АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 апреля 2014 года N 624-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ЮГО-ЗАПАДНОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальной целевой программой "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077, положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 31.01.2014 N 163-па "О проведении публичных слушаний по проектам планировки с проектом межевания северо-восточного, юго-западного и юго-восточного районов города Южно-Сахалинска", заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания юго-западного района города Южно-Сахалинска от 24.02.2014, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания юго-западного района города Южно-Сахалинска в составе:

1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;

1.2. Чертеж планировки территорий;

1.3. Чертеж межевания территорий.

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин

     

Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.04.2014 N 624-па

ОАО "РосНИПИУрбанистики"

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЮГО-ЗАПАДНОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Генеральный директор института,
доктор архитектуры, профессор
Щитинский В.А.

Главный инженер института,
доктор экологии
Шалахина Д.Х.

Главный архитектор института,
почетный архитектор РФ
Гришечкина И.Е.

Руководитель АПМ-1
Енина О.С.

Главный архитектор проекта
Ратникова И.В.

Санкт-Петербург 2013

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Проект планировки с проектом межевания территории Юго-Западного района г. Южно-Сахалинска (муниципальный контракт N 2/10 от 13.12.2010) разработан ОАО "РосНИПИУрбанистики" по заданию ДАГИЗ г. Южно-Сахалинска.

Проектные материалы выполнены в соответствии с требованиями: Градостроительного кодекса РФ, законов и иных нормативно-правовых актов РФ, федеральных и региональных градостроительных норм и правил, технических регламентов, нормативно-правовых документов Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск", документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки городского округа.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию.

Проект планировки с проектом межевания территории Юго-западного района разработан архитектурно-планировочной мастерской N 1.

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Цели:

- обеспечить устойчивое развитие территории;

- выделить элементы планировочной структуры территории (кварталы, микрорайоны, жилые районы) и установить параметры их планируемого развития;

- установить границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов капитального строительства и линейных объектов.

Задачи:

- комплексная оценка современного состояния использования проектируемой территории;

- определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

- разработка мероприятий по развитию улично-дорожной сети, инженерному оборудованию и инженерной подготовке территории;

- обеспечение необходимых санитарно-гигиенических условий для проживания населения;

- разработка мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- установление красных линий, обозначающих границы территорий общего пользования и линейных объектов;

- межевание территории.

Сроки реализации проекта: 1 очередь - 2017 год, расчетный срок - 2027 год.

3. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Юго-Западный планировочный район расположен на юго-западе города Южно-Сахалинска и ограничен южной и западной границами города, пр. Победы, железнодорожной магистралью, ул. Ленина, пр. Мира. Площадь района - 4045 га (по обмеру чертежа), численность населения - 8.4 тыс. чел.

Таблица 3.1