1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2.12.2 Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением городского Собрания "Город Южно-Сахалинск" от 27.09.2007 N 806/37-07-3.
1.2. Настоящий Порядок определяет порядок проведения капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", за счет средств арендатора, без возмещения затрат со стороны арендодателя.
Капитальный ремонт муниципального имущества за счет средств местного бюджета, в соответствии с п. 2.12.1 Положения об аренде муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением городского Собрания "Город Южно-Сахалинск" от 27.09.2007 N 806/37-07-3, может быть произведен в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
1.3. Организация деятельности, связанной с проведением капитального ремонта объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, осуществляется Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее - ДАГУН), являющимся арендодателем, при непосредственном участии Департамента городского хозяйства администрации г. Южно-Сахалинска (далее - ДГХ), Отдела капитального строительства администрации г. Южно-Сахалинска (далее - ОКС) и иных структур администрации города.
1.4. Настоящий Порядок применяется в отношении капитального ремонта арендованных объектов муниципальной собственности: нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, фасадов нежилого и жилищного фонда, имущества тепло-, газо-, электро- и водоснабжения, водоотведения (далее - объекты), в ходе которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и на проведение которого не требуется выдача разрешения на строительство.
В случае если в ходе капитального ремонта объектов муниципальной собственности выполняются работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, такой ремонт производится в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.5. Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых ненесущих конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также в устранении в необходимых случаях последствий морального износа конструкций и проведении работ по повышению уровня благоустройства.
В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.