(в ред. решения Благовещенской городской Думы от 31.10.2019 N 3/17)
Зона предназначена для размещения садовых участков, используемых населением в целях отдыха и (или) выращивания сельскохозяйственных культур, с правом возведения садового дома, жилого дома.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по Классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Для индивидуального жилищного строительства <*> | Индивидуальный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) | 2.1 |
1.2. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения) | 3.4.1 |
1.3. | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 3.10.1 |
1.4. | Земельные участки общего назначения | Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования | 13.0 |
1.5. | Ведение садоводства | Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома <**>, хозяйственных построек и гаражей | 13.2 |
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Религиозное использование | Церкви, храмы, часовни, мечети, молельные дома | 3.7 |
2.2. | Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
2.3. | Общественное питание | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
2.4. | Гостиничное обслуживание | Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | 4.7 |
2.5. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.6. | Обеспечение внутреннего правопорядка | Опорные пункты полиции, охрана | 8.3 |
2.7. | Общее пользование водными объектами | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования | 11.1 |
________________
* Применяется только к земельным участкам, поставленным на кадастровый учет с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" либо "для размещения индивидуального жилого дома" до вступления в силу настоящих Правил. Образование новых земельных участков с кодом 2.1 не допускается.
** Размещение жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования "ведение садоводства" допускается при условии соответствия земельного участка параметрам жилой застройки, то есть земельный участок должен иметь размеры не менее предельных минимальных размеров, установленных для жилых домов, а именно: ширину - не менее 15 м; площадь - не менее 800 кв. м. Если земельный участок не отвечает данным требованиям, то на нем допускается размещать только садовый дом.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования.
В соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь:
для ведения садоводства - 400 кв. м/3000 кв. м;
для видов с кодами 3.4.1, 3.10.1, 4.4, 4.6, 4.7, 13.0 (магазинов, объектов общественного питания и др.) - 400 кв. м/2000 кв. м;
для объектов иных видов - для данной зоны не подлежит установлению.