1. Настоящим градостроительным регламентом установлены:
1.1. Предельные размеры образуемых земельных участков в следующем составе:
минимальная и/или максимальная площадь образуемого земельного участка;
минимальная ширина по фронту улицы (либо минимальная ширина) образуемого земельного участка.
Предельные размеры применяются при образовании новых земельных участков, к ранее сформированным и поставленным на кадастровый учет земельным участкам - не применяются.
Исключения составляют случаи уточнения местоположения границ и площади земельных участков с видом разрешенного использования "садоводство" и "индивидуальное жилищное строительство", границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, на размер, не превышающий предельный минимальный размер, установленный для вышеуказанных видов разрешенного использования, при условии, если изменение местоположения границ обосновано материалами инвентаризации земель, генеральными планами усадебных земельных участков, входящих в состав технических паспортов.
(абзац введен решением Благовещенской городской Думы от 24.12.2019 N 6/52)
1.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующем составе:
минимальное и/или максимальное количество наземных этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка;
минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений (принимать от границ земельных участков до наружных стен и крайних выступающих частей и конструкций элементов здания - эркеров, лоджий, крылец, приямков и т.п. элементов);
максимальные выступы лестниц, крылец, приямков за красную линию либо за сложившуюся в квартале существующую линию застройки и максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;
минимальные отступы от красных линий улиц до зданий, строений, сооружений;
минимальная доля (%, площадь) озелененной территории земельных участков;
минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков;