1) В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГК РФ) подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Порядок подготовки документации по планировке территории регламентируется ст. 46 ГК РФ.
2) Проект планировки с проектом межевания рекреационной зоны города Южно-Сахалинска (далее - Проект) разработан ООО научно-исследовательским институтом "Земля и город" (далее - Исполнитель) в соответствии с муниципальным контрактом N 5 по заданию Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска (далее - Заказчик).
3) Основаниями для разработки Проекта в соответствии с заданием являются:
- Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 04.07.2012 N 603/38-12-4;
- Муниципальная целевая Программа "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010 - 2015 годы", утвержденная постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077.
4) Проект разработан на основе технического задания, утвержденного Заказчиком.
5) Проект разработан в соответствии со следующими техническими и нормативно-правовыми документами:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
- Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ;
- Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ;
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";
- РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержден постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74;
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Сахалинской области", утвержденные постановлением администрации Сахалинской области от 28 января 2008 года N 18-па.
6) Проект выполнен с использованием топографической подосновы в электронном виде с использованием САПР и ГИС MapInfo.