1.2.1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" (далее по тексту - Правила) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом города Курска, Генеральным планом города Курска, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Город Курск", охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
(в ред. решения Курского городского Собрания от 09.08.2022 N 256-6-РС)
Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории города Курска, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.
1.2.2. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" разрабатываются в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Курск" на основе Генерального плана города Курска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
(в ред. решения Курского городского Собрания от 09.08.2022 N 256-6-РС)
2) создания условий для планировки территории муниципального образования "Город Курск";
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2.3. Правила определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке. Структура и содержание Правил ориентированы на интересы застройщика и права собственников, арендаторов, пользователей смежных земельных участков.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории города Курска, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандартов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
1.2.4. Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;