АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2015 года N 2714
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНОГО КОМИТЕТА ГОРОДА КУРСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ, В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, СОБСТВЕННИКАМ ТАКИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ ИЛИ ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Администрации г. Курска от 19.10.2021 N 632, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Городских известиях" - 23.10.2021).
____________________________________________________________________
(в редакции постановления Администрации г. Курска от 27.01.2016 N 187)
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом города Курска, Правилами разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций, утвержденными постановлением Администрации города Курска от 29.12.2011 N 4017 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг" постановляю:
1. Утвердить административный регламент земельного комитета города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Комкова Т.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городские известия" и размещение на официальном сайте Администрации города Курска в сети "Интернет".
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
Приложение
Утвержден
постановлением
Администрации города Курска
от 15 сентября 2015 года N 2714
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНОГО КОМИТЕТА ГОРОДА КУРСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ, В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, СОБСТВЕННИКАМ ТАКИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ ИЛИ ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ"
(в редакции постановления Администрации г. Курска от 27.01.2016 N 187)
I. Общие положения
1.1. Административный регламент земельного комитета города Курска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них" (далее по тексту настоящего административного регламента - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги, и определяет сроки и порядок действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению в собственность, аренду, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения или помещения в них, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них.
1.2. Заявителями (получателями) муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, юридические лица, имеющие в собственности здания, сооружения или помещения в них, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Курска. Заявление о предоставлении муниципальной услуги может быть подано представителем заявителя, действующим на основании доверенности или ином законном основании.
Земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Курска и на которых расположены здания, сооружения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставляются заявителям (получателям) муниципальной услуги на праве собственности или аренды.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1. Для получения информации о процедурах предоставления муниципальной услуги заявители обращаются в земельный комитет города Курска (далее по тексту настоящего регламента - Комитет) в устной форме - лично или по телефону, а также в письменной форме путем направления обращения почтовым отправлением, по электронной почте в форме электронного документа (адрес электронной почты Комитета: E-mail:zemcom-kursk@mail.ru).
Информация о месте нахождения, графике работы, справочные телефоны Комитета, ОБУ "МФЦ" и органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, содержатся в приложении 1 к настоящему регламенту.
Кроме того, информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить непосредственно в Комитете при личном обращении, либо по телефонам, указанным в приложении 1 к настоящему регламенту, либо в письменном виде при направлении письменного запроса по адресу, указанному в приложении 1 к настоящему регламенту, либо по электронной почте, адрес которой указан в приложении 1 к настоящему регламенту, в том числе информирование осуществляется с использованием портала государственных и муниципальных услуг (функций) Курской области (http://pgu.rkursk.ru).
1.3.2. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно специалистами отдела по оформлению прав на земельные участки Комитета по адресу и телефонам, указанным в приложении 1 к настоящему регламенту. Специалист отдела, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который обратился заявитель, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому специалисту, или обратившемуся заявителю должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.
Индивидуальное устное информирование каждого заявителя специалистом отдела осуществляется не более 10 минут.
В случае если для ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
1.3.3. Порядок письменного информирования.
1.3.3.1. Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется на основании обращений заявителей, направленных почтовой связью, электронной почтой, а также на официальный портал муниципального образования "Город Курск", сайт Администрации города Курска http://www.kurskadmin.ru/ через раздел "Главная / Обратная связь / Обращения граждан", на электронный адрес gorod@kurskadmin.ru, а также с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.
1.3.3.2. При процедуре письменного информирования заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает:
1) наименование органа (учреждения), в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
2) фамилию, имя, отчество заявителя (физического лица), его место жительства, наименование заявителя (юридического лица), юридический адрес, фамилию, имя, отчество руководителя;
3) почтовый либо электронный адрес, по которому должен быть направлен ответ;
4) способ доставки ответа по обращению (почтовой связью, на адрес электронной почты);
5) суть обращения;
6) дату обращения и подпись заявителя (в случае письменного обращения).
