2.1. Объектом купли-продажи являются освободившиеся изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в виде комнаты или нескольких комнат в коммунальной квартире.
2.2. Продажа жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется проживающим в этих квартирах гражданам (нанимателям, собственникам) при отсутствии нуждающихся в улучшении жилищных условий других граждан из числа проживающих в коммунальной квартире либо граждан, имеющих жилую площадь менее установленной нормы жилой площади на одного человека (при этом учитывается право на жилую дополнительную площадь). При отсутствии желающих приобрести жилое помещение распоряжение им производится в соответствии с жилищным законодательством.
2.3. Исключен. - Решение Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110.
2.4. Для рассмотрения вопроса о возможности заключения договора купли-продажи освободившегося изолированного жилого помещения претендент представляет в жилищное управление Администрации города Смоленска (далее - жилищное управление) следующие документы:
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- заявление на имя Главы города Смоленска с просьбой продать освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире;
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- паспорт гражданина Российской Федерации (при отсутствии паспорта - иной документ, удостоверяющий личность);
- копии ордера и лицевого счета на занимаемое в квартире жилое помещение либо копию документа, удостоверяющего право собственности претендента на занимаемое в квартире жилое помещение;
- документы о составе семьи гражданина;
(абзац введен решением Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности;
(абзац введен решением Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- справку о площади занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения, выданную Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ";
(абзац введен решением Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- при необходимости претендент представляет иные документы, предусмотренные законодательством.
2.5. Поступившее заявление с просьбой о продаже освободившегося изолированного жилого помещения рассматривается жилищным управлением в месячный срок со дня поступления в Администрацию города Смоленска. В случае выявления необходимости представления дополнительных документов, проведения согласований, обследования жилых помещений или непредставления заявителем документов, необходимых для принятия обоснованного решения, срок рассмотрения заявления может быть продлен до двух месяцев начальником жилищного управления.
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
2.6. Собранные документы жилищное управление выносит на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Смоленска города (далее - комиссия). По результатам рассмотрения комиссия принимает решение:
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- о направлении собранных документов в управление муниципального имущества для подготовки проекта постановления Администрации города Смоленска о заключении договора купли-продажи;
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- об отказе в удовлетворении просьбы при наличии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.
При наличии нескольких претендентов на приобретение жилого помещения предпочтение отдается претенденту, чьи жилищные условия являются худшими по сравнению с другими.
2.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления документов из жилищного управления готовит проект постановления Администрации города Смоленска о продаже жилого помещения и оформляет договор купли-продажи жилого помещения.
(п. 2.7 в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
2.8. Исключен. - Решение Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110.
2.9. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи жилого помещения в месячный срок со дня его получения или не произведет оплату стоимости жилого помещения в соответствии с п. 1.7 настоящего Порядка, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу, что влечет освобождение продавца от взятых на себя обязательств и возврат документов в жилищное управление для принятия нового решения в соответствии с жилищным законодательством.