КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2006 года N 214-3-РС
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРСКА
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Курского городского Собрания от 20.04.2021 N 160-6-РС, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Городских известиях" - 01.05.2021).
____________________________________________________________________
(в редакции решений Курского городского Собрания от 26.05.2006 N 243-3-РС, от 29.05.2007 N 350-3-РС, от 24.08.2007 N 374-3-РС, от 23.10.2007 N 397-3-РС, от 22.11.2007 N 407-3-РС, от 15.05.2008 N 25-4-РС, от 18.09.2008 N 62-4-РС, от 28.11.2008 N 81-4-РС, от 12.02.2009 N 95-4-РС, от 12.05.2009 N 108-4-РС, от 26.11.2009 N 131-4-РС, от 17.12.2009 N 146-4-РС, от 28.10.2010 N 174-4-РС, от 14.10.2014 N 95-5-РС, от 10.07.2015 N 138-5-РС)
В целях обеспечения эффективного использования имущества муниципальной собственности города Курска, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Курска, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 18.10.1999 N 15-2-РС (в ред. от 05.03.2005 N 96-3-РС и от 04.05.2005 N 112-3-РС), Курское городское Собрание решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной собственности города Курска.
2. Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Курска
В.П.СУРЖИКОВ
Утверждено
решением
Курского городского Собрания
от 29 марта 2006 года N 214-3-РС
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРСКА
(в редакции решений Курского городского Собрания от 26.05.2006 N 243-3-РС, от 29.05.2007 N 350-3-РС, от 24.08.2007 N 374-3-РС, от 23.10.2007 N 397-3-РС, от 22.11.2007 N 407-3-РС, от 15.05.2008 N 25-4-РС, от 18.09.2008 N 62-4-РС, от 28.11.2008 N 81-4-РС, от 12.02.2009 N 95-4-РС, от 12.05.2009 N 108-4-РС, от 26.11.2009 N 131-4-РС, от 17.12.2009 N 146-4-РС, от 28.10.2010 N 174-4-РС, от 14.10.2014 N 95-5-РС, от 10.07.2015 N 138-5-РС)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной собственности города Курска (далее - Положение) разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Курска, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 18.10.1999 N 15-2-РС (в ред. от 05.03.2005 N 96-3-РС и от 04.05.2005 N 112-3-РС), и иными нормативными правовыми актами.
Настоящее Положение регулирует:
порядок, правила учета и предоставления в аренду имущества муниципальной собственности города Курска;
абзац исключен. - Решение Курского городского Собрания от 14.10.2014 N 95-5-РС.
Действие настоящего Положения не распространяется на предоставление в аренду имущества муниципальной собственности города Курска, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива".
(абзац введен решением Курского городского Собрания от 12.05.2009 N 108-4-РС)
1.2. В настоящем Положении и в договорах аренды имущества муниципальной собственности города Курска используются следующие термины:
арендатор - лицо, осуществляющее возмездное владение и пользование имуществом муниципальной собственности города Курска на основании договора аренды и исполняющее обязанности, предусмотренные настоящим Положением, договором аренды и действующим законодательством;
арендодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключать договоры аренды и предоставлять арендатору имущество муниципальной собственности города Курска в возмездное пользование;
арендная плата - денежные средства в валюте Российской Федерации, уплачиваемые арендатором арендодателю за использование имущества муниципальной собственности города Курска в течение срока действия договора аренды;
акт приема-передачи имущества - документ, подтверждающий исполнение обязательства арендодателя по передаче имущества муниципальной собственности города Курска в аренду и предоставляющий арендатору право использования имущества муниципальной собственности города Курска;
балансодержатель - организация, на балансе которой находится имущество муниципальной собственности города Курска;
здание - наземное строительное сооружение с помещениями для размещения производства, офиса, хранения и т.п.;
имущество - объекты и движимое имущество, являющиеся муниципальной собственностью города Курска;
капитальный ремонт - ремонт объекта с целью восстановления его ресурса (работоспособности) с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей;
неотделимые изменения и улучшения объекта - улучшения, которые арендатор произвел и которые не могут быть отделены без вреда для объекта;
объект - здания, строения, сооружения, помещения, имущественный комплекс, инженерное оборудование (обеспечивающие объекты недвижимости теплом, водой, электроэнергией), находящиеся в муниципальной собственности города Курска;
отделимые улучшения объекта - улучшения, которые арендатор произвел и которые могут быть отделены без вреда объекту;
помещение - пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями;
срок аренды - период, в течение которого арендатор за плату пользуется предоставленным ему объектом в порядке и на условиях, установленных договором аренды имущества муниципальной собственности города Курска;
субаренда - передача в аренду части объекта, когда арендодателем выступает арендатор;
абзац исключен. - Решение Курского городского Собрания от 14.10.2014 N 95-5-РС.
1.4. Арендная плата за владение и пользование имуществом перечисляется в бюджет города Курска.
1.5. Размер арендной платы за сдачу в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий города Курска или оперативном управлении муниципальных учреждений города Курска, не должен быть меньше размера арендной платы, устанавливаемой в соответствии с настоящим Положением.
