ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2014 года N 397-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ВОСТОЧНОЙ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЗОНЫ Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКА
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 31.05.2017 N 1512-па.
____________________________________________________________________
В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальной целевой программой "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077, положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2009 N 417/22-06-3, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.05.2013 N 837-па "О проведении публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания восточной рекреационной зоны г. Южно-Сахалинска", учитывая протокол от 17.07.2013 и заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания восточной рекреационной зоны г. Южно-Сахалинска от 10.08.2013, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1.1. Утвердить проект планировки с проектом межевания восточной рекреационной зоны г. Южно-Сахалинска в составе:
1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки территории;
1.3. Чертеж межевания территории.
2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения настоящего постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на вице-мэра по градостроительству.
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
ООО "Институт Территориального Планирования "Град"
САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ВОСТОЧНОЙ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЗОНЫ Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКА
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий в соответствии с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования посредством:
- уточнения планировочной структуры отдельных территорий и закрепления красными линиями границ элементов планировочной структуры;
- организации улично-дорожной сети;
- установления зон планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения;
- уточнения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элементов планировочной структуры;
- установления границ земельных участков в границах элементов планировочной структуры, в том числе: земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства; границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального, регионального, местного значения; границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов капитального строительства; границ земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, и целей, не связанных со строительством; границ земельных участков территорий общего пользования, иных земельных участков, не предназначенных для строительства.
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 2104,1 га.
N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Современное состояние на 2012 год | Расчетный срок |
I. | Территория | |||
1. | Площадь территории в границах проекта планировки | га | 2104,1 | 2104,1 |
2. | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: | |||
2.1. | Зоны жилого назначения | га | 3,5 | 26,3 |
кв. м/чел. | 62,8 | 203,6 | ||
в том числе: | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 1,6 | 1,8 |
кв. м/чел. | 28,7 | 13,9 | ||
2.1.2. | Индивидуальной жилой застройки | га | 1,9 | 24,5 |
кв. м/чел. | 34,1 | 189,6 | ||
2.2. | Зона общественно-делового назначения | га | 25,8 | 48,0 |
кв. м/чел. | 463,2 | 371,5 | ||
в том числе: | ||||
2.2.1. | Административно-делового назначения | га | 7,6 | 6,9 |
кв. м/чел. | 136,4 | 53,4 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 4,9 | 5,5 |
кв. м/чел. | 88,0 | 42,6 | ||
2.2.3. | Учебно-образовательного назначения | га | 3,8 | 8,3 |
кв. м/чел. | 68,2 | 64,2 | ||
2.2.4. | Культурно-досугового | га | - | 13,4 |
кв. м/чел. | - | 103,7 | ||
2.2.5. | Научно-исследовательского назначения | га | 0,7 | 0,7 |
кв. м/чел. | 12,6 | 0,03 | ||
2.2.6. | Здравоохранения | га | 8,8 | 10,0 |
кв. м/чел. | 158,0 | 77,4 | ||
2.2.7. | Культового назначения | га | - | 3,2 |
кв. м/чел. | 0,15 | |||
2.3. | Зона транспортной инфраструктуры | га | 13,3 | 30,6 |
кв. м/чел. | 238,8 | 236,8 | ||
в том числе: | ||||
2.3.1. | Объектов автомобильного транспорта | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 34,1 | - | ||
2.3.2. | Улично-дорожная сеть | га | 11,4 | 30,6 |
кв. м/чел. | 204,7 | 236,8 | ||
2.4. | Зона инженерной инфраструктуры | га | 55,7 | 55,7 |
кв. м/чел. | 1000,0 | 431,1 | ||
2.5. | Зона рекреационного назначения | га | 151,8 | 853,1 |
кв. м/чел. | 2725,4 | 6602,9 | ||
2.5.1. | Спортивного назначения | га | 140,2 | 815,0 |
кв. м/чел. | 2517,1 | 6308,0 | ||
2.5.2. | Мест отдыха общего пользования | га | 11,6 | 38,1 |
кв. м/чел. | 208,3 | 294,9 | ||
2.6. | Застройки сезонного проживания | га | 18,4 | - |
кв. м/чел. | 330,3 | - | ||
2.7. | Оборонного назначения | га | 5,8 | - |
кв. м/чел. | 104,1 | - | ||
3. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: | га | 1829,8 | 1090,4 |
кв. м/чел | 32851,0 | 8439,6 | ||
в том числе: | ||||
3.1. | Городских лесов | га | 1787,6 | 1050,6 |
кв. м/чел. | 32093,4 | 8131,6 | ||
3.2. | Зона особо охраняемых природных территорий | га | 39,8 | 39,8 |
кв. м/чел. | 714,5 | 308,0 | ||
3.3. | Природного ландшафта | га | 2,4 | - |
кв. м/чел. | 43,1 | - | ||
4. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территории общего пользования | га | 1852,8 | 1159,1 |
кв. м/чел. | 33263,9 | 8971,4 | ||
из них: | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего пользования | га | 1841,4 | 1128,5 |
кв. м/чел. | 33059,2 | 8734,5 | ||
4.2. | Прочие территории общего пользования | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
4.3. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 11,4 | 30,6 |
кв. м/чел. | 204,7 | 236,8 | ||
5. | Из общей площади территории в границах проекта планировки участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 34,1 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | 0,002 | 0,008 | |
7. | Коэффициент плотности застройки | 0,004 | 0,013 | |
8. | Из общей территории в: | |||
8.1. | федеральной собственности | га | 1988,86 | 1837,7 |
8.2. | собственности субъектов Российской Федерации | |||
8.3. | муниципальной собственности | га | 94,21 | 224,5 |
8.4. | частной собственности | га | 21,03 | 41,9 |
II. | Население | |||
1. | Численность населения | чел. | 557 | 1292 |
2. | Плотность населения в границах проекта планировки | чел./га | 0,3 | 0,6 |
3. | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м/чел. | 26 | 24 |
III. | Жилищный фонд | |||
1. | Общая площадь жилищного фонда | тыс. кв. м | 14,2 | 30,9 |
2. | Общая площадь сохраняемого жилищного фонда | тыс. кв. м | 0 | 14,3 |
3. | Общая площадь нового жилищного строительства | тыс. кв. м | 0 | 16,6 |