2006 | 2007 | |
Управляющие организации, всего, в т.ч. | 32 | 53 |
ТСЖ (доля многоквартирных домов) | 15 1,2% | 28 3,4% |
ЖСК | 7 | 5 |
УК | 10 | 20 |
Проведена работа по созданию частных управляющих компаний (7 Обществ с ограниченной ответственностью), которые обслуживают жилой фонд на территории, ранее обслуживаемой ЖЭУ N 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9.
В 2007 году создано и зарегистрировано 6 товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Собственники 300 многоквартирных домов определились с выбором способа управления многоквартирным домом.
Проведено 116 консультаций для собственников помещений, работников организаций, обслуживающих жилой фонд, инициативных групп собственников помещений.
Продолжается работа по проведению юридической экспертизы проектов Уставов ТСЖ, представленных инициативными группами вместе с уведомлениями о проведении собраний собственников жилых помещений в заочной форме, а также по участию управления от имени администрации города в собраниях по выбору способа управления многоквартирными домами по доверенности ДАГУН города Южно-Сахалинска от 27.06.2007 N 61-д.
Постановлением мэра города от 29.06.2007 N 1282 "Об утверждении Положения о порядке представления интересов администрации города Южно-Сахалинска на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности", управление по вопросам реформирования ЖКХ администрации города Южно-Сахалинска наделено полномочиями по участию от имени администрации города в общих собраниях собственников по выбору способа управления многоквартирными жилыми домами.
Специалисты управления приняли участие в 159 общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в заочной форме.
Для создания укрупненных ТСЖ на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" определены 10 групп домов (более 50 многоквартирных жилых домов). Совместно с инициативными группами проведена подготовительная работа по проведению собраний собственников помещений по созданию ТСЖ в двух группах домов (5 домов, 424 собственника).
Подготовлен агитационный материал для собственников помещений в многоквартирных домах о преимуществах ТСЖ, который включен в пакет документов для собственников помещений в целях проведения собраний по выбору способа управления в форме заочного голосования.
На постоянной основе проводится информационно-разъяснительная работа с собственниками помещений и инициативными группами. В 2007 году проведено 3 обучающих семинара для членов правлений товариществ собственников жилья, работников организаций, обслуживающих жилой фонд, и инициативных групп собственников помещений по темам:
- "Организация и деятельность ТСЖ";
- "Договорные отношения при управлении ТСЖ многоквартирным домом";
- "Налогообложение и бухгалтерский учет в ТСЖ".
В городских печатных СМИ и на телевидении размещено более 20 информационных материалов по вопросам жилищной реформы. Разработаны и утверждены нормативно-методические документы по реализации Жилищного кодекса РФ.
Задачи, решение которых направлено на реализацию основных направлений развития и поддержки новых форм управления жилищным фондом на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", развитие и расширение существующих управляющих организаций: ТСЖ, ЖСК, УК:
- Увеличение доли ТСЖ от числа многоквартирных жилых домов (МКЖД):
в 2008 году - 5% МКЖД;
в 2009 году - 10% МКЖД;
в 2010 году - 20% МКЖД.
- Увеличение количества организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домках, с долей участия в уставном капитале субъекта РФ и городского округа "Город Южно-Сахалинск" не более чем 25%:
в 2008 году - 50%;
в 2009 году - 80%:
в 2010 году - 80%.
- Совершенствование нормативной правовой базы в жилищной сфере городского округа "Город Южно-Сахалинск" в рамках правового поля государства.