ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
РЕШЕНИЕ
от 12 апреля 2010 года N 120/9вн-10-4
О Положении "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске"
(с изменениями на 27 сентября 2017 года)
(в ред. Решений городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 28.07.2010 N 216/13-10-4, от 14.09.2011 N 416/28-11-4, от 30.01.2013 N 747/44-13-4, Решений Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.10.2016 N 616/32-16-5, от 24.05.2017 N 796/41-17-5, от 27.09.2017 N 918/48-17-5)
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 27.12.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" городское Собрание решило:
1. Утвердить Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске" (прилагается).
2. Решение направить мэру города Южно-Сахалинска (Лобкин А.И.) для подписания и опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный Комитет по городскому хозяйству (Плотников Р.А.).
Председатель
городского Собрания
г. Южно-Сахалинска
С.В.Дмитриев
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН-СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ СНОСЕ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ"
Принято городским Собранием в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 27.12.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" решение от 12 апреля 2010 года N 120/9вн-10-4.
1. Утвердить Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске" (прилагается).
2. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
Г.Т.Юрин
от 20.04.2010
N 120/9вн-10-4
Приложение
к решению
городского Собрания
г. Южно-Сахалинска
от 12.04.2010 N 120/9вн-10-4
ПОЛОЖЕНИЕ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН-СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИ СНОСЕ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ"
(в ред. Решений городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 28.07.2010 N 216/13-10-4, от 14.09.2011 N 416/28-11-4, от 30.01.2013 N 747/44-13-4, Решений Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.10.2016 N 616/32-16-5, от 24.05.2017 N 796/41-17-5, от 27.09.2017 N 918/48-17-5)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
(п. 1.1 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.10.2016 N 616/32-16-5)
1.2. Положение регламентирует порядок переселения граждан из непригодного для постоянного проживания жилого помещения при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда на основании постановления администрации города городского округа "Город Южно-Сахалинск" предоставления жилых помещений, возмещения в натуральной форме либо выкупной цены собственникам помещений.
(в ред. Решения городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 28.07.2010 N 216/13-10-4)
1.3. Признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, снос многоквартирных домов и предоставление гражданам жилых помещений в связи с выселением из жилых помещений непригодного для постоянного проживания жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Сахалинской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск" и настоящим Положением.
1.4. Жилищный фонд, признанный непригодным для постоянного проживания, - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск", признанных непригодными для постоянного проживания, а также жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах жилищного фонда, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
II. Порядок организации мероприятия по расселению жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.10.2016 N 616/32-16-5)
(в ред. Решения городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 28.07.2010 N 216/13-10-4)
2.1. Исключен. - Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.10.2016 N 616/32-16-5.
2.2. Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу и расселению при реализации действующих программ рассматривается и утверждается на заседании рабочей группы. Полномочия рабочей группы, ее состав утверждаются распоряжением администрации города "Южно-Сахалинска.
(п. 2.2 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.10.2016 N 616/32-16-5)
2.3. На основании постановления администрации города "Об утверждении заключения межведомственной комиссии при администрации города по оценке жилищного фонда о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу":
1) Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - Управление жилищной политики):
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.09.2017 N 918/48-17-5)
- организует работу с гражданами, проживающими в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, осуществляет сбор информации о количестве проживающих граждан, имеющих право на получение жилого помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;
- незамедлительно направляет постановление администрации города о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу собственникам жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, для принятия решения о проведении сноса многоквартирного дома с установлением срока такого сноса (не менее 1 месяца);
- по истечении установленного собственникам срока, в случае если собственниками не принято решение о сносе дома, направляет соответствующие документы в Департамент землепользования города Южно-Сахалинска для подготовки постановления администрации города об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам данного многоквартирного дома, для муниципальных нужд;
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.10.2016 N 616/32-16-5)
- представляет на государственную регистрацию принятое постановление администрации города об изъятии земельного участка и жилых помещений в нем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- заключает соглашения с собственниками жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, о размере возмещения за жилое помещение, сроках и других условиях изъятия жилых помещений, осуществляет проведение оценки жилых помещений, подлежащих изъятию.
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 24.05.2017 N 796/41-17-5)
2) Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска:
- является заказчиком на выполнение работ по сносу признанного аварийным многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также по обеспечению разработки проектно-сметной документации и выполнению работ по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
(п. 2.3 в ред. Решения городского Собрания города Южно-Сахалинска от 14.09.2011 N 416/28-11-4)
III. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальных жилых помещениях, признанных непригодными для постоянного проживания
(в ред. Решения городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 28.07.2010 N 216/13-10-4)
3.1. Управление жилищной политики в течение 30 календарных дней со дня принятия постановления администрации города "Об утверждении заключения межведомственной комиссии при администрации города по оценке жилищного фонда о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" формирует список граждан, имеющих право на переселение.
3.2. Включению в список подлежат граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, в том числе вселенные в жилое помещение по ордерам, собственники жилых помещений и члены семей собственников жилых помещений, граждане, проживающие по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (в том числе по служебным ордерам), иные граждане, сохранившие право пользования жилым помещением.
3.3. На основании постановления администрации города о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания Управление жилищной политики осуществляет:
1) уведомление граждан, проживающих в жилых помещениях жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, о постановлении администрации города. В течение 10 дней с момента получения копии решения о сносе дома направляет заказным письмом уведомления о сносе дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма;
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 24.05.2017 N 796/41-17-5)
2) разъяснительную работу с гражданами, проживающими в жилых помещениях жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, или многоквартирном доме, признанном аварийным, о порядке переселения в предоставляемые жилые помещения;
3) сбор документов, необходимых для принятия постановления администрации города о предоставлении жилого помещения гражданам (копии документов, удостоверяющих личность, копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, иных документов).
3.4. Управление жилищной политики осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, других жилых помещений в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.5. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из жилого помещения жилищного фонда по договорам социального найма, признанного непригодным для постоянного проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
