ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2016 года N 432
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград" в новой редакции
(с изменениями на 11 мая 2021 года)
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 01.04.2019 N 225, от 11.05.2021 N 236)
Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по градорегулированию и земельным ресурсам - заместителя председателя городского Совета депутатов Калининграда Макарова В.М., рассмотрев внесенный главой городского округа "Город Калининград" Ярошуком А.Г. проект решения "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград" в новой редакции", в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, на основании ст. 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 4.10 Положения "О составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград" и внесения изменений в них", утвержденного Решением городского Совета депутатов Калининграда от 22.10.2014 N 317, городской Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград" в новой редакции (приложение).
2. Признать утратившим силу Решение городского Совета депутатов Калининграда от 17.12.2014 N 438 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград".
3. Направить Решение в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в двухнедельный срок со дня принятия.
4. Опубликовать Решение в газете "Гражданин", разместить на официальном сайте городского Совета депутатов Калининграда и направить в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для включения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов в соответствии с действующим законодательством.
5. Рекомендовать администрации городского округа "Город Калининград" (Ярошук А.Г.) направить утвержденные местные нормативы градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград" в новой редакции для размещения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
6. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по градорегулированию и земельным ресурсам (Макаров В.М.).
Глава городского округа
"Город Калининград"
А.Г. Ярошук
Председатель городского Совета
депутатов Калининграда
А.М. Кропоткин
Приложение
к Решению
городского Совета
депутатов Калининграда
от 26 декабря 2016 г. N 432
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ градостроительного проектирования городского округа "Город Калининград"
(в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 01.04.2019 N 225, от 11.05.2021 N 236)
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Местные нормативы градостроительного проектирования (далее - Нормативы) муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" входят в систему нормативных правовых актов городского округа "Город Калининград", регламентирующих градостроительную деятельность на территории городского округа.
Нормативы содержат расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения (территории) городского округа объектами местного значения городского округа, максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения, установленные в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.
Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны к применению при подготовке документов территориального планирования городского округа, документации по планировке территории. Для отдельных видов расчетных показателей нормативов могут быть установлены ограничения указанной области применения, если это указано в настоящих Нормативах.
Нормативы в зависимости от вида расчетных показателей дифференцированы по зонам нормирования, включая зоны особого нормирования, городского округа "Город Калининград".
Зоны (территории) нормирования, в том числе зоны особого нормирования, установлены с учетом:
- интенсивности использования территории;
- наличия исторической застройки или исторических культурных слоев;
- наличия сложившейся застройки;
- наличия исторически значимых элементов ландшафтов;
- близости территорий к основным городским магистралям, к основным узлам транспортной инфраструктуры, к центру города;
- близости территорий к основным водным объектам.
Значения местных градостроительных нормативов в зонах особого нормирования, отличающиеся от таковых в зонах, не являющихся зонами особого нормирования, установлены для каждой из нижеперечисленных зон (территорий):
а) зоны городской жилой застройки:
- средней плотности;
- высокой плотности на территориях, прилегающих к основным градостроительным узлам и общегородским водным и автомобильным магистралям;
б) зоны сложившейся застройки городских территорий в центре города и на территориях, примыкающих к центру города:
- высокой плотности в границах ядра города;
- средней плотности в прочих районах указанной зоны;
- на территориях, сопряженных с историческими градостроительными элементами общегородского значения;
в) территории вдоль водных объектов в границах водоохранных зон и на сопредельных с ними территориях.
Зоны особого нормирования должны быть учтены при подготовке генерального плана городского округа "Город Калининград" в части особых требований к размещению объектов местного значения городского округа, в части иных требований, не противоречащих градостроительному законодательству Российской Федерации и Калининградской области, а также при подготовке правил благоустройства территории городского округа "Город Калининград" в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и Калининградской области.
В границах зон особого нормирования предусмотрена детальная проработка обоснования документации по планировке территории, создаются условия для максимально допустимой плотной застройки в каждой из попадающих в эти границы функциональных и территориальных зон.
В состав зон особого нормирования входят различные функциональные зоны в границах, установленных генеральным планом, составляющие комплексную застройку и объединенные одинаковыми условиями использования по параметрам, указанным в местных нормативах градостроительного проектирования. Основой формирования каждой из зон особого нормирования является жилая застройка. Поэтому для описания характера формирования этих зон применено соотношение с территориями, занятыми следующими видами жилой застройки.
Зоны нормирования городской застройки Н1, Н2, Н3, Н4 для городской застройки нормативных (в соответствии с действующими нормативными законодательными актами РФ) показателей. Зоны нормирования поименованы условно, по типу преобладающей в их границах жилой застройки. Эти зоны могут включать в себя различные функциональные зоны, виды и границы которых определяются генеральным планом городского округа, различные территориальные зоны, виды и границы, а также градостроительные регламенты которых определяются правилами землепользования и застройки.
Зоны нормирования городской застройки (в соответствии с действующими нормативными актами РФ) обозначены на карте зон особого нормирования территории г. Калининграда маркировкой Н1-Н4 только в условных обозначениях и не привязаны к конкретным территориям:
Н1: зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками; зона застройки малоэтажными жилыми домами 2-4 этажей, в том числе: застройки блокированными домами (блок-квартирами с приквартирными земельными участками);
Н2: зона застройки многоквартирными жилыми домами;
Н3: зона застройки среднеэтажными жилыми домами 5-8 этажей;
Н4: зона застройки многоэтажными жилыми домами 9-12 этажей.
Зоны особого нормирования сложившейся городской застройки (Н5-Н9, Н11) на территориях со смешанной как по назначению, так и по этажности застройкой высокой и средней плотности, в том числе:
- зоны особого нормирования со сложившейся городской застройкой за границами центральной части города Калининграда (Н5, Н6, Н7):
Н5 - зона застройки вдоль магистралей (автомобильных, водных, железнодорожных) общегородского значения;
Н6, Н7 - зоны застройки сложившихся бывших окраинных территорий города, сложившейся застройки на территориях, примыкающих к центру города;
- зоны особого нормирования для сложившейся городской застройки Калининграда в границах центральной части города (Н8, Н9, Н11).
Граница центральной части города Калининграда соответствует границе исторических культурных слоев (координаты точек поворота границы центральной части города соответствуют координатам границы, ранее определенной Приказом службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области от 6 марта 2014 года N 25 "О внесении изменений и дополнений в Приказ от 28 марта 2011 года N 17 "О выявленных объектах культурного наследия" как граница объекта археологического наследия "Культурный слой города Кенигсберга");
Н8 - центра города;
Н9 - сложившейся застройки в центре города;
Н11 - ядра центра города (территории международного архитектурно-градостроительного конкурса). До выполнения градостроительных документов по итогам международного конкурса действуют нормативы для зоны особого нормирования Н8. По итогам конкурса могут быть внесены изменения, которые должны быть отражены в генеральном плане городского округа "Город Калининград" и соответственно в правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калининград".
Зоны влияния отдельных параметров на застройку территории (Н10, Н12):
Н10 - зона размещения градостроительных ансамблей, градостроительных комплексов общегородского значения. Граница не определяется, зависит от границ градостроительного ансамбля, градостроительного комплекса (площадь Победы, площадь Южного вокзала, площадь Василевского, перекрестки у Королевских ворот, у Закхаймских ворот, у Фридландских ворот, перекрестки на въезде в город);
