ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2008 года N 004-20-510848/8
О продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда
(с изменениями на 29 декабря 2020 года)
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 25.06.2009 N 004-20-621078/9, от 01.11.2011 N 005-20-270437/1, от 10.11.2014 N 006-20-020027/4, от 30.09.2016 N 006-20-250418/6, от 26.10.2018 N 006-20-500789/8, от 29.12.2020 N 007-20-021223/0)
Принято
на 51 заседании
городской Думы 4-го созыва
26 июня 2008 года
В целях осуществления продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, руководствуясь ст.ст. 14, 19, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок заключения договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска и договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение, перешедшей в муниципальную собственность в порядке наследования по закону (выморочное имущество) (Приложение N 1).
2. Признать утратившим силу дефис 1 пункта 1.2.2 Приложения N 1 к решению городской Думы г. Иркутска от 22.06.1999 N 360-34гД(2) "О порядке регистрации, учета и использования бесхозяйственного недвижимого имущества, находящегося на территории г. Иркутска, и недвижимого имущества, перешедшего по праву наследования к государству и переданного в ведение администрации г. Иркутска".
3. Администрации г. Иркутска:
- опубликовать настоящее решение с приложением;
- внести информационную справку в оригинал решения городской Думы г. Иркутска от 22.06.1999 N 360-34гД(2) о дате признания дефиса 1 пункта 1.2.2 Приложения N 1 к решению утратившим силу.
Мэр г. Иркутска
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
27 июня 2008 года
N 004-20-510848/8
Приложение N 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 27 июня 2008 года
N 004-20-510848/8
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА И ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕШЕДШЕЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. ИРКУТСКА В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ПО ЗАКОНУ (ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО)
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 25.06.2009 N 004-20-621078/9, от 01.11.2011 N 005-20-270437/1, от 10.11.2014 N 006-20-020027/4, от 30.09.2016 N 006-20-250418/6, от 26.10.2018 N 006-20-500789/8, от 29.12.2020 N 007-20-021223/0)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8)
1.2. Настоящий Порядок определяет условия продажи:
- освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда г. Иркутска;
- доли в праве общей собственности на жилые помещения, перешедшей в муниципальную собственность г. Иркутска в порядке наследования по закону, - выморочное имущество.
(п. 1.2 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8)
1.3. Заявителями, имеющими право на предоставление по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, являются граждане, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления, выраженного в письменной или электронной форме, и при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 1.3 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8)
1.4. Преимущественное право на приобретение по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество принадлежит остальным участникам долевой собственности в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.5. Рыночная стоимость объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, устанавливается оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 10.11.2014 N 006-20-020027/4, от 30.09.2016 N 006-20-250418/6)
1.6. Средства, получаемые от продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, зачисляются в бюджет г. Иркутска.
1.7. Договор на проведение оценки рыночной стоимости жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, заключается от имени администрации города Иркутска начальником департамента жилищной политики администрации города Иркутска в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 29.12.2020 N 007-20-021223/0)
Финансирование расходов по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих продаже, осуществляется за счет средств бюджета города Иркутска.
(п. 1.7 введен Решением Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8)
2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО
2.1. Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии с настоящим Порядком оформляется договорами купли-продажи, заключаемыми в простой письменной форме.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8)
Передача доли в праве общей собственности на жилое помещение в собственность граждан в соответствии с настоящим Порядком оформляется договорами купли-продажи, заключаемыми в письменной форме и подлежащими нотариальному удостоверению.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8)
(п. 2.1 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 30.09.2016 N 006-20-250418/6)
2.2. От имени администрации города Иркутска договоры купли-продажи заключает начальник департамента жилищной политики администрации города Иркутска.
(п. 2.2 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 29.12.2020 N 007-20-021223/0)
2.3. Гражданин, желающий приобрести по договору купли-продажи освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире или долю в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество, обращается в департамент жилищной политики администрации города Иркутска с соответствующим заявлением. К заявлению прилагаются следующие документы:
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 10.11.2014 N 006-20-020027/4, от 26.10.2018 N 006-20-500789/8, от 29.12.2020 N 007-20-021223/0)
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
2) справка о составе семьи;
3) исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 01.11.2011 N 005-20-270437/1;
3) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 01.11.2011 N 005-20-270437/1, от 30.09.2016 N 006-20-250418/6)
5) исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 01.11.2011 N 005-20-270437/1.
2.4. Департамент жилищной политики администрации города Иркутска регистрирует заявление в день его поступления в книге регистрации. В случае представления заявителем неполного пакета документов, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка, заявителю в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления департаментом жилищной политики администрации города Иркутска направляется письменное уведомление об отказе в приеме документов.
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8, от 29.12.2020 N 007-20-021223/0)
2.5. Департамент жилищной политики администрации города Иркутска в случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов в течение 30 рабочих дней с момента поступления заявления о передаче освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи проверяет наличие в коммунальной квартире граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 29.12.2020 N 007-20-021223/0)
При наличии в коммунальной квартире граждан, имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, направляет им в течение трех рабочих дней со дня установления указанного факта письменное уведомление о поступившем в администрацию города Иркутска заявлении о передаче этого помещения по договору купли-продажи. В случае поступления от граждан, проживающих в коммунальной квартире и имеющих право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма, до окончания указанного в уведомлении срока заявления о предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение продаже не подлежит.
(п. 2.5 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.10.2018 N 006-20-500789/8)
2.6. При наличии двух и более граждан, имеющих право и желающих приобрести освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, продажа данного жилого помещения производится гражданину, обратившемуся ранее других с заявлением о передаче освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.
2.7. При наличии нескольких сособственников, желающих приобрести долю в праве общей собственности на жилое помещение - выморочное имущество, доля в праве общей собственности на жилое помещение подлежит продаже участнику общей собственности, обратившемуся ранее других с заявлением о продаже доли в праве общей собственности.
