ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2015 года N 110/8-15-5
О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 23 декабря 2020 года)
(в ред. Решений Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.10.2015 N 283/17-15-5, от 17.02.2016 N 386/22-16-5, от 24.08.2016 N 559/29-16-5, от 22.02.2017 N 698/37-17-5, от 27.09.2017 N 919/48-17-5, от 26.09.2018 N 1265/65-18-5, от 28.11.2018 N 1317/68-18-5, от 26.11.2019 N 64/3-19-6, от 27.05.2020 N 215/11-20-6, от 25.11.2020 N 394/19-20-6, от 23.12.2020 N 441/21-20-6)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).
2. Администрации города Южно-Сахалинска в срок до 01.06.2015 привести муниципальные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
от 02.04.2015
Приложение
к решению
Городской Думы
г. Южно-Сахалинска
от 25.03.2015 N 110/8-15-5
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Решений Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.10.2015 N 283/17-15-5, от 17.02.2016 N 386/22-16-5, от 24.08.2016 N 559/29-16-5, от 22.02.2017 N 698/37-17-5, от 27.09.2017 N 919/48-17-5, от 26.09.2018 N 1265/65-18-5, от 28.11.2018 N 1317/68-18-5, от 26.11.2019 N 64/3-19-6, от 27.05.2020 N 215/11-20-6, от 25.11.2020 N 394/19-20-6, от 23.12.2020 N 441/21-20-6)
Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан с целью определения условий и порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Сахалинской области от 27.06.2013 N 69-ЗО "О некоторых вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Сахалинской области", Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск".
Статья 1. Основные положения
1. Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда - жилое помещение муниципального жилищного фонда, принадлежащее городскому округу "Город Южно-Сахалинск", включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, имеющих право пользования таким жилым помещением, и предоставляемое гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Порядком.
2. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3. Действие настоящего Порядка распространяется на следующие виды жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск":
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
(абзац введен Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.09.2018 N 1265/65-18-5)
4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска по договорам найма специализированных жилых помещений по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.09.2018 N 1265/65-18-5)
5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его включения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска в соответствии с действующим жилищным законодательством.
6. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
7. Использование специализированного жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, размещение в специализированных жилых помещениях промышленных производств не допускается.
8. Наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения не вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, за исключением членов семьи и иных граждан в качестве членов семьи с согласия наймодателя, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения либо злоупотреблять своим правом пользования специализированным жилым помещением иным образом.
9. Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, настоящим Порядком.
10. Наниматель специализированного жилого помещения и члены его семьи пользуются также общим имуществом в многоквартирном доме. Помимо обязанностей по использованию специализированных жилых помещений по назначению, текущему их содержанию, внесению платы за пользование таким помещением по назначению, текущему их содержанию, внесению платы за пользование таким помещением и коммунальными услугами и других обязанностей, наниматели таких помещений обязаны также поддерживать надлежащее состояние помещений общего пользования в доме, соблюдать чистоту в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Городской Думы города Южно-Сахалинска.
11. Право на предоставление специализированного жилого помещения у граждан, которые совершили действия, в результате которых такие граждане утратили право пользования жилым помещением муниципального (государственного) жилищного фонда социального использования, специализированным жилым помещением муниципального (государственного) жилищного фонда, или совершили действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, находившимися в их собственности и (или) собственности членов их семьи, совершение которых привело к отчуждению таких жилых помещений, может возникнуть не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий и (или) сделок. Указанные действия и (или) сделки учитываются в отношении жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
12. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
13. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
14. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
15. Администрация города Южно-Сахалинска в лице Муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" ведет регистрацию заявлений и подготавливает документы, необходимые для рассмотрения вопроса о предоставлении жилых помещений по договорам найма служебного, маневренного жилищного фонда и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, Департамент образования администрации города Южно-Сахалинска - для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
(часть 15 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.09.2018 N 1265/65-18-5)
Статья 2. Предоставление служебных жилых помещений
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 22.02.2017 N 698/37-17-5)
1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, находящимися на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления на постоянной основе, в связи с прохождением службы в УМВД России по Сахалинской области в должности участкового уполномоченного полиции на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
Служебные жилые помещения предоставляются для проживания медицинских работников и фармацевтических работников медицинских организаций, находящихся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", указанных в пункте 7 Приложения 1 к настоящему Порядку, на основании соглашения с органом исполнительной власти Сахалинской области в сфере здравоохранения.
(часть 1 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23.12.2020 N 441/21-20-6)
1.1. Категориям граждан, указанным в подпункте "б" пункта 5 Приложения 1 к настоящему Порядку, служебные жилые помещения предоставляются в селах, на территории которых они осуществляют трудовую деятельность.
(часть 1.1 введена Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 26.11.2019 N 64/3-19-6)
2. Правом на предоставление служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда обладают граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", то есть не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя такого помещения, и (или) нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений или членами семьи нанимателя такого помещения, и (или) собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (категория граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, определена в приложении 1 к настоящему Порядку).
Под членами семьи работника, которому может быть предоставлено служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск", в настоящем Порядке понимаются проживающие совместно с ним его супруг (супруга), родители, дети, не достигшие возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) и находящиеся на иждивении.
3. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" органы местного самоуправления, федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел Российской Федерации на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения городского округа "Город Южно-Сахалинск", медицинские организации, находящиеся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", работнику которых предоставляется служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск", направляют в администрацию города Южно-Сахалинска следующие документы:
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23.12.2020 N 441/21-20-6)
1) ходатайство о предоставлении работнику соответствующего органа, учреждения или предприятия служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда городского округа "Город Южно-Сахалинск" с обоснованием нуждаемости в данном работнике (за исключением граждан, указанных в пункте 3 приложения 1 к Порядку):
а) председателя Городской Думы города Южно-Сахалинска;
б) руководителя соответствующего структурного подразделения аппарата администрации города или отраслевого функционального органа администрации города Южно-Сахалинска, при условии наличия кураторства - по согласованию с курирующим вице-мэром;