1.6. Контроль за поступлением арендной платы в бюджет города Курска осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска (далее - Комитет).
1.7. Сведения об имуществе, которое планируется сдать в аренду, являются открытой информацией и размещаются на официальном сайте Администрации города Курска, информационном стенде в здании Комитета по управлению имуществом, а также могут быть опубликованы в средствах массовой информации.
(п. 1.7 в ред. решения Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 397-3-РС)
2. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
(в редакции решения Курского городского Собрания от 18.09.2008 N 62-4-РС)
2.1. В аренду может быть передано имущество:
а) объекты, закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями города Курска на праве хозяйственного ведения;
б) объекты, закрепленные за муниципальными учреждениями города Курска, муниципальными казенными предприятиями города Курска на праве оперативного управления;
в) имущество, составляющее муниципальную казну муниципального образования "Город Курск".
2.2. Движимое и недвижимое муниципальное имущество может быть передано в аренду по результатам проведенных торгов в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами.
2.2.1. Принятие решений о заключении договоров аренды, проведении торгов на право заключения договоров аренды, а также рассмотрение вопросов, связанных с арендными отношениями, осуществляется в порядке, установленном Курским городским Собранием.
(пп. 2.2.1 введен решением Курского городского Собрания от 28.11.2008 N 81-4-РС)
2.3. Организаторам торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями города Курска, за исключением имущества муниципального учреждения "Курский городской бизнес-инкубатор "Перспектива", муниципальными казенными предприятиями города Курска на праве оперативного управления, которым они могут распоряжаться только с согласия Собственника, и имущества, составляющего муниципальную казну муниципального образования "Город Курск", выступает Комитет.
Организатором торгов на право заключения договоров аренды недвижимого муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями города Курска на праве хозяйственного ведения, которым они могут распоряжаться только с согласия Собственника, выступают соответствующие предприятия, владеющие муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения.
(п. 2.3 в ред. решения Курского городского Собрания от 28.11.2008 N 81-4-РС)
2.4. Арендодателем имущества, составляющего муниципальную казну, выступает Комитет.
Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, выступают соответствующие предприятия, владеющие муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, с согласия Комитета.
Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями города Курска, муниципальными казенными предприятиями города Курска, выступают муниципальные учреждения, муниципальные казенные предприятия, владеющие имуществом на праве оперативного управления, с согласия Комитета.
2.5. Муниципальные унитарные предприятия города Курска, муниципальные учреждения города Курска не имеют права передавать закрепленное за ними имущество в пользование третьих лиц на основании договоров содействия, сотрудничества, совместной деятельности и аналогичных им.
2.6 - 2.10. Исключены. - Решение Курского городского Собрания от 14.10.2014 N 95-5-РС.
3. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
3.1. Исключен. - Решение Курского городского Собрания от 18.09.2008 N 62-4-РС.
3.1. Типовая форма договора аренды утверждается правовым актом Администрации города Курска.
(п. 3.1 в ред. решения Курского городского Собрания от 26.11.2009 N 131-4-РС)
3.2. Обязательными приложениями к договору аренды являются:
- акт приема-передачи имущества;
- расчет ставки арендной платы;
- план объекта (при сдаче в аренду объектов).
3.3. В случае предоставления в аренду объекта одновременно нескольким арендаторам (с выделением каждому арендуемой им части объекта) между арендаторами должен быть заключен договор о совместном использовании передаваемого в аренду объекта (в том числе о долевом участии каждого в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг телефонной связи и иных расходах).
В указанном случае к договору аренды с каждым арендатором прилагается договор о совместном использовании арендованного помещения, подписанный всеми арендаторами.
На основании этого договора в договоры аренды вносятся необходимые дополнения.
3.4. Договоры аренды объекта, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.5. Арендатор несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды.
3.6. Арендатор обязан:
- самостоятельно проводить согласования с контролирующими и надзорными органами по вопросам использования арендуемого объекта в зависимости от вида деятельности;
- обеспечить содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт арендуемого объекта;
- заключить договоры на предоставление коммунальных услуг;
- заключить в установленном порядке договор аренды земельного участка;
(пункт в ред. решения Курского городского Собрания от 24.08.2007 N 374-3-РС)
- в соответствии с условиями договора аренды обеспечивать чистоту, внешнее благоустройство и озеленение прилегающей к арендуемому объекту территории и осуществлять уборку от мусора. Благоустройство прилегающей территории осуществляется с обязательным соблюдением предписаний и требований органа Администрации города Курска по вопросам архитектуры и градостроительства и администрации соответствующего округа города Курска, на территории которого находится объект. Стоимость работ по благоустройству прилегающей к арендуемому объекту территории, предложенных администрацией округа города Курска, должна составлять не менее 5% годовой арендной платы.
(абзац введен решением Курского городского Собрания от 15.05.2008 N 25-4-РС)
3.7. Арендная плата устанавливается на основании прилагаемого Порядка (методики) расчета арендой платы за пользование имуществом муниципальной собственности города Курска.
(п. 3.7 в ред. решения Курского городского Собрания от 26.11.2009 N 131-4-РС)
