1

Заказчик

Шлычкова К.М.

2

Исполнитель

Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством

3

Основания для разработки документации по планировке территории

Предложение Шлычковой К.М. по обеспечению инженерными коммуникациями поселка "Петровские озера", расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Сосновая, 23ж

4

Объект разработки

Территория участков линейного объекта для проектирования и строительства сетей напорной канализации с КНС по ул. Сосновая, 23ж в городском округе город Воронеж расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж, проходит по кадастровым кварталам 36:34:0102046, 36:34:0102048, 36:34:0102049, 36:34:0102052, 36:34:0102054, 36:34:0102055, 36:34:0102056, 36:34:0102057, 36:34:0102058, 36:34:0102059, 36:34:0102060, 36:34:0102064, 36:34:0102068, 36:34:0102079, 36:34:0102080, 36:34:0102081, 36:34:0118001. Ориентировочная протяженность сетей напорной канализации D = 160 мм составляет 3050 м (уточняется проектом)

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории. Проект межевания территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

Выделить элементы планировочной структуры территории и установить границы межевания территории: 1. Подготовить документацию по планировке территории участков линейного объекта для проектирования и строительства сетей напорной канализации с КНС по ул. Сосновая, 23ж в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), нормативами градостроительного проектирования. 2. Обеспечить устойчивое развитие рассматриваемой территории. 3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). 4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры. 5. Установить границы зон планируемого размещения линейных объектов с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения

7

Этапы разработки документации по планировке территории

Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1) сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории; 2) подготовка документации по планировке территории и получение по результатам проверки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории: 1.1. Сбор и анализ исходных данных. 1.2. Подготовка материалов по обоснованию: 1.2.1. Пояснительная записка. 1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры (без масштаба). 1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории. 1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. 1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. 1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. 2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории: 2.1. Подготовка чертежа планировки территории. 2.2. Подготовка положения о размещении линейного объекта строительства. 2.3. Подготовка чертежа межевания территории. 2.4. Предоставление проекта документации по планировке территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний. 3. Изготовление схем и чертежей с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставление в М 1:500, М 1:1000, М 1:2000. 4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

Исходные данные, предоставляемые заказчиком: - откорректированная топографическая основа М 1:500; - инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - материалы инженерно-геологических изысканий. Исходные данные, получаемые исполнителем самостоятельно: - Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж"; - Правила землепользования и застройки; - иная ранее утвержденная градостроительная документация

10

Особые условия проектирования

Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Чертовицкое), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации. В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, участок линейного объекта расположен в границах затопления паводком 1% обеспеченности, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства. В соответствии со статьей 21 Правил землепользования и застройки объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют. Кроме того, часть участка линейного объекта расположена в границах территории гослесфонда, в связи с чем необходимо согласование с управлением лесного хозяйства Воронежской области

11

Сроки разработки документации по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней). Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 дней). Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 дней). Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"; - региональные и местные нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме. Заказчик обязан представить документацию по планировке территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде

14

Требования к текстовой и графической частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы проекта планировки территории представляются на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных носителях в брошюрованном виде на листах формата А4

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические материалы проекта планировки территории представляются на бумажном и электронном носителях в виде векторных и растровых карт. В цифровой (векторной) графике карты с привязкой к городской и местной системам координат (МСК-36), в растровом виде в масштабе оригинала в формате JPEG с разрешением не менее 120 точек на см. Демонстрационный альбом на бумажных носителях в брошюрованном виде на листах формата А3, содержащий проект планировки территории. Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point. Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории на планшетах размером не менее 1 x 1 м

Количество экземпляров

4 (четыре)