СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2009 года N 1110
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРОДАЖИ И ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ 32-Й СЕССИИ СМОЛЕНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА II СОЗЫВА ОТ 29.11.2002 N 495
Руководствуясь Уставом города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:
1. Внести следующие изменения в Порядок продажи и передачи в аренду муниципальных жилых помещений, утвержденный решением 32-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.11.2002 N 495:
1) в разделе 1:
а) пункт 1.3 дополнить абзацами следующего содержания:
" - находящиеся в доме, подлежащем сносу;
- находящиеся в доме, подлежащем капитальному ремонту.";
б) пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. Продавцом и арендодателем жилых помещений является Администрация города Смоленска.";
в) в пункте 1.5 слова "Комитет по управлению имуществом города" заменить словами "Управление муниципального имущества Администрации города Смоленска (далее - управление муниципального имущества)";
г) пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
"1.6. Выкупная стоимость жилых помещений определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Годовая арендная плата принимается равной величине оценки рыночной стоимости аренды жилого помещения на основании отчета, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.";
д) пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
"1.7. Порядок и сроки внесения оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения определяются договором купли-продажи жилого помещении. Порядок и сроки внесения арендной платы юридическими лицами определяются договором аренды жилого помещения.";
е) пункт 1.8 изложить в следующей редакции:
"1.8. Денежные средства, полученные от продажи и аренды муниципальных жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет города Смоленска.";
ж) пункт 1.9 изложить в следующей редакции:
"1.9. Договоры купли-продажи и аренды жилых помещений считаются заключенными с момента их государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";
2) в разделе 2:
а) пункт 2.3 исключить;
б) в пункте 2.4:
в абзаце первом слова "Жилищное управление" заменить словами "Жилищное управление Администрации города Смоленска (далее - жилищное управление)";
в абзаце втором слова "главы администрации города" заменить словами "Главы города Смоленска";
д) после абзаца четвертого дополнить абзацами следующего содержания:
" - документы о составе семьи гражданина;
- справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности;
- справку о площади занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения, выданную Смоленским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ.";
в) в пункте 2.5 слово "администрацию" заменить словами "Администрацию города Смоленска";
г) в пункте 2.6:
в абзаце первом слова "администрации города" заменить словами "Администрации города Смоленска";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"- о направлении собранных документов в управление муниципального имущества для подготовки проекта постановления Администрации города Смоленска о заключении договора купли-продажи;";
д) пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления документов из жилищного управления готовит проект постановления Администрации города Смоленска о продаже жилого помещения и оформляет договор купли-продажи жилого помещения.";
е) пункт 2.8 исключить;
ж) пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
"2.9. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи жилого помещения в месячный срок со дня его получения или не произведет оплату стоимости жилого помещения в соответствии с п. 1.7. настоящего Порядка, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу, что влечет освобождение продавца от взятых на себя обязательств и возврат документов в жилищное управление для принятия нового решения в соответствии с жилищным законодательством.";
3) в разделе 3:
а) в пункте 3.1 слова "главы администрации города" заменить словами "Администрации города Смоленска";
б) в пункте 3.3 слова "комитет по управлению имуществом города" заменить словами "управление муниципального имущества";
в) в пункте 3.5 слова "комитет по управлению имуществом города" заменить словами "управление муниципального имущества";
г) в пункте 3.6 слова "комитет по управлению имуществом города" заменить словами "управление муниципального имущества";
д) пункт 3.7 изложить в следующей редакции:
"3.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления обращения готовит проект постановления Администрации города Смоленска о продаже жилого помещения и оформляет договор купли-продажи доли жилого помещения.";
е) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:
"3.8. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи доли жилого помещения в месячный срок со дня его получения или не произведет оплату стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу.";
4) в разделе 4:
а) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
"4.2. Объектами договора аренды жилых помещений являются жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования города Смоленска, пригодные для постоянного проживания (в том числе и неблагоустроенные). Жилое помещение, передаваемое по договору аренды, должно быть свободно от прав третьих лиц.";
б) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"4.3. Для получения муниципальных жилых помещений по договору аренды юридические лица обращаются в Администрацию города Смоленска с соответствующей просьбой. Обращения юридических лиц направляются в жилищное управление для рассмотрения в месячный срок общественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации города Смоленска.
При наличии положительного решения комиссии жилищное управление передает документы в управление муниципального имущества.";
в) пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
"4.4. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления документов из жилищного управления готовит проект постановления Администрации города Смоленска о предоставлении жилого помещения в аренду.".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Смоленска
Э.А.КАЧАНОВСКИЙ