1.3.3.3. При информировании по письменным обращениям ответ дается в простой, четкой и понятной форме и должен содержать ответы на поставленные вопросы. В нем должны быть указаны фамилия, имя, отчество, номер телефона исполнителя.
Ответ направляется почтовой связью, по электронной почте в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления письменного обращения.
При информировании по обращениям, поступившим на официальный сайт Комитета, ответ дается через официальный сайт, а также направляется почтовой связью или на электронный адрес заявителя в зависимости от способа доставки ответа, указанного в обращении заявителя, в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления обращения, по желанию заявителя.
1.3.3.4. При отсутствии в обращении сведений о почтовом или электронном адресе, по которому должен быть направлен ответ, а также номера телефона, по которому можно связаться с заявителем, ответ на обращение не дается.
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется земельным комитетом города Курска.
В предоставлении муниципальной услуги участвует также ОБУ "МФЦ" в части организации приема заявлений и иные органы и организации в части предоставления документов, подлежащих получению в порядке межведомственного информационного взаимодействия (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области; филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в Курской области, ИФНС России по городу Курску).
2.3. Комитет и ОБУ "МФЦ" не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги, и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.
2.4. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги являются:
1) при предоставлении земельного участка в аренду:
выдача заявителю проекта договора аренды земельного участка, подписанного председателем Комитета;
2) при предоставлении земельного участка в собственность за плату:
выдача заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, подписанного председателем Комитета;
3) при предоставлении земельного участка в собственность бесплатно:
выдача заявителю копии постановления Администрации города Курска о предоставлении земельного участка;
4) направление заявителю письма с уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги:
2.5.1. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 календарных дней с момента обращения с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.
2.5.2. Сроки прохождения отдельных административных процедур.
1) прием и регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги, наложение резолюции об исполнении заявления - 1 календарный день;
2) возврат заявления и приложенных к нему документов в случае установления несоответствия заявления требованиям, предусмотренным п. 2.7 настоящего административного регламента, и (или) непредоставления заявителем документов, установленных пунктом 2.8.1 настоящего административного регламента, подачи заявления в иной орган, - 10 календарных дней;
3) запрос недостающих для предоставления муниципальной услуги документов в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного информационного взаимодействия - 3 календарных дня;
4) получение ответа на межведомственные запросы, рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта договора купли-продажи, аренды или постановления Администрации города Курска о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно) или об отказе в предоставлении муниципальной услуги - 10 календарных дней;
5) согласование, подписание проекта договора купли-продажи, аренды, проекта постановления Администрации города Курска - не более 14 календарных дней;
6) направление заявителю проекта договора, подписанного председателем Комитета, копии постановления Администрации города Курска либо приглашение заявителя для подписания проекта договора посредством телефонной связи - 2 календарных дня.
Договор считается заключенным, если он подписан обеими сторонами, в случаях, установленных Гражданским кодексом РФ, и Земельным кодексом РФ - с момента его государственной регистрации в установленном порядке.
Один экземпляр договора остается в комитете, второй - у заявителя, третий (в случае если заключен договор купли-продажи или аренды сроком на 1 год и более) - в Управлении Росреестра по Курской области.
2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) ("Собрание законодательства РФ" от 05.12.1994, N 32, ст. 3301);
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) ("Собрание законодательства РФ" от 29.01.1996, N 5, ст. 410);
Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", 30.10.2001, N 211 - 212);
Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета" от 30.12.2004, N 290);
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета" от 30.10.2001, N 211 - 212);
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета" от 30.07.1997, N 145);
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета" от 08.10.2003, N 202);
Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета" от 05.05.2006, N 95);
Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета" от 30.07.2010, N 168);
Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета" от 27.06.2014, N 142),
приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);
Законом Курской области от 28.12.2007 N 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена" ("Курская правда" от 16.01.2008, N 4);
