АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2014 года N 718-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ЮГО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальной целевой программой "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077, положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 31.01.2014 N 163-па "О проведении публичных слушаний по проектам планировки с проектом межевания северо-восточного, юго-западного и юго-восточного районов города Южно-Сахалинска", заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания юго-восточного района города Южно-Сахалинска от 24.02.2014 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания юго-восточного района города Южно-Сахалинска в составе:

1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;

1.2. Чертеж планировки территорий;

1.3. Чертеж межевания территорий.

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин

Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 25.04.2014 N 718-па

ОАО "РосНИПИУрбанистики"

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКА

Том 2 ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

     
Генеральный директор института,
профессор, доктор архитектуры
В.А.Щитинский

Главный инженер института,
доктор экологии
Д.Х.Шалахина

Главный архитектор института,
почетный архитектор РФ
И.Е.Гришечкина

Руководитель архитектурно-планировочной
мастерской N 3
А.Ю.Бельский

Главный архитектор проекта
О.Е.Казакевич

 Санкт-Петербург 2013

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Проект планировки с проектом межевания территории юго-восточного района г. Южно-Сахалинска (муниципальный контракт N 3/10 от 13.12.2010) разработан ОАО "РосНИПИУрбанистики" по заданию ДАГУН г. Южно-Сахалинска.

- 1 очередь - строительства - 2017 г.,

- расчетный срок - 2027 г.

Проект разработан в архитектурно-планировочной мастерской N 3. Руководитель мастерской - Бельский А.Ю. Главный архитектор проекта - Казакевич О.Е.

В разработке принимали участие специалисты:

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Цели разработки документации:

- обеспечить устойчивое развитие территории юго-восточного района города;

- выделить элементы планировочной структуры территории юго-восточного района: кварталы, микрорайоны, жилые районы;

- установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры;

- определить параметры планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

- установить границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов капитального строительства и линейных объектов.

Основные задачи разработки:

- Комплексная оценка современного состояния использования проектируемой территории, характеристика природных и инженерно-строительных условий.

- Осуществление структурной организации жилых зон с установлением параметров планируемого развития жилых районов и микрорайонов.

- Определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития жилых районов и микрорайонов.

- Установление комплекса мероприятий, направленных на облегчение передвижения и удобство пользования средой обитания инвалидами.

- Разработка мероприятий по развитию системы зеленых насаждений, инженерному благоустройству территории.

- Разработка мероприятий по развитию улично-дорожной сети, организации движения транспорта и пешеходов.

- Разработка мероприятий по инженерному оборудованию и инженерной подготовке территории.

- Обеспечение необходимых санитарно-гигиенических условий для проживания населения.

- Разработка мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.

- Установление красных линий территорий общего пользования и линейных объектов.

- Разработка проекта межевания.

3. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

     
Таблица 3.1

ПЛОЩАДЬ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ЮГО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА, ГА

     
Таблица 3.2

ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАЙОНОВ, ЧЕЛОВЕК

     
Таблица 3.3

ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАЙОНОВ, ЧЕЛ./ГА