N 733, от 01.04.2016 N 339)
6. Утвердить Положение о комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в Программе (далее - комиссия) согласно приложению N 2.
7. Утвердить список комиссии согласно приложению N 3.
8. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).
9. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации области А.Т.Габуева.
(п. 9 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 01.07.2016 N 725)
Глава администрации области
О.И.Бетин
Приложение 1
Утвержден
постановлением
администрации Тамбовской области
от 26.06.2014 N 694
ПОРЯДОК ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН ОБЛАСТИ" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
(в редакции Постановлений администрации Тамбовской области от 30.09.2014 N 1168, от 16.04.2015 N 379, от 09.07.2015 N 733, от 04.09.2015 N 988, от 01.04.2016 N 339, от 30.01.2017 N 72) 1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и государственной программы Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы (далее - Программа) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок).
1.2. Порядок определяет процедуру отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - проектов) в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов для реализации Программы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404.
1.3. Участниками отбора земельных участков, застройщиков, проектов (далее - заявители) являются:
1.3.1. орган исполнительной власти области в сфере имущественных отношений;
1.3.2. органы местного самоуправления муниципальных образований области;
1.3.3. застройщики (иные юридические лица), имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов, целью которых является ввод в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. не менее 10 тыс.кв. метров общей площади жилья экономического класса.
(в ред. Постановлений администрации Тамбовской области от 04.09.2015 N 988, от 01.04.2016 N 339)
1.4. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов для участия в Программе (далее - Комиссия).
1.5. Положение и состав Комиссии утверждаются постановлением администрации области.
1.6. Прием заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов (далее - отбор) осуществляет управление строительства и инвестиций области (далее - организатор отбора), находящееся по адресу: 392017, г. Тамбов, ул. Интернациональная, 14, телефон (4752) 792443.
(п. 1.6 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 09.07.2015 N 733)
1.7. В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора осуществляет:
1.7.1. размещение на официальном интернет-портале по адресу: http://inv.tmbreg.ru (далее - интернет-портал) следующей информации:
(подп. 1.7.1 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 09.07.2015 N 733)
1.7.1.1. порядок отбора - в 5-дневный срок после утверждения такого порядка;
1.7.1.2. исключен - Постановление администрации Тамбовской области от 30.09.2014 N 1168;
1.7.1.2. сообщение о дате и времени проведения отбора - не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;
1.7.1.3. протокол результатов отбора - в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе;
(подп. 1.7.1.3 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 30.09.2014 N 1168)
1.7.2. прием, учет и хранение документов, поступивших от заявителей и иных заинтересованных лиц в связи с проведением отбора;
1.7.3. переписку с заявителями, а также с иными заинтересованными лицами в связи с проведением отбора;
1.7.4. заключение договоров с заявителями, указанными в подпункте 1.3.3 Порядка и прошедшими отбор, в 10-дневный срок после публикации протокола результатов отбора;
1.7.5. иные функции, необходимые для проведения отбора.
1.8. Извещение о проведении отбора содержит следующие сведения:
1.8.1. наименование и адрес организатора отбора;
1.8.2. наименование Программы;
1.8.3. место, дата, время начала и окончания приема заявок на участие в отборе;
1.8.4. адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;
1.8.5. контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).
2. Предоставление заявок на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов
2.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору комплект документов:
2.1.1. заявку на участие в отборе (далее - заявка) по форме согласно приложению N 1 к Порядку;
2.1.2. документы, прилагаемые к заявке на участие в отборе, в соответствии с перечнем документов, указанных в приложении N 2 к Порядку;
2.1.3. анкету заявителя по форме согласно приложению N 3 к Порядку.
2.2. Требования к форме подачи заявок следующие:
2.2.1. заявители представляют один экземпляр оригиналов документов, входящих в заявку, оформленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка. В случае представления копий документов, они должны быть заверены в установленном законом порядке;
2.2.2. заявки и документы представляются организатору отбора нарочным или по почте. При получении на заявке проставляется дата поступления и присваивается входящий номер.
2.3. Заявитель вправе в любой момент отозвать заявку, направив организатору отбора соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.
2.4. Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора вышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявки получен организатором отбора после ее передачи на рассмотрение комиссии, заявка исключается из числа рассматриваемых.
2.5. Организатор отбора не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания приема заявок вправе перенести окончательную дату приема заявок на более поздний срок, разместив информацию на интернет-портале.
2.6. Заявки допускаются к участию в отборе, если они соответствуют требованиям, установленным пунктами 2.1 - 2.2 Порядка.
2.7. Заявки в 3-дневный срок направляются организатором на рассмотрение Комиссии. Комиссия рассматривает заявки по мере их поступления.
3. Оценка земельных участков, застройщиков, проектов, подведение итогов и обжалование результатов отбора
3.1. Рассмотрение заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям и требованиям, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 (далее - Критерии), осуществляется Комиссией.
3.2. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов применяются критерии, установленные подпунктом "а" пункта 2 и пунктами 3 - 23.1 Критериев.
(в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 01.04.2016 N 339)
3.3. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 3 - 6 Критериев.
3.4. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты на указанных земельных участках, и такие проекты должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев.
3.5. По результатам рассмотрения заявок на соответствие земельных участков, застройщиков и проектов критериям, указанным в пункте 3.1 Порядка, Комиссия принимает решение о возможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе или выносит решение о невозможности участия таких земельных участков, застройщиков, проектов в Программе.
3.6. Решение Комиссии оформляется протоколом результатов отбора.
(п. 3.6 в ред. Постановления администрации Тамбовской области от 30.09.2014 N 1168)
3.7. Земельные участки, отобранные для реализации Программы, включаются в государственную программу Тамбовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области" на 2014 - 2020 годы, утвержденную постановлением администрации области от 05.06.2013 N 586.
3.8. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор отбора и застройщик заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9 Критериев, обязательства органа исполнительной власти области по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев, а также параметры земельного участка в соответствии с разделом II Критериев и проекта в соответствии с разделом IV Критериев.
3.9. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, владельцы земельного участка представляют такие земельные участки в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.10. Результаты отбора могут быть обжалованы заявителем в течение 5 (пяти) дней после публикации протокола результатов отбора. Для этого заявитель обращается в Комиссию, которая в течение 3 (трех) дней, следующих за днем поступления заявления, рассматривает заявление и принимает решение по данному вопросу.
