АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2015 года N 591-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ СЕЛА КЛЮЧИ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА КЛЮЧИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
В соответствии со ст. 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", с учетом протокола публичных слушаний по проекту "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 07.10.2013, заключения о результатах публичных слушаний по проекту "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 07.10.2013, с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.05.2014 N 1072/63-14-4 "О внесении изменений в решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4 "Об утверждении генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания села Ключи в составе проекта "Внесение изменений в генеральный план и документацию по планировке территории села Ключи городского округа "Город Южно-Сахалинск" в составе:
1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки;
1.3. Чертеж межевания.
2. Опубликовать настоящее постановление администрации города Южно-Сахалинска в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города и официальном сайте ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.03.2015 N 591-па
ООО "ГРАД-Информ" Сахалинская область городской округ "Город Южно-Сахалинск" село Ключи
ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА КЛЮЧИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2. Общая характеристика территории
Границей проекта планировки и межевания территории является граница населенного пункта.
N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Современное состояние | Расчетный срок |
I. | Территория | |||
1. | Площадь территории в границах проекта планировки - всего | га | 203,0 | 203,0 |
2. | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: | га | 203,0 | 203,0 |
2.1. | жилого назначения | га | 42,7 | 64,8 |
кв. м/чел. | 854,00 | 498,46 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Малоэтажной жилой застройки | га | 13,1 | 9,2 |
кв. м/чел. | 262,00 | 70,77 | ||
2.1.2. | Индивидуальной жилой застройки | га | 29,6 | 55,6 |
кв. м/чел. | 592,00 | 427,69 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 1,1 | 7,0 |
кв. м/чел. | 22,00 | 53,85 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового назначения | га | 0,2 | 1,0 |
кв. м/чел. | 4,00 | 7,69 | ||
2.2.2. | Социального и коммунально-бытового назначения | га | 0,2 | 0,8 |
кв. м/чел. | 4,00 | 6,15 | ||
2.2.3. | Торгового назначения и общественного питания | га | - | 0,3 |
кв. м/чел. | - | 2,31 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного назначения | га | - | 2,4 |
кв. м/чел. | - | 18,46 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | 0,6 | 0,5 |
кв. м/чел. | 12,00 | 3,85 | ||
2.2.6. | Спортивного назначения | га | - | 0,5 |
кв. м/чел. | - | 3,85 | ||
2.2.7. | Здравоохранения | га | 0,1 | 0,4 |
кв. м/чел. | 2,00 | 3,08 | ||
2.2.8. | Культового назначения | га | - | 1,1 |
кв. м/чел. | - | 8,46 | ||
2.3. | Коммунально-складского назначения | га | 1,3 | 2,9 |
кв. м/чел. | 26,00 | 22,31 | ||
2.4. | Инженерной инфраструктуры | га | 0,3 | 1,1 |
кв. м/чел. | 6,00 | 8,46 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Водоснабжения | га | - | 0,5 |
кв. м/чел. | - | 3,84 | ||
2.4.2. | Теплоснабжения | га | - | 0,2 |
кв. м/чел. | - | 1,54 | ||
2.4.3. | Водоотведения | га | - | 0,4 |
кв. м/чел. | - | 3,08 | ||
2.5. | Транспортной инфраструктуры | га | 17,1 | 33,9 |
кв. м/чел. | 342,00 | 260,77 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Железнодорожного транспорта | га | 2,5 | 5,2 |
кв. м/чел. | 50,00 | 40,00 | ||
2.5.2. | Автомобильного транспорта | га | 0,6 | 0,3 |
кв. м/чел. | 12,00 | 2,31 | ||
2.5.3. | Улично-дорожная сеть | га | 14,0 | 28,4 |
кв. м/чел. | 280,00 | 218,46 | ||
2.6. | Зон сельскохозяйственного использования | га | 48,5 | 6,3 |
кв. м/чел. | 970,00 | 48,46 | ||
в том числе | ||||
2.6.1. | Сельскохозяйственных угодий | га | 5,0 | - |
кв. м/чел. | 100,00 | - | ||
2.6.2. | Объектов сельскохозяйственного назначения | га | 43,5 | - |
кв. м/чел. | 870,00 | - | ||
2.6.3. | Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан | га | - | 6,3 |
кв. м/чел. | - | 48,46 | ||
3. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: | га | 92,0 | 87,0 |
кв. м/чел. | 1840,00 | 669,23 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 1,9 | 1,9 |
кв. м/чел. | 38,00 | 14,61 | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 27,7 | 25,9 |
кв. м/чел. | 554,00 | 199,24 | ||
3.3. | Территорий, покрытых лесом и кустарником | га | 62,4 | 20,4 |
кв. м/чел. | 1248,00 | 156,92 | ||
3.4. | Озелененных территорий общего пользования | га | - | 38,8 |
кв. м/чел. | - | 298,46 | ||
4. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования | га | 14,0 | 67,2 |
кв. м/чел. | 280,00 | 516,92 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего пользования | га | - | 38,8 |
кв. м/чел. | - | 298,46 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 14,0 | 28,4 |
кв. м/чел. | 280,00 | 218,46 | ||
4.3. | Прочие территории общего пользования | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | |
6.1. | Зона индивидуальной жилой застройки | - | 0,06 | |
6.2. | Зона малоэтажной жилой застройки | - | 0,05 | |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | |
7.1. | Зона индивидуальной жилой застройки | кв. м/га | - | 700 |
7.2. | Зона малоэтажной жилой застройки | кв. м/га | - | 700 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,5 | 1,3 |
8.2. | Плотность населения в границах проекта планировки | чел./га | 2 | 6 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м/чел. | 28 | 28 |
