4.1. Администрация имеет право:
4.1.1. Контролировать соблюдение Застройщиком условий Договора.
4.1.2. Инициировать внесение необходимых изменений и уточнений в Договор в случае внесения таковых в действующее законодательство.
4.1.3. Требовать в судебном порядке от Застройщика исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.2. Администрация обязана:
в лице комитета архитектуры и градостроительства города Курска:
4.2.1. В срок не позднее 15 дней с момента поступления от Застройщика проекта планировки застроенной территории, включающего в себя проект межевания застроенной территории, осуществить проверку данной документации на соответствие Генеральному плану города Курска, Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, а также утвержденными расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной допустимости указанных объектов для населения. По результатам проверки принять решение о направлении данной документации для назначения проведения публичных слушаний либо об отклонении и направлении ее на доработку. В случае, если документация в соответствии с настоящим пунктом Договора отправлялась на доработку, 15-дневный срок начинает исчисляться со дня устранения Застройщиком всех недоработок и замечаний Администрации.
4.2.2. В срок не позднее 30 дней с момента оповещения жителей города Курска о проведении публичных слушаний обязана организовать и провести в установленном порядке публичные слушания, на которых данная документация должна быть рассмотрена.
4.2.3. В 10-дневный срок с момента подписания протокола публичных слушаний опубликовать в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и разместить на официальном сайте Администрации города Курска заключение о результатах публичных слушаний.
4.2.4. В течение 10 дней с момента опубликования результата публичных слушаний утвердить проект планировки территории включающий в себя проект межевания застроенной территории с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний или принять решение об отклонении этой документации и направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
4.2.5. Осуществлять контроль за выполнением Застройщиком обязательств, обусловленных настоящим Договором.
4.2.6. Оказывать Застройщику необходимое содействие в реализации настоящего Договора по вопросам, относящимся к ее компетенции.
4.2.7. ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(дополнительные условия в соответствии с ч. 4 ст. 46.2 Градостроительного
кодекса РФ)
в лице земельного комитета города Курска и комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска:
4.2.8. Обеспечить принятие в установленном порядке решений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (максимальный срок выполнения обязательства - _________ месяцев со дня подписания настоящего Договора).
4.2.9. Предоставить благоустроенные жилые помещения из состава переданных Застройщиком в муниципальную собственность гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории (не позднее _________ со дня подписания настоящего Договора).
(в ред. постановления Администрации г. Курска от 04.08.2014 N 3045)
4.3. Застройщик имеет право:
4.3.1. Приобретать права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
4.3.2. Приобретать право на земельные участки в границах застроенной территории, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.
4.4. Застройщик обязан:
4.4.1. В срок не позднее _______ месяцев со дня подписания настоящего Договора подготовить и предоставить в Администрацию проект планировки застроенной территории, включая проект межевания этой же территории, выполненный в соответствии с Генеральным планом города Курска, градостроительными регламентами, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.
4.4.2. В срок не позднее 6 месяцев со дня подписания настоящего Договора создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность не менее ______ благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, а именно:
_____ 1-комнатных квартир:
общей площадью не менее _____ кв. м - для расселения кв. N _____ дома N ___
по улице ______________________________;