МЭР ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2009 года N 1044
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ, ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ СЕЛА НОВАЯ ДЕРЕВНЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 14.08.2019 N 2390.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. 07.05.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением мэра города от 16.11.2007 N 2361 "О разработке документов территориального планирования и документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением мэра города от 16.02.2009 N 186 "О проведении публичных слушаний по проекту генерального плана, совмещенного с проектом планировки, проектом межевания села Новая Деревня городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением мэра города от 06.05.2009 N 753 "О согласии с проектом генерального плана, совмещенного с проектом планировки, проектом межевания села Новая Деревня городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 27.05.2009 N 1512/62-09-3 "Об утверждении генерального плана села Новая Деревня городского округа "Город Южно-Сахалинск" постановляю:
1. Утвердить проект планировки села Новая Деревня городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается) в составе:
1.1. Чертеж проекта планировки территории села Новая Деревня.*
1.2. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории села Новая Деревня.
2. Утвердить проект межевания села Новая Деревня городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается) в составе:
2.1. Чертеж проекта межевания территории села Новая Деревня.*
________________
* Приложения не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
3. Постановление мэра города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления мэра города возложить на вице-мэра, начальника департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска И.Н.Копылова.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин
Утверждено
постановлением
мэра г. Южно-Сахалинска
от 16.06.2009 N 1044
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА НОВАЯ ДЕРЕВНЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
I. Характеристики планируемого развития территории
1. Границами проекта планировки и межевания территории являются:
площадь территории в проектных границах составляет 247,9 га;
численность населения составит ориентировочно 2650 человек;
коэффициент плотности застройки - 0,04;
плотность населения при обеспеченности 25 кв. м жилой площади на человека не более 10 чел./га.
2. Проект планировки и межевания разработан в целях размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения и иных объектов капитального строительства.
3. Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:
- индивидуальной жилой застройки;
- малоэтажной жилой застройки;
- административно-делового назначения;
- здравоохранения;
- учебно-образовательного назначения;
- спортивного назначения;
- социально-бытового назначения;
- спортивного назначения;
- многофункционального назначения;
- торгового назначения;
- коммунально-складского назначения;
- сельскохозяйственного производства;
- животноводства;
- сельскохозяйственных угодий;
- теплоснабжения;
- водоснабжения;
- водоотведения;
- автомобильного транспорта;
- мест отдыха местного пользования;
- акваторий;
- природных территорий.
4. Параметры планируемого развития территории.
4.1. Зона жилой застройки включает в себя:
4.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки (код ЖЗ 105):
- одноквартирные жилые дома, 1 - 2 эт. (372 дома);
- перспективные одноквартирные жилые дома, 1 эт. (56 домов);
- двухквартирные жилые дома, 1 - 2 эт. (36 домов);
- перспективные двухквартирные жилые дома, 1 эт. (1 дом);
- дача (1 дом).
4.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки (код ЖЗ 104):
- многоквартирные жилые дома, 3 эт. (12 домов);
- блокированные жилые дома, 2 эт. (93 дома).
Общая площадь нового жилищного строительства составит 65,7 тыс. кв. м. С учетом сохраняемого жилья и нового жилищного строительства общая площадь проектного жилищного фонда составит 68,1 тыс. кв. м. Площадь перспективного жилищного фонда составит 4,6 тыс. кв. м.
Под первоочередное освоение (до 2013 года - 5 лет) проектом выделены в большей части свободные от застройки территории как в северной и в западной части, так и в центре населенного пункта. Общий объем жилищного фонда, предполагаемого к строительству в первую очередь, должен составить порядка 13,2 тыс. кв. м. На первую очередь проектом предусмотрено освоение территорий планировочных кварталов 02:05:05, 02:05:06, 02:05:07, 02:04:04, 02:01:01, 02:01:02, 02:01:07, 02:01:06, 02:01:11, 02:01:12, 02:04:05, 02:04:06, 02:04:07, 02:04:08, 02:04:10 и 02:04:11.
Запланированный проектом объем муниципального жилищного строительства составляет 3,6 тыс. кв. м.
В составе жилой зоны предусмотрено размещение двух магазинов смешанных товаров и объектов инженерной инфраструктуры.
4.2. Зона административно-делового назначения включает в себя два административных здания.
4.3. В составе зоны здравоохранения размещены следующие объекты:
- амбулатория на 50 посещений в смену;
- аптека;
- оздоровительный центр.
4.4. В составе зоны учебно-образовательного назначения размещены объекты:
- детская школа искусств на 50 мест;
- два детских сада на 130 мест и на 140 мест;
- общеобразовательная школа на 450 мест.
В составе зоны учебно-образовательного назначения предусмотрено размещение объектов инженерной инфраструктуры.
4.5. В состав зоны спортивного назначения входит спортивный зал на 1238 кв. м площади пола с бассейном на 308 кв. м зеркала воды, стадион с трибунами.
4.6. В состав зоны социально-бытового назначения входит:
- кафе на 60 мест;
- пожарное депо на 2 автомобиля;
- баня на 20 мест;
- комбинат бытового обслуживания мощностью 15 рабочих мест/170 кг белья в смену/10 кг вещей в смену.
4.7. В зоне многофункционального назначения расположены объекты:
- отделение связи с отделением сбербанка на 2 операционных места;
- продуктовый магазин.
4.8. В зоне торгового назначения размещены:
- мини-рынок на 100 кв. м торговой площади;
- автомагазин;
- магазин-аптека на 200 кв. м торговой площади;
- два магазина смешанных товаров на 50 кв. м торговой площади и на 200 кв. м торговой площади;
- перспективный магазин на 200 кв. м торговой площади.
4.9. В зоне культурно-досугового назначения размещены:
- дом культуры на 560 мест с библиотекой на 15 тыс. экземпляров;
- кафе на 50 мест.
4.10. В зоне автомобильного транспорта расположены объекты:
- автомойка;
- станция технического обслуживания;
- автозаправочная станция;
- гаражи.
В составе зоны автомобильного транспорта предусмотрено размещение блока обслуживания на 5 рабочих мест.
4.11. В зоне сельскохозяйственного производства расположены теплицы.
4.12. В зоне животноводства расположены следующие объекты:
