N | Вид использования | Минимальная доля (%, площадь) озелененной территории земельных участков |
1 | 2 | 3 |
1. | Многоквартирные жилые дома | 16 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир жилого дома |
2. | Сады, скверы, парки, специальные парки (зоопарки, ботанические сады), комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки | 70% территории земельного участка |
3. | Ведение садоводства | |
4. | Ведение огородничества | |
5. | Санаторно-курортные учреждения, объекты для оздоровительных целей | 60% территории земельного участка |
6. | Исключен. - Решение Благовещенской городской Думы от 31.10.2019 N 3/17 | |
7. | Учреждения и объекты здравоохранения | 50% территории земельного участка |
8. | Учреждения и объекты социального обеспечения | |
9. | Объекты дошкольного образования (ДДУ) | |
10. | Объекты начального и среднего общего образования (школы) | |
11. | Учреждения начального профессионального образования | |
12. | Учреждения и объекты высшего профессионального образования; учреждения и объекты среднего профессионального образования; открытые объекты физической культуры и спорта; крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи; объекты ритуальной деятельности | 40% территории земельного участка |
13. | Индивидуальные жилые дома | 30% территории земельного участка |
14. | Прочие <*> | 15% территории земельного участка |
________________
* За исключением объектов следующих видов разрешенного использования, для которых требования по озеленению территории земельных участков не устанавливаются:
объекты коммунального обслуживания;
объекты сельскохозяйственного использования;
объекты транспорта.
3.4.5. Требования к озеленению земельных участков не относятся к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 кв. м.
3.4.6. При совмещении на одном земельном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям земельного участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорционально общей площади зданий или помещений разного назначения.
3.4.7. На территории муниципального образования могут использоваться два вида озеленения: стационарное - посадка растений в грунт, и мобильное - посадка растений в специальные передвижные емкости (контейнеры, вазоны и т.п.). Стационарное и мобильное озеленение используют для создания архитектурно-ландшафтных объектов (газонов, садов, цветников, площадок с кустами и деревьями и т.п.) на естественных и искусственных элементах рельефа, крышах (крышное озеленение), фасадах (вертикальное озеленение) зданий и сооружений.
Стационарное, мобильное и смешанное вертикальное озеленение может предусматриваться при разработке проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений любого назначения, их фрагментов, если эти здания и сооружения имеют фасады или широкие (шириной не менее 5 м) плоскости наружных стен без проемов. Высоту вертикального озеленения рекомендуется ограничивать тремя этажами.
Стационарное крышное озеленение может быть предусмотрено при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий и сооружений, имеющих неэксплуатируемую крышу с уклоном не более 45 градусов. Предпочтение следует отдавать зданиям и сооружениям с горизонтальной или малоуклонной (уклон не более 3%) крышей.
Мобильное или смешанное (стационарное и мобильное) крышное озеленение может предусматриваться при проектировании новых, реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий и сооружений любого назначения, имеющих эксплуатируемую крышу с архитектурно-ландшафтными объектами.
Крышное и вертикальное озеленение не может носить компенсационный характер и не включается в показатель территории зеленых насаждений при подсчете баланса территории участка проектируемого объекта. Исключение составляет крышное озеленение подземных сооружений, кровля которых располагается на отметке земельного участка, а также кустарники и деревья, посаженные в опоры-колодцы зданий или сооружений с глубиной развития корневой системы растения не менее 3 м.
Устройство крышного и вертикального озеленения на зданиях и сооружениях не должно приводить к нарушению предъявляемых к ним противопожарных требований.