3.1. Продажа доли жилого помещения, находящейся в долевой собственности, перешедшей в муниципальную собственность в порядке наследования, дарения и по иным основаниям (далее - доля жилого помещения), осуществляется по инициативе жилищного управления или участника долевой собственности на основании постановления Администрации города Смоленска.
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
3.2. Стоимость доли жилого помещения определяется согласно п. 1.6 настоящего Порядка.
3.3. В случае если инициатором продажи доли жилого помещения является участник долевой собственности, он обязан представить в управление муниципального имущества следующие документы:
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
- заявление с просьбой продать ему долю жилого помещения, находящуюся в муниципальной собственности;
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на долю жилого помещения.
3.4. При продаже доли жилого помещения по инициативе жилищного управления (когда жилое помещение находится в собственности трех и более лиц, включая муниципальное образование) продавец доли направляет всем участникам долевой собственности заказными письмами с уведомлением о вручении либо вручает им лично под расписку предложения приобрести долю жилого помещения, находящуюся в муниципальной собственности, с указанием цены и других условий, на которых будет осуществляться продажа.
3.5. Участники долевой собственности, претендующие на приобретение доли жилого помещения, в срок не позднее месяца с момента получения предложения представляют в управление муниципального имущества документы, указанные в пункте 3.3 настоящего Порядка. Непредставление участниками долевой собственности документов в указанный срок означает отсутствие желающих участников долевой собственности приобрести долю жилого помещения, находящуюся в муниципальной собственности.
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
3.6. При наличии одного претендента на приобретение доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности, из числа участников долевой собственности, жилищное управление направляет документы в управление муниципального имущества для подготовки постановления главы администрации города и заключения договора купли-продажи доли жилого помещения.
(в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
При наличии нескольких претендентов на приобретение доли жилого помещения предпочтение отдается претенденту, чьи жилищные условия являются худшими по сравнению с другими.
3.7. Управление муниципального имущества в месячный срок со дня поступления обращения готовит проект постановления Администрации города Смоленска о продаже жилого помещения и оформляет договор купли-продажи доли жилого помещения.
(п. 3.7 в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
3.8. Если покупатель не подпишет договор купли-продажи доли жилого помещения в месячный срок со дня его получения или не произведет оплату стоимости жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи, постановление Администрации города Смоленска утрачивает силу.
(п. 3.8 в ред. решения Смоленского городского Совета от 27.03.2009 N 1110)
3.9. В случае отказа всех участников долевой собственности от покупки доли жилого помещения или несообщении в течение месяца с момента получения письменного уведомления о своем намерении приобрести продаваемую долю жилого помещения, заселение доли жилого помещения осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
3.10. Расходы по заключению и государственной регистрации договора купли-продажи доли жилого помещения возлагаются на покупателя.