ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА "САМОТЕЧНЫЙ ОТВОДЯЩИЙ КОЛЛЕКТОР ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ БИОЛОГИЧЕСКОЙ ОЧИСТКИ СТОЧНЫХ ВОД В ГОРОДЕ МАГАДАНЕ"
N п/п | Наименование разделов | Содержание |
1. | Наименование объекта | Строительство линейного объекта "Самотечный отводящий коллектор очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане" |
2. | Вид градостроительной документации | Разработка документации по планировке территории, предусматривающего размещение линейного объекта "Самотечный отводящий коллектор очистных сооружений биологической очистки сточных вод" в городе Магадане, в границах муниципального образования "Город Магадан" |
3. | Основание для разработки градостроительной документации | Для развития системы водоотведения на территории муниципального образования "Город Магадан" генеральным планом предусмотрено строительство коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане. Цель реализации строительства объекта - сброс очищенных сточных вод в речку Магаданку, впадающей в бухту Гертнера Охотского моря и являющейся водоемом рыбохозяйственного значения. Проектом Реализация решений Генерального плана муниципального образования "Город Магадан", Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", в том числе: Проект биологической очистки сточных вод с реконструкцией действующих очистных сооружений с учетом переноса глубоководного выпуска из бухты Гертнера в речку Магаданку позволит вывести из эксплуатации насосную станцию и напорный коллектор протяженностью 7 километров, а также глубоководный рассеивающий выпуск |
4. | Заказчик (полное и сокращенное наименование) | Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии г. Магадана (департамент САТЭК) |
5. | Исполнитель | Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии г. Магадана (департамент САТЭК) |
6. | Цели разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории | Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания (в составе проекта планировки территории) осуществляется в целях: - обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейного объекта; - определение зон планируемого размещения трассы самотечного отводящего коллектора очистных сооружений; - определение границ образуемых и изменяемых земельных участков; - обеспечение публичности и открытости градостроительных решений |
7. | Нормативно-правовая и методическая база разработки градостроительной документации | Градостроительный кодекс РФ; Земельный кодекс РФ; Водный кодекс РФ; СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"; СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89; СанПиН 2.1.4.111002 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Правила охраны поверхностных вод (Госкомприрода 1991 г.) |
8. | Наименование федерального округа (округов), где размещается проектируемый объект | Дальневосточный Федеральный округ (ДВФО) |
8.1. | Наименование субъекта Российской Федерации (субъекта РФ), где размещается проектируемый объект | Магаданская область, муниципальное образование "Город Магадан" |
8.2. | Наименование планируемых работ в отношении проектируемого объекта | Новое строительство |
8.3. | Основные характеристики планируемого к размещению линейного объекта | Протяженность самотечного коллектора - 1 154 м |
9.0. | Определение местоположения границ проектируемого линейного объекта | Согласно схеме прилагаемой к заданию на разработку документации по планировке линейного объекта "Самотечный отводящий коллектор очистных сооружений биологической очистки сточных вод" в городе Магадане (приложение* к заданию на разработку) |
10. | Требование к подготовке документации по планировке территории | Состав и содержание документации по планировке территории должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации |
11. | Требования к составу проекта планировки территории | Подготовка документации по планировке территории включает разработку проекта планировки территории и проекта межевания территории (в составе проекта планировки территории). Основная часть проекта включает в себя материалы: - положение о размещении проектируемого объекта (пояснительная записка); - чертежи планировки территории. Материалы по обоснованию: схемы, пояснительная записка |
11.1. | Основная часть проекта планировки. Положение о размещении проектируемого объекта | Положение о размещении проектируемого объекта содержит: - основные технико-экономические характеристики планируемого к размещению линейного объекта; - наименование автомобильных дорог, которые пересекают объект; - сведения о застроенных территориях, которые пересекает объект; - сведения о незастроенных территориях с выделением (путем указания номеров кадастровых кварталов) территорий государственной, муниципальной собственности или не разграниченной государственной собственности, не обремененных правами третьих лиц; - сведения о категориях земель, на которых планируется размещение объекта; - сведения о пересечениях водных объектов; - сведения о пересечениях планируемого к размещению объекта с другими объектами капитального строительства |
11.2. | Основная часть проекта планировки. Графическая часть | Проект планировки территории разрабатывается на нескольких чертежах (в масштабах 1:500, 1:2000 на листах формата А3), межселенных территорий допускается использование масштаба до 1:50000. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: - красные линии; - линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (для площадных объектов); - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; - границы размещения инженерных сетей и сооружений |
11.3. | Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка | 1. Описание и обоснование размещения планируемого объекта: - обоснование параметров объекта, планируемого к размещению; - обоснование размещения объекта на планируемой территории; - обоснование и особенности размещения объекта на землях объектов культурного наследия, лесных землях и иных зон с особыми условиями использования территорий; - обоснование защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведений мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; - иных вопросов планировки территории |
11.4. | Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть | Графические материалы представляются в масштабе 1:500-1:2000. Графическая часть включает в себя: 1. схему расположения элементов планировочной структуры с отображением: - границ территории объектов культурного наследия в зоне размещения объекта; - границ зон с особыми условиями использования территорий в зоне размещения объекта (в случае пересечения объектом границ таких зон); - границ иных зон с особыми условиями использования территорий, территорию которых пересекает проектируемый объект; - границ охранных зон проектируемого объекта (планировочные ограничения); - иные материалы в графической форме для обоснования размещения планируемого объекта. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) в масштабе 1:500-1:5000 |
11.4.1. | На графических материалах отображаются | На схеме расположения элемента планировочной структуры: - зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи; - границы элементов планировочной структуры; - границы муниципального образования "Город Магадан" и границы населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование. На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки: - зоны современного функционального использования территории; - действующие красные линии; - зоны существующей застройки; - границы земельных участков по данным ГКН. Отображение на схеме: - границ территории объектов культурного наследия, включенных в единицу государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ; - границ территории вновь выявленных объектов культурного наследия. - утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий; Сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера |
12. | Требования к составу и содержанию проекта межевания территории (в составе проекта планировки территории) | Подготовка проекта межевания территории осуществляется с определением земель, необходимых для строительства и эксплуатации планируемого к размещению линейного объекта, т.е. земельных участков, предоставляемых в аренду на период строительства. Чертежи проекта межевания территории разрабатываются на топографической подоснове в масштабах 1:500-1:5000, на листах формата А3 и/или А2, А4 на одном или в зависимости от объема отражаемой информации, нескольких листах. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: - красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; - линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения проектируемого объекта; - границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; а также имеющиеся: - границы территорий объектов культурного наследия; - границы зон с особыми условиями использования территорий; - границы зон действия публичных сервитутов. В положение о размещении проектируемого объекта (пояснительная записка) согласно п. 12.3 Настоящего задания также должны быть указаны: - площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; - образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; - вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ |
13. | Требование к форматам предоставления данных | |
13.1. | Требования к векторному формату предоставления данных | Формат: - DWG, DXF (Файл AutoCAD)$. Система координат: МСК-49. Виды геометрических объектов: Точки, линии |
13.2. | Требования растровому формату предоставления данных | Форматы: - JPEG, JPG (JPEG) - вместе с файлом нужно предоставить файл привязки для наборов растровых данных (Word - Файл); - BMP (BMP) - вместе с файлом нужно предоставить файл привязки для наборов растровых данных (Word - файл). Проекция: МСК-49. Разрешение: Не менее 300 dpi |
14. | Этапы разработки документации по планировке территории и основные требования к форме представляемых материалов, последовательности выполнения работ | Работу выполнить в один этап. Подготовка исходной информации. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, согласование документации по планировке территории |
15. | Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории | Состав, содержание и подготовку документации по планировке территории, выполнить в соответствии с ст. 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ и Положением о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденного решением Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д. Исполнитель: - готовит аргументированные обоснования учета или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует проект; - организовывает и проводит публичные слушания с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов; - готовит демонстрационный материал по проекту планировки и проекту межевания территории |
________________
* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.